遊春居士
二手房買賣交易，給定金、收定金都是一種態度。不必計較金額大小。目的都是向對方表達一種誠懇的決心。用通俗的語言表達就是“你賣的東西我決定買了”，誠意十足。以表真誠，往往都是給定金多少來表達。而真正的首付定金是以銀行的方式進行監管支付。這樣對買賣雙方都是保障。
定金5000元，在二手房買賣交易中經常出現的數字。不多不少，都是先表達誠意。賣方一旦收取了買方的定金，並出具了相關收據，不論雙方的買賣居間合同是否簽署，此房源的優先購買權就已經確定。買賣交易手續中的第一步成立，並具有法律約束力。不得任意改變。
當然，在二手房買賣交易中，賣方收取定金以後，有的會因為房產價格上漲或者其它原因不想履行買賣協議，致使買賣交易無法進行而雙方發生糾紛，這種情況一旦發生 。賣方要負全部違約責任。
收取的定金要雙倍賠償給買方，並徵得買方的同意。因為只有買方同意賠付，賣方才能收回定金收據，所簽署的買賣合同才能一併解除。只有房產全部解除糾紛以後，此房產才能重新出售，否則，賣方就是一房多賣，屬於欺詐行為。
因此，對於問題，買方在支付買房定金時，只支付了五千元定金是合理的。因為賣方認同了。若現在不想賣房子了，一定要與買方協商解決。
（分享觀點）！
風輕雲淡之女子
一般情況下，二手房買賣定金支付的時候是有二手房買賣協議簽訂的。定金是具有一定的法律效應的，這是國家合同法有所規定的。
定金的支付是具有上限要求。國家法律規定，定金不超過總房款的20%，超出20％的部分法律不予支持。那麼，定金金額少就不存在不合理，只要買賣雙方同意均認可即行。
買方支付定金，賣方出具定金收條，“定金法則”就產生了。如果沒有對違約金單獨約定的情況下，定金遵循“雙倍返還”原則，即賣方不願意出售的時候，需要退還買方定金，同時賠償買方定金同等金額的違約金。如果買賣雙方對違約金另有約定，可以按照約定進行支付。
需要說明一點，如果協商解約不能達成，而且是因為市場行情發生變化。賣方因為價格上漲不予履行合同，買方可以向法院主張房價上漲部分的賠償。
上帝之手168520
第一，如果沒有簽訂正式的買賣合同，沒有約定支付的方式，交房日期，過戶時間等比較詳細的約定，那麼就是在違約的時候，這只是簽收了一個定金收據，那麼可以雙倍返還所收的定金即可。
第二，如果已經簽訂了正式的買賣合同，並且在買賣合同當中已經約定，就是違約的方式。有的是買賣合同中約定時，發生延期付款的，仍然是繼續履行合同，那麼購買方如果要求繼續履行合同，出售方是應該繼續履行，否則即使上了法院，法院也不會認同。
道泂居士
如果違約，沒有特別約定，那麼你返還一萬元
邊城律師
只交納了定金而沒有簽訂房屋買賣合同，需要雙倍返還定金。
南京冷律師
在二手房交易的時候 房子還有30萬的貸款沒還 現在賣方籌不到資金解壓 可能要面臨違約 違約金是多少？籤合同的時候買方只交了五千塊錢的定金合理嗎？法律有規定二手房交易的時候必須多久之內完成過戶嗎？
遊春居士
正常來說毀約是要雙倍賠違約金給買家，收了5000定金就要賠付1萬塊，定金深圳這邊是房屋總價的5%左右。
A開心就好灬
那你就直接違約賠他一萬就可以了！定金是個約束雙方的東西，五千塊對於一棟價值幾十萬上百萬的房子來說，違約成本太低，按照常規一般是收取總房款的百分之十不超過百分之二十！換句話說你收了五十萬定金的話！如果你想違約那麼你要賠他一百萬，除非你這房子漲價幅度超過了一百萬才可以違約！
用戶4028146142
需要注意以下幾個問題:1.定金和訂金是兩個不同的概念，你需要確認到底是定金還是訂金；2.定金多少沒有固定的標準，而訂金是標的的一定百分比；3.你違約了，應該按合同約定支付違約金。
蔣吉泉33
定金在成交價的20%以內都是合理的，具體數額應該是經你們雙方協商都同意了的，合同一旦簽定，是受法律保護的。你不想賣也要跟買方協商，一般按照定金數額作違約金，但也有買家會起訴讓你強制履約！
