新西兰议会于当地时间15日晚上，最终以63票赞成和57票反对的结果，通过了一项法案，对在新西兰没有居留权的外籍人士购买当地房产做出了严格限制，实现了新西兰80后女总理阿德恩（JacindaArdern）去年9月参加竞选时许下的诺言。
新西兰财政部副部长David Parker发布声明：禁止外国人购买现房的法案已通过三读和终读，这是本届政府兑现“让更多新西兰人实现买房梦”承诺的里程碑。不论是美丽的湖边小屋，还是海滨别墅，新西兰人都有机会拥有。本次新法将使新西兰楼市回归为本土市场，而非国际市场。新法将在总督批准后两个月内实施。
声明生效后，新西兰的二手房将对包括中国人在内的非新西兰公民和居民关上大门。
据外媒报道，新西兰财政副部长帕克在法律通过后表示：“这是一个重要的里程牌，表明了政府致力于让更多新西兰人实现拥有住房的梦想。”但新西兰反对党国家党则认为，这是针对“有着像中国人名字的买家（Chinese sounding names）”而出台的荒谬法案。
新西兰蓬景国际集团移民律师William Wan认为，不能简单地认为这项法律就是为了针对中国人，因为虽然中国买家数量居新西兰海外投资者首位，但实际成交额却未必。真正一掷千金的往往是来自英国或者美国的富豪。
链家海外事业部总经理时今强也对第一财经记者表示，目前华人海外房产投资首选地区仍是美国和加拿大，其次是澳洲和英国，然后是日本和泰国。新西兰的限购政策不会给链家的海外业务带来负面影响，因为链家在售的新西兰房产主要目标是当地华人。
其实，针对外海买家的限购调控政策，许多国家与地区都开始执行了，如加拿大、澳大利亚、中国香港等。
公开资料显示：
2016年6月，澳大利亚新南威尔士州推出了4%的外国人买房税，同年7月，墨尔本所在的维多利亚州将外国人购房税由3%上调至了7%；同年，加拿大温哥华开征15%的外国人购房税。
2017年，新南威尔士州又将税率上调至了8%，同年，加拿大多伦多推出15%的购房税。
2018年，大温哥华地区将附加税上调至20%，并扩大了征收范围至五大区域。
另外，中国香港地区2016年年底决定，把非香港户籍人口在香港购买住宅，以及香港户籍人口购买第二套住宅的“从价印花税”，从此前的最高8.5%，一下子提高到了15%，几乎是翻了一倍。
居外网的报告显示，2016年中国人在海外购房的规模突破了1000亿美元，2017年有所回落，预计在800亿美元左右。那么海外房产投资热还能维持多久？
海外房产平台外房网运营总监王喜生对第一财经记者表示，近年来越来越多的国内投资者开始寻求海外投资渠道。这导致大量资金流入了海外市场，给热门目的地国家带来了一定的市场压力，迫使各国陆续推出一些限制政策，这种限购趋势在未来可能会进一步增加。他认为，目前海外限购多限于经济较发达的国家，投资者不应总是把目光投向美、澳、加、英等国，许多发展中国家的房地产市场，也存在较大投资的潜力。
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