苟琴儿
责任很明确！顶楼虽然没装修入住但是应该正常缴纳物业费（空置按照地方规定标准缴纳），那么物业就有责任和义务进行空置房屋内巡查管理并切断水源电源煤气供应，并定期巡检维护顶楼屋面，发现渗漏应及时进行屋面防水修复。如果物业收了物业费应该承担失职造成的漏水损失！如果业主欠缴物业费并未将钥匙托管给物业，那么业主应该承担主要赔偿责任，楼顶屋面漏水损失是业主个人不配合造成物业无法巡查导致的，物业可免于赔偿责任，但是仍然要承担屋面防水修复！
Salijia
我来点自己的分享：新小区接房后，厨房处有个5.0空调排水管，后来大家设计后那个空调排水管就实际用处，就决定改管把它隐藏在墙里。
因为有些人没进业主群所以不知道情况，楼上的就把空调排水管做为洗衣槽排水占用，在装修的时候形成了堵塞，长达一年多，那臭水都是从没装修的房子漏出来的。
多次跟业主沟通空调排水管不能作为日常生活排水，无果，最后查到我这，为了自家安静，我自己花钱请人来疏通，当时整个厨房都是污水，臭的我花两天时间打理，最后问题还是没解决……
你说这叫什么事，心里万只草尼玛飞腾而去……
听你说最近很忙
畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！
如果说因为顶楼业主不装修，屋顶渗水殃及楼上，顶楼业主要担责，那么说这个事就不是说是顶楼业主来担责了，首先要从开发商来说，为什么开发商要建这个楼，不建这个楼就存在漏水了；再有就是施工人员，为什么没有防水做好，防水做好了也不会出现渗水；还有就是物业为什么长期不管理单元楼渗水的事，管理好就不会出现顶层渗水殃及到楼下了，以上都是往小方面的问责。再来说说大的方面的，为什么当初规划同意盖这个楼，不同意盖这个楼，不就没这个问题了吗？还是就是楼下住户工作的单位，为什么让楼下业主有工作来做，如果不给工作就不会有钱买房了，自然也不会出现渗水的情况下，综合以上的所列举的都给你家渗水负责才对，只有这样才对得起你花重金购房后出现渗水影响到你家，只有这样才能平衡你的扭曲心态。
现在来说说这个个事该如何处理吧！首先顶楼住户不管装修或者是不装修，屋顶该渗水还是渗水，室内装修与屋顶渗水并无直接关系，两者不能混淆。楼下住户既然知道屋顶渗水就应该通知物业来及时维修，因为物业有该住户的备用钥匙，就算是没有备用钥匙，物业可以打电话给顶楼业主来配合维修，毕竟渗水影响最大的就是顶楼业主，相信顶楼业主一定会积极配合的将渗水维修完成，至于说顶楼业主要担责，就是无稽之谈。
如果说这个小区是物业不给力，又不属于老小区，属于弃管形式的，那么什么都不要讲了，说多了都无意义的，如果业主如果不想因渗水影响到自己家，就自己去找专业维修室外防水人员前来维修，如果自己不想花钱，就想让顶楼业主通知装修来维修屋顶渗水，那就继续等下去，也不要抱怨，就算抱怨也没人理你的，这是个很现实的事。
畅谈装修
一帮子法盲还在装大头蒜。楼上漏水到你家，全赔毫无疑问。至于楼上那位再去追究开发商质量问题还是物业管理不善问题。由他去向相关责任方索赔，他可以把赔偿你的费用一起主张进去。这就和连环追尾一样，你是第一辆，你所有损失后车赔，后车去找谁跟你没关系。
专业扫盲
中国普通民众买一套房子装修一个家多不容易啊！楼上业主长期不居住，可是房屋漏水遭及到你家，楼上的业主当然要负全部责任！长期不居住不是逃避的理由。
你可以首先向物业公司及时反映问题，要求他们和业主取得联系，并请三方人员现场实地查看，给予你满意的解决方案，现场拍照留取视频资料作为依据，无论是房屋质量问题还是业主在装修过程中造成的疏漏，引起的问题都可以追究责任要求尽快整改！
俗话说得好：千金买房，万金买邻，好邻居可遇不可求！大家都是楼上楼下住着的，遇到问题后注意解决的方式沟通的方法，如果邻居实在是蛮横无理的拒不承认错误的，你也可以拿起法律武器不必要对那种邻居太客气了！
最后祝你能早日解决问题，生活愉快！
红山塔
人家虽然居住顶楼与屋顶漏雨殃及别人家没有关系，更谈不上人家装修与不装修。如果建筑楼房屋顶质量不好在保修期内找开发商，之外需要业委会和物业共同申请维修基金做屋顶防漏工程。另外如果是你家的屋顶漏水也与楼上户主没有关系。因为没有装修楼板漏水，那是施工质量问题，庆幸的是人家尚未装修就发现漏水，维修起来会少许多麻烦。人家不担责。
狼129828566
屋顶漏水，就是人家装修了也是装修自己家里边，跟楼顶没关系的。人家装修也不会去装修楼顶的好吧！
你可能想着人家装修了只要他家地面做好防水就不会漏到你家了是吧？人家也不傻，干嘛自己全接着？
其实这种情况可以找物业，物业根据情况找开发商或者动用公共维修基金，如果是老楼没有公共维修基金了，那不好意思，整个楼的业主可能都要出份力，因为楼顶属于公共空间，也就是大家的共同部分，每个人都有责任保护好它。
如果你家楼顶漏水是上层业主家造成的，那你完全可以让他全权负责，跟其他业主就没关系了，但是如果处理不好，你也可以找物业协调一下。
我的房子我做主
这个和楼顶业主长期不装修有啥关系啊，又不是因为他装修导致渗水，这个是开发商的质量问题，如果在质保期应该是由开发商负责，如果出了质保期这个就是申请公共维修基金维修的事。
美好的七十三
顶楼如果加盖一层来自用说是是为了防水，你们同意不，如果不同意，说那是公共区域大家的，那对不起免谈，公共区域大家使用，大家使用，出了问题大家赔，这不就结了。
首印印章
顶楼业主长期不装修，屋顶渗水殃及楼下，该不该担责？
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