阮flight
交首付籤合同時要注意什麼？個人覺得簽字時不要被銷售一催就著急，很多問題聽銷售講沒用口說無憑，最好仔細看一遍合同，注意下收樓時間、收樓標準、房產證到手時間等，還要仔細看下合同上銀行貸款不批時的約定，首付款能不能退、要不要收違約金等，還有銀行貸款到帳時間有沒有限制，畢竟將來一切以合為準，簽字時要做到心中有數才行。
題主問網籤備案是什麼意思？網籤也就是交首付時籤的商品房買賣合同，只是這份合同是在房管局官網上申請在線打印出來的，合同簽完後由開發商拿去房管局備案，在網上公示，合同申請打印時有編號，也就是網籤號，可以在房管局官網上查詢，一般簽完第二天就能在房管局網上查詢到這套房購買人的名字、身份信息等。
地平線88866
其實更應該再付定金之前關注買房會遇到的各種問題，先說下注意事項:
1.瞭解清楚項目的所有信息。
證件類:商品房預售許可證（可以在當地房管局查詢真偽）是否真實，一般能查到預售證，即代表五證齊全。
辦理購房手續的全過程及其即將簽署的各類文件合同，因為交定金的時候，不會給你都看的，但是定金一交就不能退了。很多霸王條款都是等到你實際簽署的時候才會注意到，這就會吃了啞巴虧了。對於你而言，付首付是一定要和銀行先簽銀行貸款，否則付了首付，再去籤銀行按揭，一旦由於自己原因無法貸款，那麼將會有30%的房款不能退的，損失極大。所以應先和銀行溝通，自己能夠貸款在去交首付，才會有保證的。
樓盤信息一定核查清楚，所在實際位置、樓棟的朝向、所買房產的小區位置，各種教育、商業、交通配套是不是真的。
2.繳納定金是不能退還的。確定要買了，再交定金，千萬不要因為售樓部的銷售咄咄相逼，著急下定。
既然要付首付了，就會有一套屬於自己的房子，後期也會遇到很多房產問題，可以關注我，有問題直接私信留言。
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