农村一山货

就打比方说一下哦，在海南二线城市买一套房子都要上百万，光光三室一厅的的房子🏠你如果征收农村人的土地，你得要考虑到农民的合法权益受到保护吧！第二，没有土地就等于没有他们的全部资源了，那你得补偿地土地面积的费用还有一些生活保障的需要费用（大概要两年至一年左右这样吧！就像海南之前征收到土地，把他们全部拆的完完了，土地费用和生活保障都不给人家，闹到人心慌慌的，流离失所，家也没有了，失去的更多的民心。😊

三宝妈妈的生活日记

看到这个问题，我也是有点纳闷，毕竟我的宅基地已经住了几代人的，说句良心话，真的舍不得，从以前的土墙房，到现在的平房，都是一个变化的过程，从没房住到现在有房住，也是见证我努力的过程，但突然让我退出，该怎么办呢？

现在我们这边小城市购买房子首付至少是15万以上，买来之后还有月供，像我这样只靠种地养殖的农民，如何每个月有房贷呢，这生活质量就可想而知了。

如果选择固定的安置房，其实也很好，除了很好的环境，还有很多补贴，就是觉得没有种土自由，我真的很喜欢种土，在院子可以种瓜种菜，还可以有自己的大花园，养盆栽也是一笔不错的收入。

还有自己的小鱼塘，偶尔去掉一下鱼，喂几头猪和几十个鸡，谈不上什么大富大贵，但是点点滴滴的收入就也不错，毕竟在农村开销不是很高。

从生活的角度来说，不是多少钱的问题，而是突然改变这种生活习惯，也会让我无所适从，如今在家里修一栋房子也不容易，我当初也是省吃俭用才修了4室，这在农村已经是属于小户人家了。

我在居住品质上面没有很多的要求，但是在生活质量上，还是很讲究的，喜欢自己种的天然蔬菜，喜欢吃自己嫁接的水果，也喜欢自己培植的花园，偶尔分享一些个人爱好，就觉得整个世界就是幸福的。

如果有这么一天出现了，也只能默默地接受，也可以享受一些大城市的喧嚣和快节奏的生活，这也是一种好事，但是有一件事情很重要，就是补偿的费用至少能够交首付，解决没有工作贷房贷，这样或许就高枕无忧了。

一春

大家好，我是农民小席，感谢提问！

如果农村宅基地有偿退出，多少钱一平米你才可以接受？其实，关于这个问题我觉得当然是越多越好了。

首先，农村宅基地若果有偿退出，那么补助的钱最起码得够买一套全家人够住的房子，而且还得够装修费用以及3年的基本生活费用。如果房子按100万（含装修费）的价格计算，再加上3年的基本生活费，按照10万元计算，那么就是110万，而农村宅基地的面积基本都在200平米左右，所以每平米所补助的钱最低也要5500元以上。当然了，每个地方的房价和日常消费水平不同，所以这个补偿价格也不能一概而论，而且有些地方的农户搬迁都是提供了住房的。但是，不管什么样了搬迁政策，首先得必须保证搬迁户的住房问题以及3年的基本生活问题，不然农村搬迁户就根本没办法生活，甚至无法生存。

所以说，如果农村宅基地有偿退出，那么不管一平米多少钱，首先得保证搬迁户的住房问题和基本生活问题。

农民小席

虽然宅基地有偿退出政策，早在2015年就已经开始做试点，但在五年的实践工作中，该政策的全面性和完整性依然没有稳固，从目前的情况来看，该政策想全面实施，还存在一定的难度。

但如果说，以后农村真的开始实施了，那么补偿的标准是多少，人们才可接受呢？

一、补偿标准受那些因素影响

1、补偿的标准受当地经济条件影响

影响宅基地有偿退出补偿标准的首要因素，就是当地的经济条件，一切补偿标准都是在这个条件下进行布置的。

比如说陕西西安，根据西安市的宅基地有偿退出政策规定，全家进城落户的农民有资源退出宅基地的，要经过国土资源部审核，签订效果合同，政府会一次性给予你补偿，根据地域经济条件发展，西安施补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。

