近四周（3.16-4.12），三水區整個土地供應市場波動非常大，雖然每週都有新增土地供應面積，但是相鄰兩週的新增供應面積都似過山車式般起伏。而上週（4.06-4.12）的新增土地供應面積對比起前一週（3.30-4.05），又突然上升了兩倍有多，達到了4.34萬㎡。
上週三水共3個盤迎來推新，其中包括保利和堂玥、旭輝江山四期以及御江南。三個項目都是自然加推，當日整體去化不足3成，而整體售價無明顯變化，因此自然加推下項目去化速度平緩。
三水區除了上面3個預售盤以外，還將有5個盤即將開賣。其中有恆大雲東海、博雅濱江、恆大珺庭、恆大山水龍盤和恆大雅苑。共計新增供應694套，售價區間在5000-13500元/㎡。
在一手網籤面積方面，近四周的網籤面積均處於高水平穩定狀態。這四周以來一手網籤面積最低也達到了5.84萬㎡，而近三週則一直穩定在7萬㎡以上。
對比起上一週的網籤面積8.70萬㎡，這一週的網籤面積雖然只有7.79萬㎡，並且環比減少11%，但是還是處於一個比較高的水平。從二月底的差強人意的網籤面積開始，到3月中旬開始令人驚歎的網籤面積，再到現在的穩定的高交易面積。三水區的樓盤，已經開始火了起來。
而與一手網籤面積相反，三水區的二手網籤面積方面則一直保持著不溫不火的表現。從四周前（3.16-3.22）開始，二手網籤面積就一直徘徊在0.7萬㎡附近。而這一週，更是跌到了近期以來的最低點，僅有0.61萬㎡，環比下降多大17%。
由於三水區的房價普遍不高，基本都在1.2萬以下。所以三水區的一手備案均價從很久之前開始，就已經徘徊在9500元/㎡附近，這一週雖然對比起上週上升了逾11%，但是也僅僅只有9470元/㎡。
地塊交易：本土開發商發威！三水中心連拍兩地攬金逾13億
上週五（4.10）下午，三水區連續出讓2塊地塊。分別是在三水新城荷花世界旁的地塊和三水西南中心區域的一塊“蚊型”地塊。
三水新城地塊被海景藍灣以11.28億元奪得，樓面價5087元/㎡（不計配建）。此地塊地理位置優越，地處三水中心區域。而距離此地塊的不遠處，就是同個開發商拍下的，現在已經被建成的觀景豪園，在售均價約10800元/㎡。地塊附近還有不少在售項目，售價區間也都達到1-1.5萬元/㎡。
而另一款處於西南中心地則被三水融佳以總價18762萬元拍下，摺合樓面價月6559元/㎡（不計配建），溢價率達到20%。
上週樓盤動態
上週三水區成交情況火熱，恆大酈湖城以高達120套的成交量遙遙領先，並摘得三水區的銷量桂冠。而三水時代雲圖則奪得榜眼，銷量多達80套。排在第三名的同樣屬於恆大的山水龍盤，簽得63套。除此之外，對於第三名的山水龍盤，位於第四恆大御瀾庭和第五恆大雲東海的也緊跟其後，後兩者僅以數套只差落後於前者，它們分別出售了60套和53套。
閱讀更多 佛房網 的文章
