被執行人主動要求法官拍買房子歸還銀行貸款,法官一直不理我怎麼辦?

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知更少言


從你的描述中可知,你的情況應該是屬於由於無力償還銀行的按揭貸款而被銀行起訴到法院後又被銀行申請了強制執行。實踐中這種情況下,銀行一般都對你的房子享有抵押權,可以優先受償。

在司法實踐中,很多這種案子的被執行人選擇規避甚至抗拒法院的執行。比如不簽收法院的快遞,不按照規定申報財產,不配合法院對涉案房屋進行評估拍賣等。你主動要求法官拍賣你的房子說明你願意履行生效法律文書確定的義務,是值得肯定的行為。那麼法官不理你怎麼辦呢?

首先,執行法官尤其是東部發達地區基層法院的執行法官他們每年的結案數都在四百件左右甚至更多。而且執行的工作經常需要外出甚至去外地出差,比如去不動產登記中心查封房屋,去銀行等金融機構查詢凍結存款,去被執行人住所地實地調查等。也就是說,你打電話時執行法官不在而你卻理解為不接或者不理你。如果是這種情況,建議你多打幾遍電話,如果實在不行可以去法院訴服中心要求面見執行法官。

其次,由於執行法官巨大的工作量而且他們每天都要接觸形形色色的人,他們的情緒有時也會有起伏。因此,在和法官交流的過程中一定要心平氣和並且要多用禮貌用語。如果是因為你之前和執行法官在溝通過程中曾出言不遜導致他不理你,那麼你一定要真誠的道歉並解釋一下爭取他的諒解。你要清楚,執行法官不該你錢,他是最有希望能夠幫你解決問題的人。

最後,如果沒有正當原因,執行法官就是不搭理你,那麼他的行為就涉嫌消極執行和不作為。此時你可以向執行局負責人甚至院領導反映情況要求他們督促其加快執行速度或者直接要求更換案件的承辦人。

以上,希望能夠對你有所幫助,歡迎關注轉發。


榨汁小二郎


首先,法院是否啟動拍賣程序,何時啟動拍賣程序,都是有法律規定的條件的。強制執行應當優先執行被執行人的銀行存款、車輛等易於變現的動產。法院未啟動拍賣程序,可能還沒有達到必須要拍賣房產的條件。

其次,法院在拍賣房產之前需要對被執行人指定一個履行期限,限期屆滿,被執行人未能履行且又無其財產可供執行的,才能啟動拍賣程序。拍賣之前還需要對房產進行評估並選擇拍賣機構,發佈拍賣公告,這都需要一個過程。

第三,法院是否拍賣房產,被執行人是沒有選擇權、決定權的。法院一般需要由申請執行人申請拍賣才會考慮是否啟動拍賣程序,因為先期的評估、拍賣等費用都是需要由申請執行人墊付的。申請執行人不同意墊付費用的,法院一般也不會啟動拍賣程序。



油菜花實務


你這個問題我正好遇到個,法官是希望你拍賣的,只有拍賣,他才能和銀行人合夥撈錢,至於銀行的貸款,還不清不管他的事情,他還會叫你規避風險,怎麼把老賴升級,你一定要心領神會,經過這歷程,想做老賴的你可以畢業了


用戶7094151872042


超過期限不能執行的、法官執行不力的,執行申請人有權向上級人民法院申請,申請提及執行。


藺文財敢為企業家犧牲


找專業人士搞清楚原因,不要胡鬧,上網求助讓網友支招。


融通無礙觀自在


有兩種可能,碰到有良心的法官,他不忍心,因為房子賣了你沒有家了。


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