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政务西1.5万/㎡准现房要卖！二手房倒挂2800元/㎡，买到就赚26万！入住政务西的机会来了！
高新1.5万/㎡准现房要卖！二手房倒挂2800元/㎡，买到就赚26万！
一、最低仅13832元/㎡，高新御景城即将要卖
最新消息！高新区御景城最后5栋楼即将要卖，入住政务西的机会来了！
1、最后5栋楼要卖
据了解，御景城最后5栋楼包括1栋18层小高层（16#），4栋11层洋房（7#、18#、20#、24#）。
御景城鸟瞰图
小编致电售楼部了解到，该项目近期即将加推16#、24#两栋楼，共约132套房源。
2、高层均价15200元/㎡
从合肥发改委上查询，御景城最后5栋楼的价格已经全部备案，其中小高层的备案均价15200元/㎡，洋房均价16919元/㎡。
值得一提的是，该项目18层小高层最低只要13832万/㎡，性价比真是是太高了。
3、6大主力户型，投资、刚需、改善皆可选
在户型面积上，御景城的选择范围也非常广泛。主力户型面积包括89㎡、97㎡、105㎡、114㎡、115㎡、125㎡等。
投资、刚需、改善的置业需求全部涵盖！
首先89㎡户型，三室两厅一卫，对于刚需或者投资买房人十分合适。餐客厅一体，入户十分敞亮，空间利用率非常高！并且在合肥，90㎡以下的户型会少交0.5%的契税，这样来看，户型选的好，买房也能省下一笔钱。
89㎡户型图
洋房115㎡户型，3室两厅两卫，户型方正、动静分离；入户花园，提高整个户型的空间利用率；主卧私卫，私密性十分有保证；三开间朝南，最大程度保证南向采光。居家自住再适合不过了！
115㎡户型图
二、二手房倒挂 2800元/㎡！买到即赚
御景城值不值得买么？我们要通过以下几点综合考虑一下：
1、价格低于同类产品，比自家二手房低2800元/㎡
首先，项目的价格比较低，目前高新房高层限价在1.5万/㎡，小高层会有一定的单独溢价；而御景城18层小高层价格仅1.5万/㎡，在区域新房中可以说是最低的。
其次，御景城新房价格也要比二手房挂牌价格低。
根据安居客网站显示，目前小区的二手房价在1.79万/㎡，比新房高了2800元/㎡，按照96㎡户型计算，买到就能赚26.8万！
2、地理位置优越 新房稀缺
御景城位于政务西，习友路与香樟大道交口向西500米，项目地理位置十分优越！
御景城项目位置
距离在建的地铁四号线金桂路站仅300米的距离，是一个实打实的地铁盘。
政务天鹅湖、万达、银泰、大蜀山森林公园近在咫尺，吃喝玩乐、上班、出行简直不要太方便。
最为重要的是，这样优秀地段的土地已经基本饱和，周边在售的全部都是二手房，新房极度稀缺。
御景城区位图
御景城1.5万/㎡入住政务西，完全可以说是买到即赚。
3、小区品质很不错
2006年乐富强首拓合肥市场，先后开发了御景城、御龙湾、悦湖山院、御景嘉苑等，也是深耕合肥的一个房企。乐富强在合肥的口碑较好，悦湖山院等项目二手房价格都是板块内的领跑者。
从御景城项目本身来看，项目前期已经交付。小区的实景图来看，外立面、景观设计、物业等都是十分优秀，品质有保证。
御景城实景图
结语：御景城整个项目的房源，概括起来就是“高性价比”！稀缺的地段、高品质的小区设计、优秀的户型、最低的新房价格......
投资、刚需、改善全都可以买！
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