■东莞高楼林立 本报资料图 程永强 摄
东莞时间网讯（记者 于长洹）伴随着东莞城市更新工作的提速，一栋栋高楼正在我市拔地而起，这也进一步催热了东莞楼宇经济的发展。最新的消息是，位于南城的民盈·国贸城将在今年正式开业。
日前，我市出台了《关于促进总部经济发展的若干意见》，力争到2025年全市总部企业数量超过100家，打造具有比较优势的总部经济生态圈。而随着企业总部在东莞的集聚，东莞楼宇经济将迎来新一轮发展。
东莞楼宇经济崛起
名家具总部大厦、世贸中心、东莞国贸中心、虎门民营总部经济大厦、寰宇汇金中心等，再加上已建成的环球经贸中心、厚街嘉华大酒店、虎门黄河商业中心、厚街国际大酒店、广盈大厦等，东莞一栋栋摩天大楼将矗立在天地之间。依托这些载体，东莞的楼宇经济也迎来一轮新的发展。
今年，备受关注的厚街会展片区轻出地块控规获全票通过。调整后，地块性质由商业用地为主调整为商业金融+居住用地、居住用地和公共设施用地为主。调整后地块主楼——世界家具总部大厦也将刷新东莞第一高楼的高度。
落成后，世界家具总部大厦也将发挥巨大的辐射效应。项目将以世界家具总部大厦为中心，入驻世界知名品牌家具企业的研发设计、销售总部，并且进一步完善相关居住、研发、会议配套服务，助力厚街镇高端综合商贸区的建设。此外，还将形成更大规模的产业集聚，全面提升会展、酒店、商贸等产业发展，有力推动东莞经济的发展。
今年，民盈·国贸城也将正式开业。民盈集团董事长兼总裁钱超表示，随着东莞不断的转型升级，东莞的城市形象在过去几年不断发展变化，东莞开始真正与世界接轨，而民盈·国贸城将作为东莞城市化升级进程中的一个典型代表。民盈·国贸城的开业将不仅仅是购物中心的概念，而是代表东莞城市形象的更新，东莞商业中心地标的崛起。
日前，我市出台了《关于促进总部经济发展的若干意见》，《意见》出台主要为促进总部经济的集聚发展，打造具有比较优势的总部经济生态圈。东莞将力争经过5年努力，全市总部企业数量明显增加，规模集聚效应明显提高，以南城国际商务区、松山湖高新区、滨海湾新区、水乡新城等为代表的总部经济集聚区初具规模。到2025年，力争全市总部企业数量超过100家，培育一批广东省100强、全国500强企业。
可以想见，伴随着利好政策出台，以及民间资本的发力，东莞的楼宇经济也将强势崛起，成为助推高质量发展的重要抓手。
“点金”存量资产
虽然东莞的楼宇越来越多，楼宇经济呈现出向好的发展趋势。但另一方面，比起北上深广等一线城市，东莞乃至全国二、三线城市，楼宇经济的商业形态还是要落后，大量现有的存量物业无法满足市场快速变化的需求，或多或少都存在规划设计、功能定位、运营管理不合理的情况。
目前，东莞已经建成一批规模大、档次较高的商务楼宇，但因为起步较晚、政策扶持等原因，还没有形成很好的凝聚力和辐射力。
东莞正在大力推进“美丽东莞”建设，城市更新也正在如火如荼地进行。这是一个属于变化的时代，我们习以为常的城市空间，正在以前所未有的速度被重新塑造。以“存量改造、存量提升”为核心的城市更新模式，正成为实现可持续发展的新战场。
面对东莞楼宇经济的广阔商机，一些新的商业模式也涌现出来。“百司汇”是广东百司汇实业投资有限公司旗下服务型楼宇连锁品牌，其专注于商业地产开发、商业楼宇运营、资产管理为一体的新型机构，致力于构建一个以“楼宇经济、楼宇服务产业链”为核心的商业模式， 打造全国性服务型楼宇、创业孵化的领先品牌。
百司汇创始人兼CEO温大国介绍，百司汇在东莞已运营6个空间，已吸引200+企业、5000+客群入驻，目前履约中的租赁客户合同订单，租金金额已超过1亿元人民币。就在不久前，广东万臻资本率先与百司汇签署了Pre-A轮投资意向协议书。借力资本力量，百司汇也将加快扩张步伐，力争迈向连锁化、规模化运营。
温大国表示，接下来，百司汇将继续深耕二、三线城市存量物业资产，专注打造楼宇经济生态圈和产业服务生态圈，构建绿色、人文、现代、高效的楼宇新生态。
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