農村一山貨

就打比方說一下哦，在海南二線城市買一套房子都要上百萬，光光三室一廳的的房子🏠你如果徵收農村人的土地，你得要考慮到農民的合法權益受到保護吧！第二，沒有土地就等於沒有他們的全部資源了，那你得補償地土地面積的費用還有一些生活保障的需要費用（大概要兩年至一年左右這樣吧！就像海南之前徵收到土地，把他們全部拆的完完了，土地費用和生活保障都不給人家，鬧到人心慌慌的，流離失所，家也沒有了，失去的更多的民心。😊

三寶媽媽的生活日記

看到這個問題，我也是有點納悶，畢竟我的宅基地已經住了幾代人的，說句良心話，真的捨不得，從以前的土牆房，到現在的平房，都是一個變化的過程，從沒房住到現在有房住，也是見證我努力的過程，但突然讓我退出，該怎麼辦呢？

現在我們這邊小城市購買房子首付至少是15萬以上，買來之後還有月供，像我這樣只靠種地養殖的農民，如何每個月有房貸呢，這生活質量就可想而知了。

如果選擇固定的安置房，其實也很好，除了很好的環境，還有很多補貼，就是覺得沒有種土自由，我真的很喜歡種土，在院子可以種瓜種菜，還可以有自己的大花園，養盆栽也是一筆不錯的收入。

還有自己的小魚塘，偶爾去掉一下魚，喂幾頭豬和幾十個雞，談不上什麼大富大貴，但是點點滴滴的收入就也不錯，畢竟在農村開銷不是很高。

從生活的角度來說，不是多少錢的問題，而是突然改變這種生活習慣，也會讓我無所適從，如今在家裡修一棟房子也不容易，我當初也是省吃儉用才修了4室，這在農村已經是屬於小戶人家了。

我在居住品質上面沒有很多的要求，但是在生活質量上，還是很講究的，喜歡自己種的天然蔬菜，喜歡吃自己嫁接的水果，也喜歡自己培植的花園，偶爾分享一些個人愛好，就覺得整個世界就是幸福的。

如果有這麼一天出現了，也只能默默地接受，也可以享受一些大城市的喧囂和快節奏的生活，這也是一種好事，但是有一件事情很重要，就是補償的費用至少能夠交首付，解決沒有工作貸房貸，這樣或許就高枕無憂了。

一春

大家好，我是農民小席，感謝提問！

如果農村宅基地有償退出，多少錢一平米你才可以接受？其實，關於這個問題我覺得當然是越多越好了。

首先，農村宅基地若果有償退出，那麼補助的錢最起碼得夠買一套全家人夠住的房子，而且還得夠裝修費用以及3年的基本生活費用。如果房子按100萬（含裝修費）的價格計算，再加上3年的基本生活費，按照10萬元計算，那麼就是110萬，而農村宅基地的面積基本都在200平米左右，所以每平米所補助的錢最低也要5500元以上。當然了，每個地方的房價和日常消費水平不同，所以這個補償價格也不能一概而論，而且有些地方的農戶搬遷都是提供了住房的。但是，不管什麼樣了搬遷政策，首先得必須保證搬遷戶的住房問題以及3年的基本生活問題，不然農村搬遷戶就根本沒辦法生活，甚至無法生存。

所以說，如果農村宅基地有償退出，那麼不管一平米多少錢，首先得保證搬遷戶的住房問題和基本生活問題。

農民小席

雖然宅基地有償退出政策，早在2015年就已經開始做試點，但在五年的實踐工作中，該政策的全面性和完整性依然沒有穩固，從目前的情況來看，該政策想全面實施，還存在一定的難度。

但如果說，以後農村真的開始實施了，那麼補償的標準是多少，人們才可接受呢？

一、補償標準受那些因素影響

1、補償的標準受當地經濟條件影響

影響宅基地有償退出補償標準的首要因素，就是當地的經濟條件，一切補償標準都是在這個條件下進行佈置的。

比如說陝西西安，根據西安市的宅基地有償退出政策規定，全家進城落戶的農民有資源退出宅基地的，要經過國土資源部審核，簽訂效果合同，政府會一次性給予你補償，根據地域經濟條件發展，西安施補助價格為22-25萬元，其中地區補助價格為14-16萬元，陝南地區為10-12萬元，陝北地區為16-18萬元。

