無論如何房價都不外乎三種狀況：或上漲、或穩定、或下跌。究竟哪種狀況最好，就要從跟房子相關的幾大群體來分析。
第一、房價上漲對誰有利：1、對國家有利，前提是要在可控的範圍內平穩逐步上漲。 有利於增加稅收和財政收入；有利於帶動其他產業從而拉動GDP增長以保就業保民生；有利於社會穩定。2、對銀行有利（道理顯而易見，不做說明）。3、對開發商有利（不需說明）。4、對擁有住房尤其是擁有多套住房的人有利，房價上漲擁有多套住房更有利於資產的保值升值。5、對部分炒房的人有利。為什麼說是部分而不是全部？因為通過這一輪房價大漲部分炒房客已經清倉套現。房價如果繼續上漲對空倉的炒房客來講也是不利，只是對囤積房子的炒房客有利，所以說是部分。
第二、房價下跌對誰有利：1、對沒有住房的年輕人和準備進城買房的農民有利，他們能以較小的代價住上房子。但對這部分群體有利只是相對而言，因為他們只要一買房立即就會由盼望房價下跌轉變為盼望房價上漲。（沒有人希望自己100萬買的房變成90萬）2、對已經高位套現，持幣觀望等待抄底的炒房客有利。對這部分人來說房價越低越好。房價越低他們的操作空間越大，風險越小，利潤越高。
第三、房價平穩對誰有利：1、對剛需有利（包括沒有住房的年輕人和進城買房的農民），剛需在房價平穩的狀態下 可以以時間換空間，湊夠資金買到住房。2、對國家、對銀行、對開發商、都有利。（參考第一、房價上漲對誰有利）3、對改需（改善住房的需求）有利。他們能夠在市場平穩的情況下耐心認真地選擇改善居住的目標房源。
第四、房價平穩對誰不利：毫無疑問是炒房客。1、囤積大量房子的炒房客，他們的持有成本高，沒有足夠的上漲支撐很難盈利，甚至可能虧損。2、空倉套現的炒房客沒有機會抄底，造成資金閒置。
近幾年，有部分炒房客囤積壟斷大量房源幻想利用棚改機會無限快速推高房價，以求竭澤而漁，已經引起政府的警惕。各地政府先後出臺幾百條調控措施原因在此。大道至簡，房住不炒已達到房地產調控真理的極限。要抑制炒房，要保持房地產行業的長期健康發展，努力保持房價的平穩小幅上漲是不二法門。
2020年冠狀病毒突如其來。通過這次抗擊疫情我們應該看的出：為了中華民族的偉大復興；為了保護國家和人民的根本利益；為了保衛人民的生命安全，執政黨會堅定不移地領導廣大民眾、全力以赴並且不計任何成本不計任何代價。疫情過後，房地產將要何去何從，所有人一定要深信黨和政府會做出正確的選擇並最終得以實現。
至於部分炒房客虎踞鯨吞大量土地和房源，政府的容忍是有限度的，廣大民眾可拭目以待，買不買房也就一目瞭然了。
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