至尊寶錢幣收藏愛好者
這個時候不減租的房東說實話不是好房東，我已經將自己9間鋪面全部減租，還是我給租戶先打電話的，已經承諾他們疫情期間房租全免，從大年初一開始，一直到疫情徹底結束，一分錢不收，也算是我給抗擊疫情戰爭盡一點微薄之力吧！
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我首先說明一點，這次疫情確實對商家實體店，以及個個行業衝擊確實很大，國家也在積極的調整，出臺啦相應的優惠政策，目的就是保住民生，百業待興，讓來百姓不至於受更大損失，對於減免房租，按著政策，國家只是提倡，但是不是硬性規定，所以這個問題需要你和房東來溝通協調，儘量說服房主，假如房主不同意，我感覺也沒必要鬧得不愉快，這種環境下，我感覺房主，如果是開通的，協調一下應該沒什麼問題，這種行為都是在自願的情況下，不能勉強，所以說提倡不是必須，碰到能夠理解人的，房主還可以加入人家就是不給減免，那你只能挺過去。
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個人感覺房東和租戶是簽了合同的，有合同該怎麼履行怎麼履行，發生疫情房東也不能倖免，有什麼道理一定要讓房東給租戶減免房租？平常時期也是租戶願意租就租，不願意租就不租，而且價格是雙方談妥以後才籤的合同，是一種你情我願的事情，房東並沒欠租戶的人情，不需要在疫情時期給予減免。當然了，如果租戶與房東的關係一直相處的很好，並且是一種長期合作關係，房東出於友情適當減免也是可能的，減租是人情，不減租是也正常，平常心對待吧。非常時期不要計較那麼多了。
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1、疫情屬於不可抗力，可以與房東協商要求減免部分房租；
2、協商不成的，可以向法院起訴要求解除租房合同，減少損失。
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面對疫情漫延實體實體店關門，房東不肯減租的現狀，很多人都苦不堪言，內心充滿對疫情的詛咒以及對房東的不滿，殊不知房東的感受也與我們一樣，在這場疫情災害持久戰裡，房東也是受害者，在沒有悉數收到房客的租金之前，也揹負著怕拿不到租金的精神壓力，事實上在這場天災人禍裡，所有人都是受害者，我們能做的就是不要怨天尤人，在政府能給予某些方面幫助的基礎之上，在自己能力範圍內，極盡可能的均衡解決發生在自己身上所有的事，等待疫情早日結束恢復生產，這個社會唯獨天災人禍無處講理，也不必講理，逆來順受是唯一可以呈現的狀態與結果！
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面對疫情蔓延這種不可預計的狀況，店主為了生活要求減租，房東為了生活執意吃租，是不是很對立。我作為旁觀者認為，房東和店主因為生意而交集 ，又因為共同預防疫情而努力生存，彼此之間做出些取捨相互溫暖不寒而慄的內心是不是更好呢。
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這個是沒有法律依據的，只能協商，為什麼國家沒有出臺相關法規，因為房東也要養家餬口，經濟條件的不一致，導致房東對房租的需求也不一樣，有的房東五年不收房租照樣花天酒地，有的房東收雙倍的房租、錢也不夠用，碰見這事，只能認倒黴，遇見仁慈的人，或許會免一部分，但我覺得，仁慈的人不多 ，再說租房日期也不一致，集體抗租不現實，罷市，更不要想，如果全城租戶派幾個代表，或是商業協會出面去和政府溝通，政府再下達倡議書 ，或許有一點希望，注意是倡議書，這個不執行也沒辦法，不過大多數房東會出於理解當下，積極配合的，祝你好運！
疫情當前，一些實體店用戶確實感到很大的壓力。一方面年前購進的商品堆壓庫存，年後又遇上嚴重疫情，飽受經濟和心理壓力。這時倘若房東不肯減免房租，無凝是雪上加霜。我們應該積極面對，一方面要用誠肯的資態坐下來和房東協商減免房租。我認為在此時此刻瘟疫面前，身為中國人應該都會有所體諒，讓我們彼此共同渡過難關。倘若協商不成，也可和房東商議以後的方案，比如待疫情解除過後，推遲襯償，這無疑也是一種方法。
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不管是個人還是企業，關於房租減免問題，許浩提醒，要先理解“不可抗力”一詞，《民法總則》第一百八十條第二款規定，不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
他談到，從目前來看，多省市啟動重大突發公共衛生事件I級響應，世界衛生組織將新冠肺炎列為“國際關注的突發公共衛生事件”，可見疫情的暴發，對個體來講具有不可避免、不可克服的特性，參考“非典”疫情期間的司法實踐，認定新冠肺炎屬於不可抗力具有正當性。
他舉例稱，比如受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定，請求減免部分租金；或娛樂廳、遊樂場等營業性店面租賃，因防疫措施的規定強制關閉了門店，確實因不可抗力出現了虧損，影響巨大，無力承擔租賃合同的責任，而要求減免租金是合理的。
在合同解除的具體實踐方面，許浩具體解釋道，一般來講，不可抗力產生的法律後果有兩個。一是可作為合同的法定解除事由。《合同法》第九十四條規定，因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。二是作為民事責任的免責事由。《合同法》第一百一十七條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。
但他也提到，對不可抗力的適用應謹慎，不能不加區分全部適用。鑑於疫情的影響，相關方可按照簽署的租賃合同共同協商租金減免為宜。
偉啊伐木累
房東不減租，這個是屬於合同法中的約定問題，如果有約定的具體不可抗拒條款導致無法經營的，有減免租金這些內容的，可以法進行協商解決。如果沒有這樣的條款，那就只能自己承擔了，因為畢竟租賃方給你租賃房產，沒有義務承擔你無法經營的風險。網上那些給租賃戶主動減免租金的，都有具體的現實情況，屬於道德或情感方面的問題，只能就事論事，不能以點帶面，一概而論！希望能對你有所幫助！
