至尊宝钱币收藏爱好者
这个时候不减租的房东说实话不是好房东，我已经将自己9间铺面全部减租，还是我给租户先打电话的，已经承诺他们疫情期间房租全免，从大年初一开始，一直到疫情彻底结束，一分钱不收，也算是我给抗击疫情战争尽一点微薄之力吧！
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我首先说明一点，这次疫情确实对商家实体店，以及个个行业冲击确实很大，国家也在积极的调整，出台啦相应的优惠政策，目的就是保住民生，百业待兴，让来百姓不至于受更大损失，对于减免房租，按着政策，国家只是提倡，但是不是硬性规定，所以这个问题需要你和房东来沟通协调，尽量说服房主，假如房主不同意，我感觉也没必要闹得不愉快，这种环境下，我感觉房主，如果是开通的，协调一下应该没什么问题，这种行为都是在自愿的情况下，不能勉强，所以说提倡不是必须，碰到能够理解人的，房主还可以加入人家就是不给减免，那你只能挺过去。
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个人感觉房东和租户是签了合同的，有合同该怎么履行怎么履行，发生疫情房东也不能幸免，有什么道理一定要让房东给租户减免房租？平常时期也是租户愿意租就租，不愿意租就不租，而且价格是双方谈妥以后才签的合同，是一种你情我愿的事情，房东并没欠租户的人情，不需要在疫情时期给予减免。当然了，如果租户与房东的关系一直相处的很好，并且是一种长期合作关系，房东出于友情适当减免也是可能的，减租是人情，不减租是也正常，平常心对待吧。非常时期不要计较那么多了。
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1、疫情属于不可抗力，可以与房东协商要求减免部分房租；
2、协商不成的，可以向法院起诉要求解除租房合同，减少损失。
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面对疫情漫延实体实体店关门，房东不肯减租的现状，很多人都苦不堪言，内心充满对疫情的诅咒以及对房东的不满，殊不知房东的感受也与我们一样，在这场疫情灾害持久战里，房东也是受害者，在没有悉数收到房客的租金之前，也背负着怕拿不到租金的精神压力，事实上在这场天灾人祸里，所有人都是受害者，我们能做的就是不要怨天尤人，在政府能给予某些方面帮助的基础之上，在自己能力范围内，极尽可能的均衡解决发生在自己身上所有的事，等待疫情早日结束恢复生产，这个社会唯独天灾人祸无处讲理，也不必讲理，逆来顺受是唯一可以呈现的状态与结果！
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面对疫情蔓延这种不可预计的状况，店主为了生活要求减租，房东为了生活执意吃租，是不是很对立。我作为旁观者认为，房东和店主因为生意而交集 ，又因为共同预防疫情而努力生存，彼此之间做出些取舍相互温暖不寒而栗的内心是不是更好呢。
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这个是没有法律依据的，只能协商，为什么国家没有出台相关法规，因为房东也要养家糊口，经济条件的不一致，导致房东对房租的需求也不一样，有的房东五年不收房租照样花天酒地，有的房东收双倍的房租、钱也不够用，碰见这事，只能认倒霉，遇见仁慈的人，或许会免一部分，但我觉得，仁慈的人不多 ，再说租房日期也不一致，集体抗租不现实，罢市，更不要想，如果全城租户派几个代表，或是商业协会出面去和政府沟通，政府再下达倡议书 ，或许有一点希望，注意是倡议书，这个不执行也没办法，不过大多数房东会出于理解当下，积极配合的，祝你好运！
疫情当前，一些实体店用户确实感到很大的压力。一方面年前购进的商品堆压库存，年后又遇上严重疫情，饱受经济和心理压力。这时倘若房东不肯减免房租，无凝是雪上加霜。我们应该积极面对，一方面要用诚肯的资态坐下来和房东协商减免房租。我认为在此时此刻瘟疫面前，身为中国人应该都会有所体谅，让我们彼此共同渡过难关。倘若协商不成，也可和房东商议以后的方案，比如待疫情解除过后，推迟衬偿，这无疑也是一种方法。
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不管是个人还是企业，关于房租减免问题，许浩提醒，要先理解“不可抗力”一词，《民法总则》第一百八十条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
他谈到，从目前来看，多省市启动重大突发公共卫生事件I级响应，世界卫生组织将新冠肺炎列为“国际关注的突发公共卫生事件”，可见疫情的暴发，对个体来讲具有不可避免、不可克服的特性，参考“非典”疫情期间的司法实践，认定新冠肺炎属于不可抗力具有正当性。
他举例称，比如受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定，请求减免部分租金；或娱乐厅、游乐场等营业性店面租赁，因防疫措施的规定强制关闭了门店，确实因不可抗力出现了亏损，影响巨大，无力承担租赁合同的责任，而要求减免租金是合理的。
在合同解除的具体实践方面，许浩具体解释道，一般来讲，不可抗力产生的法律后果有两个。一是可作为合同的法定解除事由。《合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。二是作为民事责任的免责事由。《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
但他也提到，对不可抗力的适用应谨慎，不能不加区分全部适用。鉴于疫情的影响，相关方可按照签署的租赁合同共同协商租金减免为宜。
伟啊伐木累
房东不减租，这个是属于合同法中的约定问题，如果有约定的具体不可抗拒条款导致无法经营的，有减免租金这些内容的，可以法进行协商解决。如果没有这样的条款，那就只能自己承担了，因为毕竟租赁方给你租赁房产，没有义务承担你无法经营的风险。网上那些给租赁户主动减免租金的，都有具体的现实情况，属于道德或情感方面的问题，只能就事论事，不能以点带面，一概而论！希望能对你有所帮助！
