剛陳志剛
1.如果是首套房商貸的話，房貸利率5.635%是在基準利率4.90%的基礎上上浮了15%，在全國處在居中略偏高的水平上，2019年底，全國最高的城市是蘇州6.12%，最低的廈門5.11%。二套房5.635%則處在一個居中水平。如圖:
2.與公積金貸款相比的話，5.635%的房貸利率則顯的很高了。公積金貸款5年以上的基準利率是3.25%。我是2012年在武漢用公積金貸的款，幾經利率下調，目前是3.34%。如圖:
3.各地區政策的差異性，及購房者的個人資質也是影響房貸利率的重要因素。2019年8月，商貸基準利率更換成一月一變的LPR，即貸款市場報價利率，預計新政有利於房貸利率的下降。 總之，5.635%的房貸利率處在居中略偏高的位置。
保保講法商
對於目前來說，算是居中水平吧！我個人2019南京買的房子就是這個利率，當時還有一個兄弟跟我同期買房，他的是5.88，也是首套，30年期的！當然用公積金貸款，要便宜好多，但是金額有限制！從長遠來說，現在實行的是LPR，利率是浮動的，應該會降吧！
鐵打的營盤大眼
如果是首套的話比較高，如果是第二套房的話那相當低了。
我的房子是一七年買的，那時候我的利率是5.3，結果我給放貸員說了無數的好話，答應給我放到5.15。那是相當滿意了。
所以說目前來看的話你這個利率真心不高。
文娛幼稚園
我是80後老申，很榮幸回答你的問題。
總的來說，這個利率不高，處於中等吧；
目前5年期以上的長期貸款基準利率是4.9%，每個銀行可以調整利率，按照5.635%的話，是上浮 15%，相對於上浮20%要少不少；
我們距離說明：
一套100萬的房子，首付30%，貸款70萬，如果是基準利率4.9%，每月等額還款，月供是：3715元；上浮15%，每月還款4031.8元，按照30年計算，比基準利率多還11.4萬。
你這套房子應該買的時間不是很長，我是2016年8月份買的，那時候貸款很好申請，基本上是銀行追著客戶放款，基準利率基礎上打到了8-9折，我的是建行放的款，填了下資料，開了個工作證明直接放款了，打了9折，4.41%的利率。
你沒能早點買，有點可惜，不過相對於5.88%，甚至6.多的利率，你還是幸運的。因為房貸是國家給公民的福利，是年華利率最低的，目前市面上的貸款利率至少7.5%起，甚至能達到24%-36%！
如果覺的還款沒壓力，就貸吧！2008年以後，國內M2短短十幾年，已經增長到200萬億！通脹明顯，貨幣購買能力越來越低，所以5.635%的利率大膽貸吧，下個月，也就是3月份，LDR正式實施，可以選擇加點的模式。
希望我的回答對你有幫助，謝謝！
80後老申
我認為房貸利率5.635還可以接受！
首先你要知道房貸利率5.635是怎麼計算的！
一、2018年4月25日後，5年期以上的中國銀行的商業貸款利率4.9%計算：
1.房貸利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635%
2.房貸利率上浮10%是4.9%*（1+10%）=5.39%
二、1.上浮15%是315000*5.635%=17750.25
2.上浮10%是315000*5.39%=16978.5
三、兩者差17750.25-16978.5=771.75（元）
據我瞭解！
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
阿杰一路向前
房貸利率5.635%也就是貸款基準利率上浮15%，這個利率高不高呢？小編認為，這要看和誰比。
和早年買房的人比就只有鬱悶的份，前幾年買房的人首套房享受的是房貸利率九折，也就是4.41%，08年時買房的人更是享受房貸利率打七折，也就是3.43%，公積金買房的人的房貸利率更是隻有3.2%。也就是說，有些人即便現在手裡有了錢也不會去提前還房貸，因為把錢買成年化4%的理財產品更加合適。
但後來隨著樓市的火熱，房貸利率也隨著房價的提高而不斷的水漲船高，18年以後買房的人大部分都是使用基準利率上浮15-25%的房貸利率了，買房的成本不斷提高，過去的好日子一去不復返。和後來買房的人比較，題主5.635%的利率還是偏低的。
小編買房較晚，14年買首套房時執行的是上浮5%，也就是5.14%。16年買二套房時是上浮15%，也就是5.39%。小編認為自己的房貸利率比上不足比下有餘。至於題主的5.635%，小編認為稍微有些偏高，這個利率已經和銀行的房屋抵押貸款差不多了。
雨桐撩樓市
我目前的2020年房貸利率來說，5.63的利率屬於中等水平，因為在目前的lpr當中，所有的房貸利率基本上在5.47之間，所以說5.63可能跟你的個人貸款信用有直接關係正常的情況下是合理的
覃奮的小船
總的來說，這個利率不高，處於中等吧；
目前5年期以上的長期貸款基準利率是4.9%，每個銀行可以調整利率，按照5.635%的話，是上浮 15%，相對於上浮20%要少不少；
我們距離說明：
一套100萬的房子，首付30%，貸款70萬，如果是基準利率4.9%，每月等額還款，月供是：3715元；上浮15%，每月還款4031.8元，按照30年計算，比基準利率多還11.4萬。
你這套房子應該買的時間不是很長，我是2016年8月份買的，那時候貸款很好申請，基本上是銀行追著客戶放款，基準利率基礎上打到了8-9折，我的是建行放的款，填了下資料，開了個工作證明直接放款了，打了9折，4.41%的利率。
你沒能早點買，有點可惜，不過相對於5.88%，甚至6.多的利率，你還是幸運的。因為房貸是國家給公民的福利，是年華利率最低的，目前市面上的貸款利率至少7.5%起，甚至能達到24%-36%！
如果覺的還款沒壓力，就貸吧！2008年以後，國內M2短短十幾年，已經增長到200萬億！通脹明顯，貨幣購買能力越來越低，所以5.635%的利率大膽貸吧，下個月，也就是3月份，LDR正式實施，可以選擇加點的模式。
希望我的回答對你有幫助，謝謝！
廣州花都房產經紀人
房博士.波哥來回答
目前經濟形勢看:如果單純按揭貸款是差不多的，如果和信用貸利率相比，還是很划算的。但是長期來看，利率有走低的可能，5.635%當前來說只能中位偏高。未來大家在選擇時可以選擇LPR+加點的浮動定價利率。LPR一定會走低。希望能幫助到你。
房博士波哥
不高，現階段的房貸利率比起之前那真是降了不止一點半點，從2020年3月1號以後你可以選擇LPR跟隨市場波動去浮動房貸利率 短期來看利率在4.8左右
