2月25日，香港中原集團發佈了最新一期的CVI指數，相比前期下降了3.52，為12.5，是2019年1月份以來的新低。這一指數越低，說明銀行對房地產看空的情緒越激烈。
這一指數的走勢與目前香港房地產行業的現狀相符，根據香港房地產協會評級與估價部門的數據，今年1月份香港二手房價格指數下跌2.1%，這是繼2019年9月份下跌1.8%和2019年12月份下跌1.7%以來，近半年第三次跌幅超過1.5%，為97年亞洲金融危機和03年非典後首次出現此類情況。
匯豐銀行房地產部門發佈的研究報告顯示，僅僅在2019年12月份，香港地區出現了128筆房子估值低於應償還貸款金額的情況，涉及貸款金額價值7.64億港元（合9800萬美元）。也就是說，這些業主就算把房子賣掉也還不起欠銀行的房貸。同時該報告還表示這種情況還將加劇，因為出現了冠狀病毒之後，各大銀行紛紛下調房地產估值，平均降低3%。
2月7日的時候，高盛調整了香港樓市及租金的預測報告，之前認為今年香港房價相比2019年高峰時下降2%-10%，現在加大了幅度，調整為下降10%-20%，同時大幅削減香港地產股的資產淨值評估。
分析人士認為，各種現實數據、各大市場機構的估值下調和看空情緒，讓香港業主潛在債務不斷增加，若是財富豐厚的尚可支持，對於那些艱難的房奴而言，很有可能會激發他們做出恐慌性拋售的行為，從而進一步打壓房價，形成螺旋式下降循環。
這種觀點也是基於前車之鑑，惠譽評級歷史數據顯示，在2003年非典時期，香港有10.5萬戶業主被評定為負資產（即房產市場價值低於未償還銀行房貸），佔當時全部香港房貸人群的30%。
儘管出於對冠狀病毒的防護，香港房地產銷售代理商已經在1月中旬的時候停止營業，但是有不少業主已經電話通知房產中介打折放盤。按照Ricacorp Properties研究部負責人Derek Chan說的說法，越來越多提早放盤的業主選擇了折扣出售的方式，希望在自己資產變成負數之前將其折現。
香港已經連續11年蟬聯全球房價最貴的城市，不知道今年過後這一位置是否會出現改變，但是對於那些啃麵包的房奴們來說，或許已經等不起房價再次回升的時刻，因為他們也不知道按照目前香港的經濟形式，這一刻會是什麼時候。
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