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贷款购房是杠杆原理，用30%的资金撬动100%的房款。主要看值不值，值得就完全可以贷款。
贷款的年限越久，每月还款就越少。而且还可以提前还贷。
对炒房客来说，如果房价预期上涨，而且涨幅超过一定的比例，就可以贷款购买。这是用银行的钱来赚房屋价差。提前还贷越早，付给银行的利息就越少。不过，目前房价不稳定，敢真正下手的，少多了。
刚需而言，如果资金不够，就只能贷款，跟利息高低无关，也与房价涨跌无关。
有点闲钱，想投资的，又找不到合适的投资渠道，往往也考虑买房。毕竟，以前房价是涨一大波就调整一段时间，然后继续大涨。目前国家在控制房价，但谁也不能保证房价以后是涨还是跌。反正利息和本金就那么多，如果在承受范围内，那么，就可以贷款买房。
幸有霖汐
目前很多地方房贷利率在5.39%，最高的为5.929%，我们商业贷款利率标准为4.9%，个别地方出现大优惠为4.41%，但普遍都比标准利率4.9%要高，那如此高的利率为什么还有那么多人要买房呢？
其实就目前来说，无非是刚需买房、改善性买房、学区工作房、投资买房几种，在中国来说，受传统文化影响，非常之大。
第一、刚需买房；我们心里都有这么一个概率念，有房才有家的感觉，有家的温暖，若不买房子，男的媳妇都很难找，要找媳妇首先要过中国式丈母娘这关。
第二、改善性住房；就是之前没有多少钱，或者是没打算要买大房子的，买了个小房子先将就住到，钱充裕点了就换个大的房子。
第三、学区房及工作房；很多家长为了自己孩子读书，得到更好的教育，而买学校附近的学区房，有呢调换工作，而买离工作近的周边的房子，或者是交通比较方便，周边地铁、商业发达的地方等。
第四、投资性房屋；有很多人已经嗅到未来某些地方的发展非常不错，以后的房价会有所涨幅，于是就买来投资，时机成熟转手倒卖或者出租都挺不错的，给自己带来一笔财富。
第五、公司为职工买的福利房；有的公司对对自己员工照顾有佳，于是买房子来给自己比较出色或者在本单位工作年限较长，或者有特殊贡献的同事而买福利房。
所以，房贷利率这么高为什么还有很多人买房的一些原因。
Ms丶丨浅笑
衣、食、住、行是人生活必备品，房子也是其中一样啊，没有房子肯定会想办法买房子，贷款只是一种途径，房子需求才是根本。
首先，房子是固定资产，买来后，有了一个安心、温暖的家，但是现在大多数的年轻人，是无力自己来购买房子的，大多数是通过啃老，父母辛辛苦苦积攒一辈子，到头来给孩子在城里买房付个首付，你要是不贷款？还想让父母背外债到终老吗？
其次，买房子肯定是为了住，有了房子才能有一个安心、温馨的家，租房子或者是住集体宿舍，永远没有一个家的归宿感，也不叫家，只有家才是温馨的港湾，有本事就不用贷款，直接全付就更好了。
再次，经济的高速发展，带来的货币贬值，近二十年，还没有太多东西能够抵消货币贬值的速度，假如经济增长7%，手里的钱也基本是这个速度贬值，买房子，也是一种投资。年轻人本身就没有钱，再不会投资理财，刚工作打拼几年的工资很快就会随着经济发展而贬值了，在不弄个房子保值，工作十年连个首付都付不起。
四，年轻人都太铺张浪费，不懂的节约，整天胡吃海喝，借钱买房子，能够遏制这种铺张浪费的行为。
五，借钱一般就是分两种，一种借父母、亲戚朋友的，一种借银行的；借亲戚朋友的，一般能借给你，就是仁义之举，证明非常相信你，千万不能让相信你的人伤心！ 重点说下借银行的，其实也是贷款，我认为越长越好，现在的房贷利率是4.9，其实是比较低的位置，还没有GDP跑的快，证明就是划算的，根据目前经济的增长和发展动力与目标，中国还有很长一段路要走，肯定贬值的速度还是非常快的。
整体来说，银行的商贷4.9的基准贷款利率，还算是比较低的，公积金3.25，现在很多存款利率都超过这个数了，所以，在银行贷款还算是比较好的，你见过7.1的利率吗？我见过，也用过。
所以，该买还得买，想观望就继续观望！
扑通唠呗行
1.首先作为刚需，或者第一次买房子，80%的人是拿不出全款买房子，所以只能选择贷款。
2.投资人买房用贷款，最直接的回答就是:银行利息越还越少，工资越挣越多。人民币贬值越来越多，手里现金越来越少。
3.从家庭结构来看，90%以上人买房是为了结婚，当然结完婚，就需要考虑养孩子，幼儿园，等等问题，所以必须手里要留有充足的现金以备不时之需。
西安曲江别墅经纪人
贷款的利率高低，跟很多人买房不会有太大关糸，该买房的再高也会买。有房才有家，有家才稳定这是中国人长久以来的思想。象我自已老家离县城近十公里，因为我们镇是县政府驻地早早把老家划为城区规划范围，房子早照相封存不能动了，几十年老房子了，只让加固不准新建，不买房怎么办？所以利率再高该买的人他还是会买。
帅乡小刘
不贷款哪有钱全款呀，大多数人还是想有一个安稳的家的，租房子住总是没有安全感，有的人说生活不止眼前的苟且，还有诗和远方，对，每次房东一涨价，就得搬到远方😭
小尹801
1、刚需买房。
2、扎根落户，安居乐业。
3、投资客，炒房者。
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邦融普惠
这个问题就有意思了，为什么房价那么高很多人即使掏空六个钱包也要付个首付买套房呢，相对利率来说房价才是恐怖的，贷款供满一年就可以还提前还款了，房价高是实实在在的负担压力，利率都不是问题，房价才是，但是房价高了大家还是不断买买买，因为房子有价值，能升值能自住能贷款。。。太多好处说不完，房子跟你的人生高度是挂勾的。
考拉买房
花百分之30的资金购买可以发挥百分之百的购买力，其间代价为利息。房价涨幅的趋势只要一波就可以抵消额外利率。记住房子的本质就是商品的延伸！
专注惠湾地产
我觉得你的问题问错了。应该说的是房贷利率这么低，为什么大家还不买房？房贷的利率相比其他的融资要低得多。而房子升值的空间要比其他的投资高得多，也更稳妥。买不起房不是因为房贷利率高，而是因为房价高。