2、補償的標準受宅基地的結構、年限影響

宅基地房屋的結構、年限和新舊程度，也是補償標準的重要因素。磚房、混凝土房以及其他簡易房屋，這幾類的補償價格都是不一樣的。比如說江蘇省金湖縣，根據金湖縣農村宅基地有償退出補償標準相關文件瞭解到，選擇全家進城落戶自願退出宅基地的農戶，按1.19萬元一畝進行補償。如果宅基地上的屬於新房屋建成沒多久的，磚木房屋按照460-590元一平方米補償，磚混房屋按照580-750元一平方米補償。

二、宅基地有償退出政策的核心是：自願、有償

宅基地有償退出，以自願有償原則，不強迫、不強求，在農戶完全自願的情況下，以等價做交換，一次性退出集體所分配的宅基地，和房屋以及附屬建築。換句話說話，如果覺得補償價格不合理，完全可以選擇不退出。

三、以自身需求為首要，合理選擇是否退出

不管怎麼樣，是否選擇宅基地有償退出，都是要以自身需求為首要目的，如果沒有存在必要，可以選擇退出，畢竟，閒置的宅基地，在一定的條件下，是會被村集體收回的，其次，選擇退出宅基地，也是為響應國家號召，為實施鄉村振興戰略，做出自己的一份貢獻。

農十

看到這個問題後，翻看了幾個回答，能夠看出大家對“農村宅基地有償退出能給多少錢”事情的關心，大家期望值也都很高，恨不得給個天價的補償，在這裡我也談談個人的看法。

農村宅基地有償退出的政策是怎麼來的。2015年1月中辦國辦聯合下發《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，明確規定了探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出和轉讓宅基地的改革制度。

根據政策規定退出宅基地的適用對象是已經進城落戶的農民，也就是退出宅基地以後不會影響生活居住；還得需進城農民綜合考慮以後自願作出的決定，並非強制；還得需村集體或政府給予一定的經濟補償。退出後的宅基地歸村集體組織所有。

農村宅基地的退出貨幣補償缺乏市場價格、沒有統一標準。根據試點地區的做法，偏遠貧困地區農村宅基地的流轉效率較低，一畝宅基地補償費在3萬左右，而較大城市周邊農村，由於經濟發達，土地流轉效率高，宅基地貨幣補償能達到100萬一畝。

農村宅基地退出的貨幣補償方法和方式不同。當農民願意將宅基地退還給村集體的時候，需要農民和村集體組織雙方坐下來共同商定，以一個村為單位按平方數或是人口數量制定出一個價格，雙方都能夠愉快的接受，並能順利進行下去的合理方案。有的地方談好後直接給錢，有的地方還附帶給予創業就業、社會保障的優惠政策，有的還會納入住房保障系統，享受購房優惠政策，有的還會給予搬遷費、獎勵費等等。

我們還要放平心態，該是誰的就是誰的，只要你不同意，沒有人搶你的宅基地。

奮鬥幸福515

農事直通車觀點：農村宅基地有償退出，還是需要謹慎考慮，畢竟一旦失去農村宅基地，就意味著失去了農村的房屋及農村的土地使用權。如果必須退出農村宅基地，其價格應該與當地的商品房價格相掛鉤。

一、退出農村宅基地意味著什麼？

（1）失去了農村土地使用權

退出農村宅基地，相應的在農村沒有了住宅，有可能變得無家可歸，同時最為關鍵的農村土地使用權，也會相應的退出，作為一名農民，如果沒有了土地就意味著失業，沒有了宅基地就意味著居無定所。

（2）失去了鄉情

退出了宅基地，沒有了農村房屋，就要離開農村，在農村生活的一輩子，周圍都是熟悉的人和物，離開了一個地方就會觸景生情，也就失去了鄉情。

同時農村人的人際關係主要還是農村，就比如我來說，我家的親戚都在我家附近，如果我賣掉的宅基地，和親戚的走動必然疏遠，就會少了那份親情。

二、有償退出多少價格能接受？

答：需要和當地商品房價格和位置結合。

（1）商品房價格

退回農村宅基地，就需要到城市買房，賣掉宅基地，如果能夠相應的在城市購買一套商品房，還是可以考慮的，如果商品房的價格遠遠的大於宅基地價格，那在城市買房將揹負大量的債務，對於農民來說，退出宅基地就是不明智的選擇。

