近日，随着青海省住建厅新一批商品房获预售证情况的公示，仅2月25日-26日两天内，就有4个项目1388套房源获得预售许可公示 。
明细如下：
上个月新入市的体量，是一个相当的数字，1月公示获证房源1518套，近16万方的体量。粗略看了下获证房源地域，以城北区和城中区为主，且多数为在售老顺销盘，如城馨天怡、银色家园。也有刚入市不久的新楼座，碧桂园·珑悦兰庭。
顺带去看了下去年年底新入市的体量，是一个不怎么庞大的数字，12月市场新增供应持证预售商品房656套。如绿地·国际花都、碧桂园·御川府，大多选择在年底大批量供应，抢收2019。
受疫情的影响，这些单看不怎么大的库存，持续积压。仅仅去年12月以及今年的1、2月（截至26日）积压的库存已达3562套 。
除此之外，去年去化乏力的部分楼盘，也直接将存量带入2020。粗略估计，目前西宁楼市积压的库存数量远超于三千五百多套这个数字。
而这些存量对于一个已经失去一二月份返乡置业潮的西宁楼市来说，压力客观存在。
自西宁售楼部关闭，线下销售活动暂停以来，成交数量大打折扣，和往年不能相比。目前售楼部正在陆续开放，开放之后，去库存会迎来转机吗？
可以肯定的是，售楼部的开放，对于房企来说，是缓一口气。这也是一个转折点，三月份的成交一定会比二月份好。但是，依照现在的管控力度，和往年还是没法比的，能有往年一般水平的一半就不错了。
所以去库存是一个持续的过程，而库存的压力也会持续存在。
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近日，随着青海省住建厅新一批商品房获预售证情况的公示，仅2月25日-26日两天内，就有4个项目1388套房源获得预售许可公示。
明细如下：
上个月新入市的体量，是一个相当的数字，1月公示获证房源1518套，近16万方的体量。粗略看了下获证房源地域，以城北区和城中区为主，且多数为在售老顺销盘，如城馨天怡、银色家园。也有刚入市不久的新楼座，碧桂园·珑悦兰庭。
顺带去看了下去年年底新入市的体量，是一个不怎么庞大的数字，
12月市场新增供应持证预售商品房656套。如绿地·国际花都、碧桂园·御川府，大多选择在年底大批量供应，抢收2019。
受疫情的影响，这些单看不怎么大的库存，持续积压。仅仅去年12月以及今年的1、2月（截至26日）积压的库存已达3562套。
除此之外，去年去化乏力的部分楼盘，也直接将存量带入2020。粗略估计，目前西宁楼市积压的库存数量远超于三千五百多套这个数字。
而这些存量对于一个已经失去一二月份返乡置业潮的西宁楼市来说，压力客观存在。
自西宁售楼部关闭，线下销售活动暂停以来，成交数量大打折扣，和往年不能相比。目前售楼部正在陆续开放，开放之后，去库存会迎来转机吗？
可以肯定的是，售楼部的开放，对于房企来说，是缓一口气。这也是一个转折点，三月份的成交一定会比二月份好。但是，依照现在的管控力度，和往年还是没法比的，能有往年一般水平的一半就不错了。
所以去库存是一个持续的过程，而库存的压力也会持续存在。
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