2、补偿的标准受宅基地的结构、年限影响

宅基地房屋的结构、年限和新旧程度，也是补偿标准的重要因素。砖房、混凝土房以及其他简易房屋，这几类的补偿价格都是不一样的。比如说江苏省金湖县，根据金湖县农村宅基地有偿退出补偿标准相关文件了解到，选择全家进城落户自愿退出宅基地的农户，按1.19万元一亩进行补偿。如果宅基地上的属于新房屋建成没多久的，砖木房屋按照460-590元一平方米补偿，砖混房屋按照580-750元一平方米补偿。

二、宅基地有偿退出政策的核心是：自愿、有偿

宅基地有偿退出，以自愿有偿原则，不强迫、不强求，在农户完全自愿的情况下，以等价做交换，一次性退出集体所分配的宅基地，和房屋以及附属建筑。换句话说话，如果觉得补偿价格不合理，完全可以选择不退出。

三、以自身需求为首要，合理选择是否退出

不管怎么样，是否选择宅基地有偿退出，都是要以自身需求为首要目的，如果没有存在必要，可以选择退出，毕竟，闲置的宅基地，在一定的条件下，是会被村集体收回的，其次，选择退出宅基地，也是为响应国家号召，为实施乡村振兴战略，做出自己的一份贡献。

农十

看到这个问题后，翻看了几个回答，能够看出大家对“农村宅基地有偿退出能给多少钱”事情的关心，大家期望值也都很高，恨不得给个天价的补偿，在这里我也谈谈个人的看法。

农村宅基地有偿退出的政策是怎么来的。2015年1月中办国办联合下发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，明确规定了探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出和转让宅基地的改革制度。

根据政策规定退出宅基地的适用对象是已经进城落户的农民，也就是退出宅基地以后不会影响生活居住；还得需进城农民综合考虑以后自愿作出的决定，并非强制；还得需村集体或政府给予一定的经济补偿。退出后的宅基地归村集体组织所有。

农村宅基地的退出货币补偿缺乏市场价格、没有统一标准。根据试点地区的做法，偏远贫困地区农村宅基地的流转效率较低，一亩宅基地补偿费在3万左右，而较大城市周边农村，由于经济发达，土地流转效率高，宅基地货币补偿能达到100万一亩。

农村宅基地退出的货币补偿方法和方式不同。当农民愿意将宅基地退还给村集体的时候，需要农民和村集体组织双方坐下来共同商定，以一个村为单位按平方数或是人口数量制定出一个价格，双方都能够愉快的接受，并能顺利进行下去的合理方案。有的地方谈好后直接给钱，有的地方还附带给予创业就业、社会保障的优惠政策，有的还会纳入住房保障系统，享受购房优惠政策，有的还会给予搬迁费、奖励费等等。

我们还要放平心态，该是谁的就是谁的，只要你不同意，没有人抢你的宅基地。

奋斗幸福515

农事直通车观点：农村宅基地有偿退出，还是需要谨慎考虑，毕竟一旦失去农村宅基地，就意味着失去了农村的房屋及农村的土地使用权。如果必须退出农村宅基地，其价格应该与当地的商品房价格相挂钩。

一、退出农村宅基地意味着什么？

（1）失去了农村土地使用权

退出农村宅基地，相应的在农村没有了住宅，有可能变得无家可归，同时最为关键的农村土地使用权，也会相应的退出，作为一名农民，如果没有了土地就意味着失业，没有了宅基地就意味着居无定所。

（2）失去了乡情

退出了宅基地，没有了农村房屋，就要离开农村，在农村生活的一辈子，周围都是熟悉的人和物，离开了一个地方就会触景生情，也就失去了乡情。

同时农村人的人际关系主要还是农村，就比如我来说，我家的亲戚都在我家附近，如果我卖掉的宅基地，和亲戚的走动必然疏远，就会少了那份亲情。

二、有偿退出多少价格能接受？

答：需要和当地商品房价格和位置结合。

（1）商品房价格

退回农村宅基地，就需要到城市买房，卖掉宅基地，如果能够相应的在城市购买一套商品房，还是可以考虑的，如果商品房的价格远远的大于宅基地价格，那在城市买房将背负大量的债务，对于农民来说，退出宅基地就是不明智的选择。

