手機用戶020418有財
沒辦按揭？
你購房合同咋籤的？這麼牛逼，如果合同約定房屋全款到賬時間，而未到賬，你違約。根據合同相關懲罰條例進行處理。
如果合同沒有約定到賬時間，那應該屬於合同瑕疵了，這情況比較複雜，如果雙方都承認合同，那麼繼續履行。怎麼履行，可能需要雙方重新約定。但題主提到的降價可能不太現實。如果繼續履約，銀行可能會根據房屋實際價值來完成貸款放款。也就是銀行放款不足以滿足房屋總價，這個時候你需要補繳差額款項。
如果毀約，即題主以單方面合同瑕疵拒不承認合同，那麼從司法角度講，需要根據實際情況進行分割。合同瑕疵產生的費用相關，雙方共擔。所以，如果你毀約，會存在如下情況，根據房屋現總價，折算首付額度退賠。總之就是你也會因此而損失部分。
這種情況其實不太會出現。
購房合同是有時間約定的，一般半年，根據房屋貸款的難易程度，最多半年，如果半年不到賬的話，購房者自擔風險。開發商有權回收房屋，並折扣首付款進行退賠。
鄰居說A輕點
看出你的小心思了。房子自然是商品，有張又跌很正常，如果是剛需幹嘛退呢？違約金也會不少呢。如果是作為投資買的，這還是比別的穩定點。放心吧，這只是政策平衡經濟性的規律調整，也是年終總結的需要。詳情請看我在頭條發佈的房市分析。也許對你有所啟迪。當然你看與不看，我一分錢的收益都沒有，純屬義工。
程前F1
你可以提出退房，但是定金他肯定不會退給你的。那換個問題，你的房子如果漲了價，他要是不賣給你了，你願意嗎？就看你們之間簽了也沒有明確的合同啊，如果沒有的話你可以退錢不買的。如果覺得我的答案滿意，能幫我推薦一下嗎？謝謝。
迪迪1195771718
不能，我之前買房就是，買完就跌了，難道你買了房子馬上升值了，開發商說升值了，我現在要賣貴了，你把差價付一下？
Sabrina9478
合同一生效，退差價是不可能的，買房子就是這樣，剛需不需要在乎這些，投資的話只能觀望
一隻狗子江
退差價是不可能的。至於能否退房要看合同是怎麼籤的，定金肯定退不了，訂金可以退，首付款是相當於定金的性質。所以如果退房首付款不退，你還有必要退房嗎？
銅陵人在合肥
從人性角度出發，如果說漲價了你是不是會把升值部分拿出來跟開發商呢？
海窩網房產解析
不可以的 有合同的
安又藍
應該很難，因為購房合同明碼標價了。
英姿1958
別做夢了，回到現實中來，繼續供房吧。
