泰迪背影
法海一粟认为，这个问题需要区别不同的情况予以不同的处理方式。
1、顶楼楼顶属于该栋楼的共用部位。共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、共用部位的维修首先动用专项维修资金。物业管理条例第五十三条规定，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。根据上述规定，楼顶因漏雨而需要维修，首先应当运用住宅专项维修资金进行维修。因此，一般而言，题主是不需要分摊维修楼顶的费用的。
3、商品房应当缴纳过住宅维修资金。按照规定，开发商所开发的住宅在出售时，购买人均需交纳住宅专项维修资金。既然已经交纳了专项维修资金，则维修共用部位时，是不需要业务另外支付维修费用的，除非，专项维修资金已经使用完了。如果开发商没有交纳的，其维修楼顶的费用应当由开发商承担。
4、如果是公房出售的，则原产权单位在出售时应当按照出售总额的一定比例缴纳专项维修资金。如果原产权单位没有缴纳，则应当补足缴纳专项维修资金。
5、如果原专项维修资金使用完了，则各业主应当分摊维修楼顶的费用。理由是物业管理条例第五十三条已经作了规定。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
法海一粟
因为睡觉很轻，怕休息时楼上有人走动影响休息，就买的顶层七楼，前两年屋顶漏水找物业，物业说因为没有公修基金让下面六层分摊维修，我问啦楼下几家经常上楼顶晒被子的邻居分不分摊，都说不分，后来我跟对门邻居商量啦一下，维修不让楼下掏钱，以后的维护都由我们自己承担！但是他们以后也别上楼顶晒被子和活动！
一，新做的防水是那种带反光的油毛毡，到夏天会很粘就像公路上的柏油一样，上去就会粘到鞋底，一扯就会扯掉一块！
二，这种材料在铺设时，工人就说过最怕的就是有口子往里面渗水，到时候补都不好不补，屋顶也不容易晒干！特别是高跟鞋一踩就是一个洞！
三，既然分摊你们不摊，感觉跟你们没关系，那屋顶的使用权也跟你们没关系，屋顶漏水并不是表面上的那一点矛盾，屋里的装修，家具都会受到影响！
后来，我跟对门邻居在楼顶上装啦一个防盗门，楼下的不愿意说不能晒被子，找物业过来调解，我就说好，想上楼顶晒被子，咱们就立个一式三份的合同，只要楼下所有住户，物业，都同意给我分摊维修房顶，维修因为漏水毁坏的装修费用，谁去楼顶我都不管！结果都不跟我立合同，有的人会说，那你买顶楼时就该知道楼顶会有漏水的可能，凭什么让别人给你维修，那我就问一下，那你们那吗喜欢晒被子，怎么不买顶楼那，我买顶楼我承担漏水的风险，那你们不买顶楼就要把每天都想晒被子的想法改一改！（我们小区是地暖房，一梯两户，每户每家都有朝南的几米大阳台，楼间距很宽，特别是我家这个户型，阳台有六米，主卧还有一个三米的飘窗也是朝南的，在自己家晒被子是绝对可以的，而且每年冬天都有一百天的供暖，房间里不存在潮湿现象，不用加湿器都是好的啦！）而且，我在楼顶那个防盗门上用一张很大的素描纸写上啦为什么装门的原因！
维修那天，我跟邻居我们两个在楼顶打扫一下午，楼顶烂掉的方砖我是一桶一桶掂到楼下扔的，我一个女的正好赶上那天例假，真的累到想哭！现在每次下大雨我都要跑楼顶看看排水孔是不是有垃圾就怕存水！看见个小孔就赶紧用吕铂胶带补（就是太阳能保温管外面缠的那种银色胶带）事后还有人过来提意见说不让上楼顶，我真的是只能呵呵啦！
燓伈
我家住一楼，几套都是我一楼，以前经常把袜子，卫生巾啥的往下水道扔，一堵就我们家堵，每次都我们家花钱找人修。都不愿意掏钱。最后自己改了下水，单走。再堵就堵二楼。他花钱找人修让我们也掏钱，我们就不愿意。后来三楼也改了下水。新买的房子一楼都是独立下水
渊源5249