（2）位置

宅基地的与位置也十分相关，如果宅基地在城乡结合处，那相应的价格应该，个人认为最少不低于附近商品房的价格2倍。

总之，有偿退出宅基地需要慎重考虑，具体的价格一定要根据当地的商品房以及所在的位置，但是就我个人而言，不管多少钱，我是不会退出农村宅基地，毕竟农村是生我养我的地方。

农事直通车

如果农村宅基地有偿退出，多少钱一平方米，你才可以接受？

朋友，这个问题真的是关系到了农民几代的帖身利益，农民会要深思考虑后，才会给出合理的答复条件，因为他牵扯到农民以后生活方面的面面具到的问题。

因为农民贫穷了几代，也没少付出，现在过的还是紧扒扒，可以说没有真正过上一天幸福生活。下边还让他离开这个地方，到另一个地方还是过以上的穷日子，农民是不会答应离开他生活了几代的穷地方，再搬到一个穷地方去。

关于农村宅基地的有尝退出，也是农民最后幸福能不能过上的最后一根稻草，如果农民失去了最后这根稻草，那真是上天决定了农民就是来这个人世间受罪的，幸福没有农民的分。

但是根居我地的土地征收中，国家对农民来说考虑的还是比较成熟的，农民基本乐意接受，农村宅基地，土地退出后，农民的生活不说十分幸福，基本上都能过上幸福生活，完全打破了脸朝黄土背朝天的艰苦生活，农民还是基本高兴的。

关于宅基地的有尝退出，它是和其它条款相连接的，在宅基地这方面高了，那方面会偏底点，宅基地底了点，别的方面高了，总之通过我地国家对农村宅基地和士地有尝退出，农民是乐意接受的。

将来有于地区差别，农村宅基地有尝退出全国不会一刀切，是有差距的，作为农民应该清楚，高消费地区绝对会高，偏远地区会稍有区别，农民朋友应该谅解，因为这是国家的基本国策。

纯正农家蜂蜜

1、如果享受了国家扶贫搬迁政策，应按照相关政策进行腾退。

当前正在开展的脱贫攻坚工作，对农村建档立卡贫困户，尤其是有不安全住房的贫困户，有移民搬迁、危房改造等几种途径予以解决。但遗留下的问题就是，搬迁后必须要进行旧宅腾退。也就是说，你拿了国家的相关补助，搬进了移民安置点，就必须把原来的老房子，不安全的房子全部拆除，复垦。

按照陕西的标准，搬迁群众旧宅基地腾退复垦后，人均享受1万元的旧宅基地腾退奖补资金，建房资金不足的可纳入建房补助，也可直接兑现到户。

按照“一户一基、占新腾旧”的要求，易地扶贫搬迁户迁入新居后，原房屋要在6个月内拆除，旧宅基地要实施腾退复垦。

这属于刚性要求，就那么点钱，必须得退出！

2、如果是有偿退出，起码要高于当地当前的房价。

拿我们县城来比，当前县城中心区的房价在4500左右，偏低的小区也在3800左右，一套120平米的房子下来需要50多万，各种费用缴纳搬去入住，怎么也得60万。

那么农村的一套房子，甚至一栋房子能值这么多吗。答案肯定是当然不能，所以退出的房价要按照所在地的房价进行划分。

也就是说，你生活在乡镇，那么你现在农村的房子价格应该按照集镇所在地的商品房来议定。

你住在县城规划区内，那么你的农村房子就按照县城的商品房来议定。

只有这样才能稍显公平，也能抑控房价。

不过退出的房价应该高于所在地的房价，要保证群众能正常入住不举债，正常生活不掉队，至于后期那牵扯的内容就太多了，不是一句两句，也不是一万两万能解决的，还得需要各级帮扶和自身努力！

