導讀：
■疫情當下，餐飲行業艱難搵食
■龍頭企業扭虧為盈，從“賣房救市”開始
■優質物業，為資產保駕護航
正文：
■疫情當下，餐飲行業艱難搵食
根據中烹協調研數據，相比去年春節，疫情期間，78%的餐飲企業營收損失達100%以上；9%的企業營收損失達到9成以上。而恆大研究院的數據顯示，僅在春節7天內，疫情已對餐飲行業零售額造成5000億元左右的損失。
嚴峻的環境下，各行各業積極投身到防疫抗議中，與此同時遭受嚴重衝擊的企業也在努力採取措施自救。日前更是有媒體稱：著名的潮汕牛肉火鍋店汕頭八合裡海記目前每天虧損200-300萬左右，不貸款的話能撐兩個月，最壞的打算就是賣物業、賣房子來支撐，把最後一套賣完就解散。
■龍頭企業扭虧為盈，從“賣房救市”開始
事實上，賣房歷來是一些陷入業績泥潭的企業們的救命稻草。前有狂賣401套房續命的海馬汽車，又有為9千多萬變賣33處房產的海正藥業，如今老鄉雞和八合裡又雙雙表示賣房救企業。而根據最新的消息，八合裡董事長林海平將房產抵押成功獲得兩家銀行貸款，有效解除了八合裡目前的困境。
每每在危機時刻，房子作為一種保值增值的財富手段，總是能幫助某些企業扭轉局面，之前虧損甚大的龍頭A股、汽車、製藥企業如是，如今餐飲巨頭亦如是。因此，無論是對於企業還是個人，如果手持房產的話，在危機面前總是能多出一份戰勝的勇氣。
然而疫情發展至今，已經遠遠超出了預期，疫情後的樓市行情是漲是跌就成為關鍵。其中，看跌的理由隨口而出不下上百個，比如：疫情後影響收入、加劇觀望心理；開發商現金流緊張、降價促銷等。但如果對比2003非典後的房價表現，短期內房價確會有小降幅，但緩過勁來後的樓市就呈現出“報復性上漲”。
之所以會出現這種現象，無外乎房地產在提振經濟方面是一個屢試不爽的方法，這也是一個為數不多的選項。此次疫情後，雖然有些條件已然發生改變，但無論是樓市專家還是經濟學家，他們的觀點也是格外統一：短期受影響，緩衝期後還會漲。
■優質物業，為資產保駕護航
不可否認的是，樓市向來都是政策市，主要看政策引導，最近諸如無錫、西安等城市已經出臺了一系列利好房企房地產的相關扶持政策。房企活下去之後，後續又迎來了金融政策，如今央行再“降息”，房地產迎來重大利好。
2月20日，全國銀行間同業拆借中心週四公佈數據顯示，1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，分別較前次報價下降10個、5個基點（即BP，一個基點為萬分之一）。這預示著，1月20日的LPR（貸款市場報價利率），將至少有10基點的降息。
由於LPR利率不斷下調，也在一定程度上降低了房貸利率水平，房地產在資金截流能力上再度得到驗證。而由於資金的逐利性，在物業選擇上，核心城市、核心區位且具備稀缺資源的項目才是最佳選擇。由此來看深圳目前在售的深圳灣1號·萊佛士公寓、天鵝湖花園（三期）、粵海城等優質項目，勢必成為資本競相爭搶的標的。
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