2019年還有10幾天就要結束了，在過去的一年裡，鄭州發生了翻天覆地的變化，一座座高樓拔地而起，一條條大道貫通東西。用日新月異、一日千里等這些誇張的詞語，去形容鄭州的發展速度，也沒有絲毫過分。
以往，我們總是站在一米多高的視角，仰視這些宏偉的建築。但是，近日四維地球更新了最新的衛星地圖，讓我們可以從高空俯視鄭州，相信不同角度的觀察，能讓大家再次感受到強烈的視覺衝擊。
01
高鐵南站
2018年的高鐵南站▼
2019年的高鐵南站▼
鄭州南站是鄭州最大的高鐵站之一，位於機場東側，站房建築面積約15萬平方米，設計規模為3場16臺32線，總投資181億元。（鄭州東站總投資94.7億元人民幣，車站規模也是16臺32線。）
2017年7月29日開工建設，按照規劃，2022年鄭州南站將開通運營。屆時，鄭州將成為標準的“米”字型高鐵城市。
02
北龍湖
2018年的北龍湖▼
2019年的北龍湖▼
北龍湖是鄭州CBD的延伸，規劃面積約40平方公里，其中龍湖水域面積約6.08平方公里左右，和杭州西湖（6.38平方公里）差不多，但蓄水量卻是杭州西湖的2.5倍。
因為環境好、配套好，又位於鄭州主城區，所以，該區域已成為河南富人的聚集區，和開發商競技的修羅場。如雅居樂御賓府，容積率僅1.5，最小面積185平，得房率在100%以上，盡顯奢侈與豪華。
其核心區域為1.07平方公里的金融島，島上規劃有44棟建築。鄭州要把它們，打造成中國金融第4極，一個既可以媲美北京國貿、深圳前海、上海陸家嘴的金融中心，又可以媲美任何一線城市的天際線。
一年前，北龍湖南岸還是一片“荒原”，一年後，北龍湖已鱗次櫛比，其發展速度可見一斑。
03
白沙組團
2018年挨著方特的白沙組團區域▼
2019年挨著方特的白沙組團區域▼
2018年象湖周圍▼
2019年象湖周圍▼
白沙組團的變化很大，雖然省府和很多省級單位還沒有搬遷，但是，方特西邊的象湖壹號、星聯灣等住宅，全已拔地而起。
象湖周圍的建築密度也增加了不少，省科技館佔地130多畝，總投資約16億元。去年還是一片空地，今年已經快要建成，明年就有望投入使用。其建設速度，僅次於常西湖新區。
象湖東南的新田印象，也已經拔地而起，項目有公寓、有公館、有商業、五星級寫字樓和五星級酒店，是白沙的首個商業綜合體項目。
照此發展下去，也許再過5年，白沙片區就會變得相當成熟。又一個鄭東新區在拔地而起，未來已來，鄭州東強！
04
綠博組團
2018年綠博組團方特東側▼
2019年綠博組團方特東側▼
綠博組團最成熟的區域，應該就是方特、綠博園東邊這塊地。2015年名門入駐到現在僅僅4年，從一個盤到現在的10幾個盤，發展之快，超出想像。2018年還有大面積的荒地，2019年已經高樓林立，一年一個驚喜，未來只會更快。名門紫園作為該片區的拓荒者，功不可沒。
目前這裡的房價，高層大概為12000元/平，環境挺好，價格適中，比較適合改善人群。
2018年建業電影小鎮▼
2019年建業電影小鎮▼
佔地2000畝的建業電影小鎮的運營，讓鄭州人又多了一個好的去處，今年十一期間，一天賣幾萬根香腸的小店竟然上了中央電視臺。
可見，鄭州是多麼缺乏好玩的地方，商都歷史文化區也在如火如荼的建設，希望它也能早點建成，讓鄭州人不必出市區，就能玩的開心。建業加油！
05
濱河國際新城
2018年濱河國際新城▼
2019年濱河國際新城▼
