近日，隨著青海省住建廳新一批商品房獲預售證情況的公示，僅2月25日-26日兩天內，就有4個項目1388套房源獲得預售許可公示 。
明細如下：
上個月新入市的體量，是一個相當的數字，1月公示獲證房源1518套，近16萬方的體量。粗略看了下獲證房源地域，以城北區和城中區為主，且多數為在售老順銷盤，如城馨天怡、銀色家園。也有剛入市不久的新樓座，碧桂園·瓏悅蘭庭。
順帶去看了下去年年底新入市的體量，是一個不怎麼龐大的數字，12月市場新增供應持證預售商品房656套。如綠地·國際花都、碧桂園·御川府，大多選擇在年底大批量供應，搶收2019。
受疫情的影響，這些單看不怎麼大的庫存，持續積壓。僅僅去年12月以及今年的1、2月（截至26日）積壓的庫存已達3562套 。
除此之外，去年去化乏力的部分樓盤，也直接將存量帶入2020。粗略估計，目前西寧樓市積壓的庫存數量遠超於三千五百多套這個數字。
而這些存量對於一個已經失去一二月份返鄉置業潮的西寧樓市來說，壓力客觀存在。
自西寧售樓部關閉，線下銷售活動暫停以來，成交數量大打折扣，和往年不能相比。目前售樓部正在陸續開放，開放之後，去庫存會迎來轉機嗎？
可以肯定的是，售樓部的開放，對於房企來說，是緩一口氣。這也是一個轉折點，三月份的成交一定會比二月份好。但是，依照現在的管控力度，和往年還是沒法比的，能有往年一般水平的一半就不錯了。
所以去庫存是一個持續的過程，而庫存的壓力也會持續存在。
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近日，隨著青海省住建廳新一批商品房獲預售證情況的公示，僅2月25日-26日兩天內，就有4個項目1388套房源獲得預售許可公示。
明細如下：
上個月新入市的體量，是一個相當的數字，1月公示獲證房源1518套，近16萬方的體量。粗略看了下獲證房源地域，以城北區和城中區為主，且多數為在售老順銷盤，如城馨天怡、銀色家園。也有剛入市不久的新樓座，碧桂園·瓏悅蘭庭。
順帶去看了下去年年底新入市的體量，是一個不怎麼龐大的數字，
12月市場新增供應持證預售商品房656套。如綠地·國際花都、碧桂園·御川府，大多選擇在年底大批量供應，搶收2019。
受疫情的影響，這些單看不怎麼大的庫存，持續積壓。僅僅去年12月以及今年的1、2月（截至26日）積壓的庫存已達3562套。
除此之外，去年去化乏力的部分樓盤，也直接將存量帶入2020。粗略估計，目前西寧樓市積壓的庫存數量遠超於三千五百多套這個數字。
而這些存量對於一個已經失去一二月份返鄉置業潮的西寧樓市來說，壓力客觀存在。
自西寧售樓部關閉，線下銷售活動暫停以來，成交數量大打折扣，和往年不能相比。目前售樓部正在陸續開放，開放之後，去庫存會迎來轉機嗎？
可以肯定的是，售樓部的開放，對於房企來說，是緩一口氣。這也是一個轉折點，三月份的成交一定會比二月份好。但是，依照現在的管控力度，和往年還是沒法比的，能有往年一般水平的一半就不錯了。
所以去庫存是一個持續的過程，而庫存的壓力也會持續存在。
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