我就是楼顶的，我报过维修，但没人理我.那好，我自己维修自己的，维修完了把自己房顶围起来，以后就成我自己的了，理由是你们不认为维修是公共的，那使用权也不是公共的了！而且我家楼顶不完漏，水随外墙渗到楼下哪家漏水，我也不管了。都是被自私的人逼的！
撒亚人
我家是住老楼，特别特别老的楼，我家是公产房，每季度交房租的那种，我家还是板楼，而且还是最高层顶楼，没有电梯的那种，前好几年，房管站说能买产权，（当时也就两万块来块钱）我也想买的，我朋友就在房管站工作，他告诉我顶楼你就别买产权了，反正你也不怎么住，顶楼容易漏水，你买完产权后漏水还得找人修，不但太麻烦找人修还得花好多钱，修楼顶的这钱，楼里住户是不会给你掏的！只有你自己掏！产权两万来块钱还不够修几次顶子的了，我果断没买产权，现在还真是我朋友告诉我这才知道，房管站都给我修了好几次了，现在国家出钱给整个楼顶搭个屋几，现在漏水很少了，不过楼顶确实很好，跟个大平台一样，晾衣服，放东西都非常宽敞，我右面的邻居家被盗了，警察说是从楼顶下来人偷的，我果断按了个铁门，（我自己出的钱）没有找任何一家收钱，我还把铁门的钥匙给我们这层邻居一家一个！告诉他们可以用楼顶，但是用完一定得锁好铁门！
瞎猪一只
要看具体情况。很多六层的住房，大家的太阳能热水器都放置在层面上，水管漏水，气孔喷水，对屋面防水层的损坏是确实存在，大家出钱维修也是公平合理的。
有一单位房顶层漏水，大家不愿凑钱维修，顶层房主无奈自己承担，一气之下把屋顶洞口给锁上了，其他住户就无法上去检修。同住一幢楼，共上下一把楼梯，早不见，晚见，大家换位思考，和睦相处才是正道。
山水过客3
只要漏水了，你会发现，不管花多少钱，用什么材料，什么施工方法，基本上就三年两年一次了，加个顶吧。
很多人会说胡扯，认为自己卫生间都做防水，所以就不漏，那不是因为防水不漏，是本身就不漏，漏水是概率现象，一旦漏水，是没办法彻底杜绝的，你重新做防水，它只是管一段时间。除非解决根源问题，仅仅靠表面的扫，喷，刮，粘，都没有长的效果，室内的因为温度比较恒定，修补后支撑时间稍长。
像楼顶的，年温度变化大，很难彻底解决，唯一办法，找到漏点进行修补，按实际情况处理，除此之外，向有关部门加顶棚，否则，以后三两年一次必然的。
粤川宇扬
看我名字就知道我是干啥的了，我是做工程防水的。看你的小区是哪一年的了，开发商会与做工程防水签订保修几年的合同，所以说你可以先找开发商。如果过了保修期限，你可以找物业处理或者物业找开发商，他们是代表业主的，至于这个维修费用是物业承担一部分，业主要承担一部分的。
防水监工老王
按物权法来说，屋顶属于本楼全体业主的，你不能说谁住顶楼屋顶就算谁的。如果有物业可以找物业来维修，因为这可以启用大修资金。也是物业负责的范围，这样也不用业主去一家一家找。如果没有物业是老房子，那业主可以找本单元的邻居来商量，如果大家都出钱那好说。如果不出或者部分人不出，那这部分人就不要在顶楼放太阳能能东西，不允许使用。没办法对付不要脸的人只能这样做。
鸢尾花开2
顶楼属于小区公共场所和设施，一旦出现漏水或者破损，就得进行修缮，修缮费用来自于楼房维修基金。
在现在的小区，在收楼的时候，都会缴纳几千元至几万元的维修基金，用于小区的公共设施和楼房的维修，这个就是楼房的“养老金”。这个费用现阶段由政府监管的，部分城市由物业或者业委会监管着的。部分老旧小区，当时没有筹集，这样的小区就需要重新筹集了。
小区维修基金的使用。当小区楼房和公共设施出现问题需要修缮，就得三分之二的业主同意方可使用。公共区域要整个小区的业主三分之二，如果只是本栋楼的维修只要该栋楼三分之二同意。
维修基金的操作。一般由物业公司进行操作，业委会同意和监管，经过业主同意之后报请居委会和房管部门审核。走完流程以后进行公示就可以使用了。
对于没有业委会的小区，需要由业主同意以后报请居委会审批同意，后经房管部门审核也可使用。至于没有维修基金的小区，需要重新筹集，麻烦一点。
