D伯爵D
長話短說，言簡意賅吧
1，認籌金：開盤前排號所交的錢，意味著後期可以選房了，是房產商摸排客戶的手段，有些時候不交開盤的時候也能去選房。開盤後退或者轉成房款
2，誠意金：這個可大可小看具體理解，可以交個幾千表明我這個房子要了，先別賣給別人，一般用於比較搶手的時候表達誠意。
3，定金：一般來說不能退的，確定的意思，有預售證得情況下一般不會退
4，訂金：一般可以退，就理解成訂婚吧，這房子我要了但是我資格不符合或者反悔了還可以退。
定金和訂金需要注意下，其他的一般都沒啥問題都是可以退的。
鄭州地產烏托邦
認籌，是開盤前推廣的重要方式，也是開盤後資格認定和購買的主要方式。很多樓盤開盤前，都會提前認籌，類似認籌一萬抵五萬之類。
一是用來測算樓盤的受歡迎程度，間接測定房價，二是拉攏顧客，提升開盤當日人數和氣氛，然後還可以提前回籠小部分房款。
開盤當日認籌客戶優先排號選房，如果確定購買，總房款中會扣除認籌金以及宣傳的認籌抵房款費用。
如果認為不合適，或者沒有好房子不再繼續購買，開發商會全額退還認籌金。
誠意金也是類似的操作。
訂金不同，訂金是合同組成的重要一部分，意思你已經和開發商達成協議，預付一部分費用作為合同履行的前置條件。你繳納訂金後，相當於合同初步成立，開發商不得對於所售房屋出售於他人。
如業主違約，開發商有權利不退訂金，作為開發商業務損失。
如開發商違約，需要賠償業主雙倍訂金作為賠償。
雙方自由協商解除合約的除外。
三槐書香
認籌金是樓盤開盤前的預約房子的一種，這個錢等樓盤開盤以後如果是價格不合適或者沒選到自己喜歡的房子和戶型。是可以全額退款的，而那個誠意金也是認籌金的意思，只是每個樓盤的叫的名字不一樣。而定金，訂金，這兩個意思也是一樣的。就是你一旦交了這個錢，簽了認購書。你的這個收據寫的是定金，訂金，那你這套房子相當於你要買了，不能退還的。而且要在規定的時間內交首付辦按揭。如果中途你因為麼些個人原因要退房，那首先這個定金是退不了的。首付退的話按合同是有很高的違約金的。所以買房需謹慎。交錢需謹慎。交錢前先查好個人徵信確保你能貸款，這是最重要的一部分。
90後寶媽77
一看提這個問題的人就是房產行業相關的人。
