刚陈志刚
1.如果是首套房商贷的话，房贷利率5.635%是在基准利率4.90%的基础上上浮了15%，在全国处在居中略偏高的水平上，2019年底，全国最高的城市是苏州6.12%，最低的厦门5.11%。二套房5.635%则处在一个居中水平。如图:
2.与公积金贷款相比的话，5.635%的房贷利率则显的很高了。公积金贷款5年以上的基准利率是3.25%。我是2012年在武汉用公积金贷的款，几经利率下调，目前是3.34%。如图:
3.各地区政策的差异性，及购房者的个人资质也是影响房贷利率的重要因素。2019年8月，商贷基准利率更换成一月一变的LPR，即贷款市场报价利率，预计新政有利于房贷利率的下降。 总之，5.635%的房贷利率处在居中略偏高的位置。
保保讲法商
对于目前来说，算是居中水平吧！我个人2019南京买的房子就是这个利率，当时还有一个兄弟跟我同期买房，他的是5.88，也是首套，30年期的！当然用公积金贷款，要便宜好多，但是金额有限制！从长远来说，现在实行的是LPR，利率是浮动的，应该会降吧！
铁打的营盘大眼
如果是首套的话比较高，如果是第二套房的话那相当低了。
我的房子是一七年买的，那时候我的利率是5.3，结果我给放贷员说了无数的好话，答应给我放到5.15。那是相当满意了。
所以说目前来看的话你这个利率真心不高。
文娱幼稚园
我是80后老申，很荣幸回答你的问题。
总的来说，这个利率不高，处于中等吧；
目前5年期以上的长期贷款基准利率是4.9%，每个银行可以调整利率，按照5.635%的话，是上浮 15%，相对于上浮20%要少不少；
我们距离说明：
一套100万的房子，首付30%，贷款70万，如果是基准利率4.9%，每月等额还款，月供是：3715元；上浮15%，每月还款4031.8元，按照30年计算，比基准利率多还11.4万。
你这套房子应该买的时间不是很长，我是2016年8月份买的，那时候贷款很好申请，基本上是银行追着客户放款，基准利率基础上打到了8-9折，我的是建行放的款，填了下资料，开了个工作证明直接放款了，打了9折，4.41%的利率。
你没能早点买，有点可惜，不过相对于5.88%，甚至6.多的利率，你还是幸运的。因为房贷是国家给公民的福利，是年华利率最低的，目前市面上的贷款利率至少7.5%起，甚至能达到24%-36%！
如果觉的还款没压力，就贷吧！2008年以后，国内M2短短十几年，已经增长到200万亿！通胀明显，货币购买能力越来越低，所以5.635%的利率大胆贷吧，下个月，也就是3月份，LDR正式实施，可以选择加点的模式。
希望我的回答对你有帮助，谢谢！
80后老申
我认为房贷利率5.635还可以接受！
首先你要知道房贷利率5.635是怎么计算的！
一、2018年4月25日后，5年期以上的中国银行的商业贷款利率4.9%计算：
1.房贷利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635%
2.房贷利率上浮10%是4.9%*（1+10%）=5.39%
二、1.上浮15%是315000*5.635%=17750.25
2.上浮10%是315000*5.39%=16978.5
三、两者差17750.25-16978.5=771.75（元）
据我了解！
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
阿杰一路向前
房贷利率5.635%也就是贷款基准利率上浮15%，这个利率高不高呢？小编认为，这要看和谁比。
和早年买房的人比就只有郁闷的份，前几年买房的人首套房享受的是房贷利率九折，也就是4.41%，08年时买房的人更是享受房贷利率打七折，也就是3.43%，公积金买房的人的房贷利率更是只有3.2%。也就是说，有些人即便现在手里有了钱也不会去提前还房贷，因为把钱买成年化4%的理财产品更加合适。
但后来随着楼市的火热，房贷利率也随着房价的提高而不断的水涨船高，18年以后买房的人大部分都是使用基准利率上浮15-25%的房贷利率了，买房的成本不断提高，过去的好日子一去不复返。和后来买房的人比较，题主5.635%的利率还是偏低的。
小编买房较晚，14年买首套房时执行的是上浮5%，也就是5.14%。16年买二套房时是上浮15%，也就是5.39%。小编认为自己的房贷利率比上不足比下有余。至于题主的5.635%，小编认为稍微有些偏高，这个利率已经和银行的房屋抵押贷款差不多了。
雨桐撩楼市
我目前的2020年房贷利率来说，5.63的利率属于中等水平，因为在目前的lpr当中，所有的房贷利率基本上在5.47之间，所以说5.63可能跟你的个人贷款信用有直接关系正常的情况下是合理的
覃奋的小船
总的来说，这个利率不高，处于中等吧；
目前5年期以上的长期贷款基准利率是4.9%，每个银行可以调整利率，按照5.635%的话，是上浮 15%，相对于上浮20%要少不少；
我们距离说明：
一套100万的房子，首付30%，贷款70万，如果是基准利率4.9%，每月等额还款，月供是：3715元；上浮15%，每月还款4031.8元，按照30年计算，比基准利率多还11.4万。
你这套房子应该买的时间不是很长，我是2016年8月份买的，那时候贷款很好申请，基本上是银行追着客户放款，基准利率基础上打到了8-9折，我的是建行放的款，填了下资料，开了个工作证明直接放款了，打了9折，4.41%的利率。
你没能早点买，有点可惜，不过相对于5.88%，甚至6.多的利率，你还是幸运的。因为房贷是国家给公民的福利，是年华利率最低的，目前市面上的贷款利率至少7.5%起，甚至能达到24%-36%！
如果觉的还款没压力，就贷吧！2008年以后，国内M2短短十几年，已经增长到200万亿！通胀明显，货币购买能力越来越低，所以5.635%的利率大胆贷吧，下个月，也就是3月份，LDR正式实施，可以选择加点的模式。
希望我的回答对你有帮助，谢谢！
广州花都房产经纪人
房博士.波哥来回答
目前经济形势看:如果单纯按揭贷款是差不多的，如果和信用贷利率相比，还是很划算的。但是长期来看，利率有走低的可能，5.635%当前来说只能中位偏高。未来大家在选择时可以选择LPR+加点的浮动定价利率。LPR一定会走低。希望能帮助到你。
房博士波哥
不高，现阶段的房贷利率比起之前那真是降了不止一点半点，从2020年3月1号以后你可以选择LPR跟随市场波动去浮动房贷利率 短期来看利率在4.8左右