3、土地是稀缺资源，收回去了很难再回来，所以最好还是留在自己手上。

退出是个双刃剑，一方面使家庭能在短时间里获得较大财富，能很快过去期望的生活，能在喜欢的城市买房子住。但另一方面，退出就等于除名了，在当前甚至很久远的日子，农村是不可能再给你分什么庄基地盖房的，即使花钱你也可能买不到。

所以关于退出，还是不要强求，有好事的咱们顺应时代要求，该怎么办就怎么办，该争取的利益尽量去争取。如果，没有这样的机遇，我们凭双手去奋斗！

阿刁是老农

如果农村宅基地有偿退出，应当每平方米多少钱呢？因为各地区的房价不同，应当按地方房价持平最合理的。

因为农村宅基地是永恒的，没有限期的，现在虽不值钱，但以后或将来它就值了。当然退出农村宅基地的人现在他是不住在农村了，但他必竟是从农村走出去，或多或少在村里还有许多亲戚和土地，日后还经常来往，有时候还得住下来，也许退休后还叶落归根的。

从长远来说，农村宅基地也很值钱，甚至是无价之宝。

而用钱去城里买房产权只有七十年，七十年后还不知道怎样呢？世界都是在变化着的，现在农村人纷纷进城，而在兵荒马乱的年代就有城里人纷纷冲出城去，进农村进山里躲避并居住留下来。

所以农村退出宅基地每平方多少钱？应该相等本县或本市商品房的价格。也就是说退出农村宅基地能换回就近县或市一套120平方米的商品房。因为就近回农村来往方便，没了农村宅基地也不会应响回老家之路。

明明说农村事

我是农村人，我很有幸回答这个问题。农村宅基地是农村人的根，有了宅基地才可以建自己的房屋，国家规定现在农村人建房子可以拆屋建屋，可以在原来的宅基地上修建新的房屋，不允许私自将田地山林改为宅基地建造房屋，必须要经过当地政府审批才可以选用新宅基地。国家还明文规定农村“一户一宅”，国家也鼓励农村宅基地有偿退出，宅基地有偿退出，是自愿的，不是强制性的，主要还是征对进城落户的农村人，将农村闲置的宅基地盘活，政府将农村土地资进行有效整合，招商引资，发展农村经济。

现在农村几乎都是“一户一宅”，如果是宅基地有偿退出，我觉得首先要解决住所，必须给退出宅基地农户一家人的相应面积的住所，不管是在城里还是镇上，这个由政府规划决定；如果是用钱补偿，要按照当地房价均价，根据农户家人口数和房屋面积作出相应补偿；当然这些各个地方政府应该都相关拆迁补偿标准，我的说补偿价格可能有点高。据我了解，现在国家政策对农村宅基地的补偿标准大概也就几百块钱一平方左右，一个一两亩的宅基地大概可以补偿几万块钱。这个补偿标准对于城里没有房的农村人可能接受不了，退了宅基地，现在高额的房价，用家中积蓄加上补偿钱可能还是买不起城里房子，所以很农村人还是选择使用自己的宅基地盖新房子。

我作为农村人根据我们这里的情况谈谈自己的想法，我家是在山区农村，山区面积大，人口稀少，年青人基本上都是在城里买了房子，乡下老房子也就剩几个老人。年青人最初多次想带老人到城里住，大部分老人在城里住不习惯，最后还是选择回乡老房子住。山里空气好，老人还可以自己种点庄家种点菜自己吃，偶尔还可以带到城里给子女吃，后来子女觉得这样也不错，老人在无喧闹无污染的山里养老，自己还可以经常吃到山里的绿色粮食蔬菜，一举两得。所以我们这里的绝大部分农村人是不会选择退出宅基地的。

总之，农村宅基地有偿退出是自愿的，不是强制的，多少钱钱一平方也是根据各个地方的实际情况而论，荒废多年的宅基地有必要退出，不能浪费稀缺的土地资源。我是农村人，欢迎大家一起积极评论留言。

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