■東莞高樓林立 本報資料圖 程永強 攝
東莞時間網訊（記者 於長洹）伴隨著東莞城市更新工作的提速，一棟棟高樓正在我市拔地而起，這也進一步催熱了東莞樓宇經濟的發展。最新的消息是，位於南城的民盈·國貿城將在今年正式開業。
日前，我市出臺了《關於促進總部經濟發展的若干意見》，力爭到2025年全市總部企業數量超過100家，打造具有比較優勢的總部經濟生態圈。而隨著企業總部在東莞的集聚，東莞樓宇經濟將迎來新一輪發展。
東莞樓宇經濟崛起
名傢俱總部大廈、世貿中心、東莞國貿中心、虎門民營總部經濟大廈、寰宇匯金中心等，再加上已建成的環球經貿中心、厚街嘉華大酒店、虎門黃河商業中心、厚街國際大酒店、廣盈大廈等，東莞一棟棟摩天大樓將矗立在天地之間。依託這些載體，東莞的樓宇經濟也迎來一輪新的發展。
今年，備受關注的厚街會展片區輕出地塊控規獲全票通過。調整後，地塊性質由商業用地為主調整為商業金融+居住用地、居住用地和公共設施用地為主。調整後地塊主樓——世界傢俱總部大廈也將刷新東莞第一高樓的高度。
落成後，世界傢俱總部大廈也將發揮巨大的輻射效應。項目將以世界傢俱總部大廈為中心，入駐世界知名品牌傢俱企業的研發設計、銷售總部，並且進一步完善相關居住、研發、會議配套服務，助力厚街鎮高端綜合商貿區的建設。此外，還將形成更大規模的產業集聚，全面提升會展、酒店、商貿等產業發展，有力推動東莞經濟的發展。
今年，民盈·國貿城也將正式開業。民盈集團董事長兼總裁錢超表示，隨著東莞不斷的轉型升級，東莞的城市形象在過去幾年不斷髮展變化，東莞開始真正與世界接軌，而民盈·國貿城將作為東莞城市化升級進程中的一個典型代表。民盈·國貿城的開業將不僅僅是購物中心的概念，而是代表東莞城市形象的更新，東莞商業中心地標的崛起。
日前，我市出臺了《關於促進總部經濟發展的若干意見》，《意見》出臺主要為促進總部經濟的集聚發展，打造具有比較優勢的總部經濟生態圈。東莞將力爭經過5年努力，全市總部企業數量明顯增加，規模集聚效應明顯提高，以南城國際商務區、松山湖高新區、濱海灣新區、水鄉新城等為代表的總部經濟集聚區初具規模。到2025年，力爭全市總部企業數量超過100家，培育一批廣東省100強、全國500強企業。
可以想見，伴隨著利好政策出臺，以及民間資本的發力，東莞的樓宇經濟也將強勢崛起，成為助推高質量發展的重要抓手。
“點金”存量資產
雖然東莞的樓宇越來越多，樓宇經濟呈現出向好的發展趨勢。但另一方面，比起北上深廣等一線城市，東莞乃至全國二、三線城市，樓宇經濟的商業形態還是要落後，大量現有的存量物業無法滿足市場快速變化的需求，或多或少都存在規劃設計、功能定位、運營管理不合理的情況。
目前，東莞已經建成一批規模大、檔次較高的商務樓宇，但因為起步較晚、政策扶持等原因，還沒有形成很好的凝聚力和輻射力。
東莞正在大力推進“美麗東莞”建設，城市更新也正在如火如荼地進行。這是一個屬於變化的時代，我們習以為常的城市空間，正在以前所未有的速度被重新塑造。以“存量改造、存量提升”為核心的城市更新模式，正成為實現可持續發展的新戰場。
面對東莞樓宇經濟的廣闊商機，一些新的商業模式也湧現出來。“百司匯”是廣東百司匯實業投資有限公司旗下服務型樓宇連鎖品牌，其專注於商業地產開發、商業樓宇運營、資產管理為一體的新型機構，致力於構建一個以“樓宇經濟、樓宇服務產業鏈”為核心的商業模式， 打造全國性服務型樓宇、創業孵化的領先品牌。
百司匯創始人兼CEO溫大國介紹，百司匯在東莞已運營6個空間，已吸引200+企業、5000+客群入駐，目前履約中的租賃客戶合同訂單，租金金額已超過1億元人民幣。就在不久前，廣東萬臻資本率先與百司匯簽署了Pre-A輪投資意向協議書。借力資本力量，百司匯也將加快擴張步伐，力爭邁向連鎖化、規模化運營。
溫大國表示，接下來，百司匯將繼續深耕二、三線城市存量物業資產，專注打造樓宇經濟生態圈和產業服務生態圈，構建綠色、人文、現代、高效的樓宇新生態。
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