在山西太原市的六城區，房齡20年以上的老舊小區隨處可見,人口密集且住戶多為中老年人，腿腳不便，上下樓沒有電梯，老舊小區的“出行難”成為許多老人的煩惱。
如何破解這一難題？加裝個電梯怎麼樣？好消息來了，《關於太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》開始徵求意見了。
加裝電梯的心裡美
據統計，太原市六城區共有3層至7層的多層建築1127幢，並且居民多為老年群體，沒有電梯，給老年人帶來諸多不便。2015年起，我市少數老舊小區或自籌資金、或單位出資，先後試水加裝電梯。
2018年12月底，三橋小區內的第一批電梯開始啟動。說到小區加裝電梯之前的情形，三橋小區的幾位居民稱，小區裡的老年人多，一些老年人因為身體不好，腿腳不便，下樓活動次數很少，更不要說經常參加戶外的老年人活動了。除了給他們的生活帶來不便外，日常生活中因為沒電梯還有諸多麻煩，比如自己沒法搬大件物品，買點米麵油等生活必需品還得讓超市工作人員送到家。沒有電梯造成的不便，讓居民們迫切想加裝電梯。
記者瞭解到，該小區的電梯是居民自發籌集修建的，不同樓層，出資數目不同。
“很平穩，很安靜，比想象中還要好。”居民們對電梯非常滿意。小區裡，70歲的張大爺更是激動地連說了三次滿意：“以前上樓要走好幾分鐘，現在‘嗖’一下就上來了，希望給老小區裝電梯能更加普及，方便更多的老年人。”
沒有電梯的很羨慕
加裝了電梯的張大爺們是幸運的，這讓那些沒有電梯的老人很羨慕。“上了年紀，腿腳不利索，要是有個電梯該多好。”家住解放路的楊阿姨說，她是1980年搬到解放路宿舍的，住在六層。“當時30多歲，上下樓很輕鬆，如今住了四十年了，上下樓變得越來越難。樓裡有八十五六歲的老鄰居，常年下不了樓。有的老人乾脆把房子賣了，到外地去住養老院。”
對於電梯的熱盼，不僅是老年人，年輕人也有需求。“天氣好的時候，我想抱著孩子下樓曬曬太陽。但抱了孩子就拿不了嬰兒車，每天出門得兩個人才能成行，不然就出不了門。”喬女士告訴記者，因為住的樓層高，出入不方便，想讓老人過來幫忙看娃，但上下樓就是大問題。
老軍營小區的住戶鄭女士說，為了孝敬父母，一年前她把雙親從鄉下接到太原，“我家住6樓，老兩口的膝蓋都有問題，平時走路還好，但爬樓梯就不行，沒事兒不下樓，都成了‘宅老’。後來，他們還是選擇回鄉下老家。這要是有個電梯就好了。”
鄭女士說，前幾年，鄰居們曾商量加裝電梯，最終因為一層住戶不同意而告吹。記者走訪了一些老舊小區發現，絕大多數居民都熱切盼望能加裝電梯，尤其是三樓以上的居民普遍同意。只是一樓至三樓的居民顯得不那麼“熱切”，尤其是一樓，他們覺得自己壓根用不上，還擔心在安裝過程中受到噪音的影響。
能裝電梯啦好開心
隨著居民們對小區加裝電梯呼聲漸高，近年來，許多地方政府把老舊居民樓加裝電梯作為一項惠民工程，納入發展規劃，並相繼出臺支持政策。今年7月份，住房和城鄉建設部表示將指導各地抓緊摸清當地老舊小區類型、居民改造願望等需求，在此基礎上明確改造的標準和對象範圍，並鼓勵有條件的地方加裝電梯，配建公共活動場地等設施；圍繞“太原市老舊居民樓加裝電梯”，太原市政協也召開專題協商座談會，組織政協委員、各行業專家學者及相關部門負責人共同探討破題。
近日，福利來了，為適應經濟社會發展和人口老齡化的發展，完善既有住宅的使用功能、提高宜居水平、改善居住條件，《關於太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》開始徵求意見，不用多久，老房子就可以申請加裝電梯啦。
《意見》指出，既有住宅加裝電梯工作遵循“業主自願、政府引導、保障安全”的原則，應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主，且佔總人數三分之二以上的業主同意並簽訂協議方可加裝，擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部門的業主同意。《意見》鼓勵政府機關、企事業單位對自行管理的職工住宅組織實施加裝電梯工作。
滿足了條件就能裝
哪些既有建築可以申請加裝電梯呢？《意見》要求同時滿足如下四個條件：
- 具有合法的權屬證明；
- 未列入棚戶區(危舊房)、城中村改造等拆遷和改造計劃；
- 已建成投入使用的無電梯住宅；
- 符合城市規劃、建築結構安全、消防安全及安全疏散等要求。
業主自願申請且滿足條件的既有建築加裝電梯，所需建設資金及運行使用、維護管理資金的來源大概分為四部分：
- “大頭”由業主承擔，具體費用根據業主所在樓層等因素協商，按比例分攤；
- 業主可按照有關規定提取住房公積金、住房補貼，也可申請公共維修資金；
- 對市區範圍內四層及以上的既有住宅加裝電梯，政府給予補助。對特殊困難家庭可再給予適當補助；
- 鼓勵社會資本參與，鼓勵企事業單位對自行管理的職工住宅加裝電梯統籌資金。
《意見》中稱，建築面積不計入容積率，所佔用地不計建築密度。加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業主的產權面積，不再辦理不動產登記。
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