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成交供應雙雙上漲 去化100%東城市場依然較熱
統計局公佈3月房價數據 濟南新房二手房雙漲
4.16-4.22日濟南商品房網籤成交量回升，成交面積環比上漲大約45%，其中住宅網籤突破2000套，環比前一週增加565套，成交面積上漲38.6%。上週濟南住宅市場供應量也出現大幅上漲，4個項目共738套房源入市，供應量環比上漲207%，龍湖春江酈城、龍湖春江悅茗再現開盤即售罄的情況，東部熱門區域樓盤依然較受歡迎。
預售審批方面，萬科龍湖城市之光雲璽4棟住宅獲批，其中3棟樓已經開盤入市，去化率大約70%左右，另外根據安居客統計，近期擬開盤加推的樓盤還有中海御景臺等。
另外上週國家統計局公佈了3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，3月濟南新房二手房價格雙雙上漲，其中新建商品住宅價格環比上漲0.2%，不過同比漲幅進一步縮小。
4.16-4.22日，濟南4項目開盤加推，開盤量與上週齊平，不過4個項目均為住宅項目，共738套住宅房源加推入市，環比前一週增加498套，住宅供應量環比上漲207%。
東城依然是供應的主力區域，歷城區龍湖春江悅茗、龍湖春江酈城、萬科龍湖城市之光均為東城熱門樓盤，此次加推共660套房源，其中，龍湖的兩個項目，春江悅茗和春江酈城，開盤去化率均達100%，萬科龍湖城市之光雲璽去化率大約70%，140㎡還有少量剩餘。
作為此次加推唯一位於西城的項目，鑫苑世家公館去化率也不錯，項目蓄客時間較長，此次推出78套帶裝修房源，均價16000元/㎡，開盤去化率99%。
預售證獲批信息：
4.16-4.22日，從濟南住宅與房地產信息網統計的信息來看，主城區僅萬科龍湖城市之光一項目獲批預售，4棟樓共374套房源獲批，總面積達4.8萬㎡。
從上面開盤信息可以看出，萬科龍湖城市之光4棟獲批預售的樓棟已經有3棟開盤，共272套房源入市，剩餘1#樓102套房源尚未開盤，後期也將推出。
4.16-4.22日濟南商品房網籤成交3470套，環比前一週增加650套，網籤面積大約32萬㎡，環比上漲大約45%，其中住宅成交2134套，環比前一週增加565套，住宅成交面積26.2萬㎡，環比上漲38.6%。
從成交趨勢圖來看，在經歷過兩週的持續下降後，濟南商品住宅網籤成交量出現回升，儘管尚未達到月初的峰值，但漲幅仍然比較大，住宅成交量突破2000套。
4.16-4.22日濟南土地市場無成交無供應。
4月18日國家統計局發佈了2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，15個熱點城市中有6個城市新建商品住宅銷售價格出現微漲，漲幅在0.1至0.2個百分點之間，濟南是其中之一。
3月濟南新建商品住宅價格環比上漲0.2%，不過同比漲幅0.9%，比上月回落了0.3個百分點，可以看到一年來濟南房價逐漸趨向穩定。
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