蝶湖與荷湖，是位於鄭州四環東南角的濱河國際新城的兩大水系，但是，2014年蝶湖開挖，2016年蝶湖注水，荷湖卻一直沒有動靜。轉眼之間，短短一年，荷湖已經注水，真是靜如處子，動如脫兔。
2017年濱河國際新城還是零零星星的三五個樓盤，如今已有十幾個樓盤，房價也從9000多元，漲到了17000多元。當然，也有性價比較高的樓盤，如中海如園。均價只有15600元，還挨著濱河外國語。
3年後，其中大部分樓盤交房，濱河註定會成為一個宜居、高端的生活區。
06
碧源月湖
2018年碧源月湖▼
2019年碧源月湖▼
碧源月湖所在的區域是惠濟區的核心區，有區政府、有萬達，還規劃了很多商業的辦公。短短一年，東北角的三塊地已經開始建設，閉環即將完成。
再過幾天，地鐵2號線2期開通，這一塊註定會發展的更好。目前該區域的房價約為13000-14000元。有地鐵、有萬達、有學校、有醫院，這樣的價格很不錯。
07
洞林湖
2018年洞林湖▼
2019年洞林湖▼
時光如梭，不知不覺間，這個位於鄭州繞城高速西南角的洞林湖片區，已經發展10幾年了。從剛開始新田一家開發商的拓荒，到最近幾年恆大、碧桂園、東原、福晟等眾多開發商的入駐，洞林湖片區一路走來，真不容易。
區域環境是真好，湖水清澈見底，地勢高低起伏，景觀移步異景，建築與自然融合恰到好處。是鄭州附近，一塊難得的休閒之地。
如今，地鐵6號線的開建，為該片區注入了新的希望。三四年之後，這一塊將步入一個新的發展階段。目前這裡的洋房大概是10000元/平，不過也有做活動的項目，不到8000元/平。
08
雙湖科技城
2018年雙湖科技城▼
2019年雙湖科技城▼
雙湖科技城位於高新區，西四環以西，總面積約6平方公里，規劃人口容量約7萬人，區域內一河兩湖六公園、7所學校，屬於高新區向西的自然延伸。
在過去兩年多的時間裡，有正商、美的、金輝、華潤、中海等開發商陸續入駐，但因為每個開發商拿地面積都比較小，所以，從衛星地圖上看，變化差不大。
但其實，這裡的房子賣得也不錯，均價才11000多元/平，如美的翰悅府，均價11000多元，還送全屋家電，目前已有幾棟樓售罄。
最近幾個月，地鐵8號線貫穿整個區域的利好，又讓該區域火了一把，未來潛力無窮。
09
金水科教園
2018年楊金片區▼
2019年楊金片區▼
2018年鴻園片區▼
2019年鴻園片區▼
金水科教園位於北龍湖和龍子湖以北，前兩天金水區剛出了一個《金水科教園2019-2035年規劃》，有利好，也有弊端。但，總體而言，利大於弊。
這裡不再贅述。點擊可看分析的文章：剛剛，金水科教園最新規劃發佈，6條大道直通北龍湖！
目前該區域在售的代表性樓盤有美盛北龍臺和泰禾東府大院。
美盛北龍臺佔地約54畝，容積率僅2.5，與北龍湖只有一路之隔，沿中央大道，5分鐘之內，可以到達北龍湖。
泰禾·東府大院，是泰禾全國第四座大院系產品，項目總體約81畝，容積率約2.09，最小面積120平。泰禾作為中式豪宅的締造者和前行者，一向以品質著稱。希望東府大院，還能續寫傳奇。
10
西流湖公園
2018年西流湖公園▼
2019年西流湖公園▼
西流湖公園改造，終於初見端倪。2800多畝的水域面積和公園，最大的受益者非碧桂園西湖莫屬。湖邊還規劃了幾棟300米的高樓，貌似要建成西區的地標和商務中心，與一路之隔的大學科技園相得益彰。
地鐵8號線的修建，更讓這個區域如虎添翼。優美的環境、高端的商務，讓這裡註定成為未來西區的價值高地，目前14000多元的房價，適合西邊的購房者。
11
賈魯河
2018年賈魯河▼
2019年賈魯河▼