（2）位置

宅基地的與位置也十分相關，如果宅基地在城鄉結合處，那相應的價格應該，個人認為最少不低於附近商品房的價格2倍。

總之，有償退出宅基地需要慎重考慮，具體的價格一定要根據當地的商品房以及所在的位置，但是就我個人而言，不管多少錢，我是不會退出農村宅基地，畢竟農村是生我養我的地方。

農事直通車

如果農村宅基地有償退出，多少錢一平方米，你才可以接受？

朋友，這個問題真的是關係到了農民幾代的帖身利益，農民會要深思考慮後，才會給出合理的答覆條件，因為他牽扯到農民以後生活方面的面面具到的問題。

因為農民貧窮了幾代，也沒少付出，現在過的還是緊扒扒，可以說沒有真正過上一天幸福生活。下邊還讓他離開這個地方，到另一個地方還是過以上的窮日子，農民是不會答應離開他生活了幾代的窮地方，再搬到一個窮地方去。

關於農村宅基地的有嘗退出，也是農民最後幸福能不能過上的最後一根稻草，如果農民失去了最後這根稻草，那真是上天決定了農民就是來這個人世間受罪的，幸福沒有農民的分。

但是根居我地的土地徵收中，國家對農民來說考慮的還是比較成熟的，農民基本樂意接受，農村宅基地，土地退出後，農民的生活不說十分幸福，基本上都能過上幸福生活，完全打破了臉朝黃土背朝天的艱苦生活，農民還是基本高興的。

關於宅基地的有嘗退出，它是和其它條款相連接的，在宅基地這方面高了，那方面會偏底點，宅基地底了點，別的方面高了，總之通過我地國家對農村宅基地和士地有嘗退出，農民是樂意接受的。

將來有於地區差別，農村宅基地有嘗退出全國不會一刀切，是有差距的，作為農民應該清楚，高消費地區絕對會高，偏遠地區會稍有區別，農民朋友應該諒解，因為這是國家的基本國策。

純正農家蜂蜜

1、如果享受了國家扶貧搬遷政策，應按照相關政策進行騰退。

當前正在開展的脫貧攻堅工作，對農村建檔立卡貧困戶，尤其是有不安全住房的貧困戶，有移民搬遷、危房改造等幾種途徑予以解決。但遺留下的問題就是，搬遷後必須要進行舊宅騰退。也就是說，你拿了國家的相關補助，搬進了移民安置點，就必須把原來的老房子，不安全的房子全部拆除，復墾。

按照陝西的標準，搬遷群眾舊宅基地騰退復墾後，人均享受1萬元的舊宅基地騰退獎補資金，建房資金不足的可納入建房補助，也可直接兌現到戶。

按照“一戶一基、佔新騰舊”的要求，易地扶貧搬遷戶遷入新居後，原房屋要在6個月內拆除，舊宅基地要實施騰退復墾。

這屬於剛性要求，就那麼點錢，必須得退出！

2、如果是有償退出，起碼要高於當地當前的房價。

拿我們縣城來比，當前縣城中心區的房價在4500左右，偏低的小區也在3800左右，一套120平米的房子下來需要50多萬，各種費用繳納搬去入住，怎麼也得60萬。

那麼農村的一套房子，甚至一棟房子能值這麼多嗎。答案肯定是當然不能，所以退出的房價要按照所在地的房價進行劃分。

也就是說，你生活在鄉鎮，那麼你現在農村的房子價格應該按照集鎮所在地的商品房來議定。

你住在縣城規劃區內，那麼你的農村房子就按照縣城的商品房來議定。

只有這樣才能稍顯公平，也能抑控房價。

不過退出的房價應該高於所在地的房價，要保證群眾能正常入住不舉債，正常生活不掉隊，至於後期那牽扯的內容就太多了，不是一句兩句，也不是一萬兩萬能解決的，還得需要各級幫扶和自身努力！

