無論何時將目光投向成都之西的都江堰，都會發現令人既著迷又困惑的景象，一如繚繞在青城山頂的雲霧。

2017年，都江堰幾乎是最被市場忽視的區域之一

據《中成房業2017年房地產市場年報》，都江堰的土地成交率排名整個大成都區域倒數第二，供應土地1332畝，成交548畝，成交率僅為41%，且大都以低溢價成交。開發商對都江堰的觀望情緒一直貫穿全年，到17年12月，都江堰都還在經歷兩幅地塊流拍的尷尬，可謂鬱悶至極。

2018年上半年成都土地市場的最大贏家-都江堰

當2018年新年鐘聲敲響，籠罩在都江堰土地市場上空的陰霾神奇消散，"鼓風者"是人居和文旅。

1月2日，都江堰15宗共計1234畝土地公開拍賣， 14宗成交土地中10宗被人居和文旅集團分食，兩家企業豪爽地掏出了21.27億及11.61億，都江堰的最高成交樓面地價也被抬高至5209元/平，這一紀錄至今未被打破。

從價值上看，這是都江堰土拍的峰值，從數量看，這次土地放量也堪稱"天量"，這10宗土地拍出以後，都江堰目前的可開發量也來到了可觀的150萬方，超過了成都主城區（青羊區、錦江區、成華區、金牛區、高新區、武侯區）的總和。只是這一切，很少有人關注到。

都江堰將打造諸多大型項目，成都度假養老後花園即將成型

實際上，都江堰土地市場近年一直有"集中放量"的特點，原因不外乎打造大型項目。

比如2015和2016年，萬達一舉拿下都江堰超4600畝土地，打造成都萬達文化旅遊城。

再比如，2017年8月，都江堰市與綠地控股集團股份有限公司簽署合作協議，綠地國際康養小鎮項目正式落戶都江堰。按照協議，綠地集團擬在都江堰市中興鎮和青城山鎮，打造總投資為200億元，規劃建設總面積約7700畝的康體養生特色小鎮。項目將規劃建設並運營特色精品酒店集群、養生養心基地、健康醫療設施和生態智慧社區，同時建設運營綠地大健康西部區域總部。

即便是根據這一協議，都江堰未來幾年的土地放量都將十分可觀，並持續"集中放量"的特點。

除此之外，都江堰某區域今年或還有超500畝大宗土地上市。據樓市大嘴巴得到的消息，這塊龐大的土地上擬打造涵蓋主題酒店群、博物館、美食長廊、演藝公社等內容的文旅融合綜合體。雖然這一規劃的具體金額尚不知曉，但無論如何，這又是一個"超級項目"。

大青城旅遊區規劃出爐，文旅小鎮度假物業即將騰飛

2014年，都江堰市完成了《大青城旅遊區旅遊產業發展總體規劃》的編制，此後引進的企業都在規劃確定的"康體養生、娛樂度假、互動體驗、運動休閒四大功能區產業佈局"框架之下。

"其中，大青城休閒旅遊產業園區以綠地國際康養小鎮為重點，加快推進希爾頓、洲際、阿麗拉等高端品牌酒店和大熊貓國際生態度假區、青城養心谷等簽約項目建設，推進青城山旅遊文創產業園、太極島等包裝項目招商引資"。

在另外的區域，"加快推進黃金小鎮等項目落地建設，萬達文旅區酒店群及水雪綜合體主體竣工，外灘新天地商業綜合體、水果俠二期建成投運，積極引進中國動漫集團、省旅投集團等知名企業。"

基於這樣的目標，今年5月16日，都江堰市人民政府還分別與力寶集團、恆大集團、澳大利亞聯邦自由貿易機構有限公司、御庭集團、上海牛路信息科技有限公司、北京復華旅遊文化發展有限公司、四川省旅遊投資集團有限責任公司等簽訂項目12個，簽約額達247.7億元，涉及文化旅遊、農旅融合及食品飲料等多個產業領域。

"超級項目"落地前夕，青城旅居物業已成炙手可熱民香餑餑

2015年至今，都江堰市相繼投入運營了六善酒店、藍光水果俠主題世界、安緹縵國際旅遊度假區等幾個大型項目，這為城市發展提供了更多想象空間。實際上，逐年遞增的文旅產業收入，也讓這座城市的管理者驚喜不已。近年來，都江堰市的旅產業增加值一直佔GDP15%以上，但這距離都江堰的目標——2021年，旅產業增加值佔GDP35%仍有相當大的差距：要實現這個目標，都江堰恐怕還需要並將繼續他們的"超級項目"之旅。

"超級項目"落地前夕，青城旅居物業已經成為成都人民追捧的香餑餑。天府之國素有東方伊甸園號稱，成都人民的休閒娛樂屬性一直著稱全國。在"沒資格"購買成都之後，聰明的成都人民將"購房投資"轉向"生活投資"。

不管你現在住宅哪，將來一定有1套在青城山

小面積段露臺小洋樓一直在青城山市場橫著走。坐落於高鐵站旁，距豪生酒店1km的藍光青城河谷即是為數不多的小洋房項目。項目總佔地231畝，規劃配套群落泛會所、極道養生、藍卡醫療、星空泳池、童夢樂園。54-75㎡露臺小洋樓，最適宜旅居面積段，首付3萬起。餘房不多，錯過不再。