小區變化史

我在2016年買得仁恆翠竹園小區的房子，買時房價是3.3萬/平。

我搬進來一年前附近剛通了地鐵3號線，交通出行更加方便。

小區南門的鬱金香路雨汙分流過一次，水資源的利用率增加。

此外東面的資金國際廣場購物中心建成開業，小區西大門外的綠植和草地也重新補種過。

對鄰居的感受

小區裡的老人和年輕人都不少，居住人群的收入和受教育水平整體都比較高。小區的租戶不多，住這裡的白領、公務員、私營企業主比較多。

鄰居都比較有素質，平時相處很融洽，而且會三五鄰居相約一起到小區內的翠竹園會所餐廳就餐，小區有時會組織居民的羽毛球、乒乓球等活動。

對小區物業的看法

我們小區的物業是仁恆物業管理有限公司，物業費是2元/平，物業費不算便宜。

小區的物業很棒，這是仁恆地產非常大的優勢和招牌。物業工作人員態度友善，無論是外來車輛和人員都嚴格登記管理，園區衛生打掃及綠化管養也都做的非常到位。業主家如果要搬運大件物品需要幫助，物業人員都會積極主動幫忙。如果非要說物業不到位的地方，就是小區單元門前偶爾會有電瓶車停放，他們未能及時提醒並移至地下車庫。

我對小區環境非常滿意，我們這裡真正做到了環境就是建築，建築就是環境，兩者充分融合，一路綠到家，一路景到家。翠竹園尊重寧南地區的青山綠水，遵循自然規律，儘量保留併發掘現有地塊的風土物貌，使之既有自然靈秀，又便於我們的觀賞和使用。

我們還有業主群，有好幾個物業工作人員在群裡。平時可以微信找物業或者去物業辦公的地方處理問題。物業反饋及時、處理積極。

小區停車位情況

小區的停車位均是地下的，真正做到了園區內人車分離。小區平常好停車，更不會出現搶車位的現象，同時有臨時停車位供外來車輛臨時停靠。

多數小區停車位是早期入住的時候買的，當時的價格在十萬左右，現在租車位的話是200元/月。

從小區出門不會堵車，一是小區有四個出入門，二是門口不是快速路，所以不容易堵，另外附近有卡子門大街高架快速路，出行很方便。

小區附近學校情況

我們小區對應的學校是南京雨花臺外國語小學和雨花臺中學，辦學質量很好，其中雨花臺中學是公立百年名校，市排行前十，師資雄厚。

另外，園區內有翠竹園幼兒園，還自帶早教機構。外面有翠島花城幼兒園及雨花區實驗幼兒園。個人覺得園區內的翠竹園幼兒園就非常好，基本沒有到外面去上幼兒園的，這裡的收費是700元/月。

小區孩子數量一般多，孩子可以在幼兒園玩，也可以在園區各片綠地上玩耍，而且因為園區人車分離，所以比較安全。幼兒園還經常組織孩子春遊秋遊或者去參觀科技館等活動。

小區內部及周邊配套

小區內部配套很完善，有便利店、快遞櫃、會所餐廳、健身房等。整個小區樓下都沒有底商，所以即使住在外圍靠馬路的幾棟，也不會太吵鬧。馬路對面的小區有底商，包括銀行、餐廳、便利店、理髮店、水果店等等。

小區的周邊配套很完善，大小飯店以及生活中所能觸及到的店面都一應俱全。小區東面400米內有資金國際購物廣場、月星國際家居以及宜家。北門馬路對面就是蘇果超市社區店，蔬菜也很新鮮，過馬路即到。

小區的公共交通方便，距離卡子門地鐵站一千米，走路十來分鐘。公交站是寧南小區站，距離大門口一百米。

業主打分及評價

我給小區打9分。小區的綠化、物業、教育、生活設施、交通等方面都是堪稱一流，而且小區西面是風景優美的花神湖。

小區的特色就是景色怡人、物業優秀、學校給力、交通便捷、生活方便、業主素質高。所以這裡比周邊小區的房價平均要高出大幾千，可見是有原因的。

以上是仁恆翠竹園的看法，大家對這個小區有什麼看法也可以在評論區裡討論哦~