3、土地是稀缺資源，收回去了很難再回來，所以最好還是留在自己手上。

退出是個雙刃劍，一方面使家庭能在短時間裡獲得較大財富，能很快過去期望的生活，能在喜歡的城市買房子住。但另一方面，退出就等於除名了，在當前甚至很久遠的日子，農村是不可能再給你分什麼莊基地蓋房的，即使花錢你也可能買不到。

所以關於退出，還是不要強求，有好事的咱們順應時代要求，該怎麼辦就怎麼辦，該爭取的利益儘量去爭取。如果，沒有這樣的機遇，我們憑雙手去奮鬥！

阿刁是老農

如果農村宅基地有償退出，應當每平方米多少錢呢？因為各地區的房價不同，應當按地方房價持平最合理的。

因為農村宅基地是永恆的，沒有限期的，現在雖不值錢，但以後或將來它就值了。當然退出農村宅基地的人現在他是不住在農村了，但他必竟是從農村走出去，或多或少在村裡還有許多親戚和土地，日後還經常來往，有時候還得住下來，也許退休後還葉落歸根的。

從長遠來說，農村宅基地也很值錢，甚至是無價之寶。

而用錢去城裡買房產權只有七十年，七十年後還不知道怎樣呢？世界都是在變化著的，現在農村人紛紛進城，而在兵荒馬亂的年代就有城裡人紛紛衝出城去，進農村進山裡躲避並居住留下來。

所以農村退出宅基地每平方多少錢？應該相等本縣或本市商品房的價格。也就是說退出農村宅基地能換回就近縣或市一套120平方米的商品房。因為就近回農村來往方便，沒了農村宅基地也不會應響回老家之路。

明明說農村事

我是農村人，我很有幸回答這個問題。農村宅基地是農村人的根，有了宅基地才可以建自己的房屋，國家規定現在農村人建房子可以拆屋建屋，可以在原來的宅基地上修建新的房屋，不允許私自將田地山林改為宅基地建造房屋，必須要經過當地政府審批才可以選用新宅基地。國家還明文規定農村“一戶一宅”，國家也鼓勵農村宅基地有償退出，宅基地有償退出，是自願的，不是強制性的，主要還是徵對進城落戶的農村人，將農村閒置的宅基地盤活，政府將農村土地資進行有效整合，招商引資，發展農村經濟。

現在農村幾乎都是“一戶一宅”，如果是宅基地有償退出，我覺得首先要解決住所，必須給退出宅基地農戶一家人的相應面積的住所，不管是在城裡還是鎮上，這個由政府規劃決定；如果是用錢補償，要按照當地房價均價，根據農戶家人口數和房屋面積作出相應補償；當然這些各個地方政府應該都相關拆遷補償標準，我的說補償價格可能有點高。據我瞭解，現在國家政策對農村宅基地的補償標準大概也就幾百塊錢一平方左右，一個一兩畝的宅基地大概可以補償幾萬塊錢。這個補償標準對於城裡沒有房的農村人可能接受不了，退了宅基地，現在高額的房價，用家中積蓄加上補償錢可能還是買不起城裡房子，所以很農村人還是選擇使用自己的宅基地蓋新房子。

我作為農村人根據我們這裡的情況談談自己的想法，我家是在山區農村，山區面積大，人口稀少，年青人基本上都是在城裡買了房子，鄉下老房子也就剩幾個老人。年青人最初多次想帶老人到城裡住，大部分老人在城裡住不習慣，最後還是選擇回鄉老房子住。山裡空氣好，老人還可以自己種點莊家種點菜自己吃，偶爾還可以帶到城裡給子女吃，後來子女覺得這樣也不錯，老人在無喧鬧無汙染的山裡養老，自己還可以經常吃到山裡的綠色糧食蔬菜，一舉兩得。所以我們這裡的絕大部分農村人是不會選擇退出宅基地的。

總之，農村宅基地有償退出是自願的，不是強制的，多少錢錢一平方也是根據各個地方的實際情況而論，荒廢多年的宅基地有必要退出，不能浪費稀缺的土地資源。我是農村人，歡迎大家一起積極評論留言。

關鍵字: 費用 土地 房子