上面是文化路賈魯河的交匯處，去年還是狹窄的河道，裸露的黃土，今年已是波光粼粼、綠茵蔥蔥。賈魯河鄭州市區段一共30多公里，治理費用就高達30多億元，平均每公里花費1個億。
200多米寬的河道，外加100多米寬的兩岸公園，讓賈魯河所經之地，環境直接提升了一個檔次。
這裡的房子約14500元/平，如錦藝金水灣，目前在售四期，是整個項目的最後一個地塊，算是尾盤。 有地鐵、學校、商業，最重要的是能天天能欣賞這樣的美景，性價比很高。
12
四大中心
2018年四大中心▼
2019年四大中心▼
政府投資了300多億的四大中心，今年在民運會召開時，終於火了一把。也讓周圍的房價漲到了15000元左右。
最近，又有一份關於常西湖新區的文件流出，“加快進度、加快發展，推動行政辦公和商務服務的功能混合……3年左右出形象……”讓該區域的未來，又充滿了想像空間。
關於這個區域，只用記住一句話，那300多億，不會白花。
13
快速路
2018年四環快速高架▼
2019年四環快速高架▼
鄭州四環快速路由西四環、南四環、東四環和大河路合圍組成，全長約93公里，和北京五環的長度差不多（98.58公里）。
整個工程2017年12月30日開工，預計2020年1月20日，高架全部通車。高架下面估計到2020年6月通車。短短2年時間，便建成了如此龐大的工程，這就是鄭州速度。
2018年農業路大橋▼
2019年農業路大橋▼
農業路大橋跨越了亞洲最大、最繁忙的鐵路編組站，塔高150米，全長442米，雙向10車道。是國內同類橋型中跨度最大、橋面最寬的結合梁斜拉橋。
農業路快速化通道工程的建成通車，標誌著鄭州“井字+三環”快速路路網體系的全面組網完成。一橋橫架南北，天塹變通途。
14
正商生態城
2018年正商生態城▼
2019年正商生態城▼
正商生態城位於小李莊火車站西邊，規劃用地約8500畝，包括住宅、商業、商務、學校等等，是正商的又一個萬畝大盤。圖中的古建築是售樓部，以後會作為公園對外開放。
項目被兩河環繞，周圍環境較好，又緊鄰小李莊火車站，未來潛力巨大。目前高層均價11000-12000元/平。
15
康橋九溪天悅
2018年康橋九溪天悅▼
2019年康橋九溪天悅▼
康橋九溪天悅位於高新區工大以北，總佔地6000多畝，其中包括1800畝遺址公園，生態環境優美。
項目業態齊全，包括住宅、學校、商業。首期地塊125畝，容積率僅2.49，均價12000多元/平。
康橋作為鄭州最重視品質的開發商之一，九溪天悅的品質自然不容置疑，加上該盤的開發週期估計得10年左右，康橋勢必更加重視。
所以，該盤適合高新區的改善購房者。
17
融創城
2018年融創城▼
2019年融創城▼
最後一個是最近特別火的融創城，整體由十八里河、紫辰路，京廣鐵路，南四環圍合而成，總佔地約787畝。
均價13000元左右。項目弊端，距離垃圾分揀中心比較近。項目優勢，蓋的非常快，而且價格時常有驚喜。
以上17處變化，既有投資巨大的市政工程，又有幾個千畝大盤，它們無一例外，在一年多的時間裡，改變了當地的原貌，為鄭州這座城市，增添了更加絢麗的色彩。
它們因鄭州而發展，鄭州因它們而美好。不知道諸位在回看，過去一年鄭州的變化時，有沒有回看一下自己的變化，是變得更強、更美，還是沒有絲毫變化，抑或不進則退？
希望每一個人的變化，都能跟上鄭州的步伐！
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