近日，个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。而这一项新政策的具体内容不仅仅是将个税起征点由每月3500元提高至每月5000元，还有一部分的内容会影响到大家都比较关注的楼市。
比如说，在此次草案当中首次提出住房贷款利息和住房租金可扣除，也就是说，这其中会存在利好楼市的实际影响，因此，有不少的房产销售人员就开始大肆鼓吹，在政策利好下，买房热潮将被催生，劝大家现在赶紧买房。
不少的刚需购房者也变得着急了起来，这刚刚说要减轻负担，立马就搞了个“买房热”，一旦房子涨价，最终的减负可能会毫无效果。但是，事实上真的如此吗？
确实，住房贷款利息和住房租金支出首次纳入税前除项是真的利好楼市。但实际上远远达不到市场鼓吹的“买房热”的情况，即便是房贷抵扣个税，其实际的抵扣额可能也会十分的有限，绝不像一些销售所说的那么可观，毕竟此次提高征收起点的最终目的，其实还是在于减轻普通工薪阶层的压力，而这一群体大部分都属于购房刚需。如果真如房产销售所说的一口气买了多套房子，利用房子来抵消个税，就势必会造成买贵的房子、买多的房子，减税反而越多，这显然跟政策的初衷相背离。
其次，从今年的政策大环境看，国家对于楼市依旧是持“房子是用来住的，不是用来炒的”的原则，银行提高了首套房贷基准利率、多达160次的政策调控以及40城的加码调控，甚至是不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，房地产税即将呼之欲出等，都在给刚需们吃了一枚定心丸，住建部今年四次强调的坚持“房住不炒”一定会是楼市的主方向。
分享到:
閱讀更多 鳳眼看房廣州 的文章
