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问题要看是多大，能好解决，要看是什么问题，不行卖了，重买一套。
陈王强食品
这个我到是有类似的经历，2010年买的单位团购房2013年收房。房屋质量不是一般的差，收房不到一年外墙脱落各种漏水，房子花了十多万装修确实很糟心，后来因为在外地发展房子空置了一年多后转手卖了，然后在另一个小区置换了一套小面积的毛坯房放在那里。这是本人的经历仅供参考。
茶韵墨香139
我也有这种情况，辛辛苦苦买了一套房，可开心了，结果楼上是个出租屋还是个胶囊房，还发生过漏水漏到我家里，家里如水帘洞一样，气的啊，现在住了六七年，本来以为我不会换房，可人还是有需求的，人生第一套房还是感觉小了，现在想换大些的房子，所以这些开心生气都经历过了，自己努力赚钱换个更好品质的小区，让自己住得舒服才是正确的生活方式
青菜138302229
房屋质量有问题，多少是让购房者觉得心里很不顺畅。质量问题也分大小，应当区分对待。对于质量问题的维权，主要可以通过以下四个步骤解决：
1、协商维修
如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。
2、第三方维修
如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。注意保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。
3、向消费者协会投诉
协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。
4、解约退房
当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用。这里的“严重影响正常居住使用”，从专业角度解释，即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。
莫白说楼
买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却发现房子质量存在问题时，应该怎么办呢?一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
A割韭菜
找开发商，幸幸苦苦大半辈子买的房，废了多少心血，所以必须要有个说法
搞笑福鼠
现在的社会，这现像时有发生，所以购房要谨慎，我个人认为国家三翻五次说小产权房、年久的二手房，最好不要买，一旦有问题受害的就是自己，要吗不买，要买就买个产权房！
学佛有我
1房子验收前发现问题找物业开发商修整
2装修质量问题，找装修公司解决
3装修后期房子墙体出现质量问题，还得找物业开发商
4房子各个部分都有质保期
豫中三禾
转卖了然后再从新买过
天涯明月刀9017328
自己辛辛苦苦工作半辈子，买了一套住房发现房子有问题，这个时候我们首先看房子的问题大小，是房子先天性的问题。还是自己人为造成的问题，如果是房子质量问题，我们直接去找物业公司，因为刚买的房子，五年之内是免费给维修的。五年之后才自己花钱维修，一般都给维修。因为有物业费。如果实在解决不了，可以起诉解决，一般都可以处理。
如果过了五年保修期，可以自己雇人维修。这样能省好多的维修费。
现在是法制社会。总之都有解决的办法。这是我的看法。
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