愛買房
如果是剛需，現在買房子確實是個不錯的時機。如果是投資。手裡有閒錢 要慎重考慮考慮
六神無煮
1、許多售樓部做活動，包括外面打出來的廣告4000元起或低至5000元起等，實際上你到售樓部一問都沒有廣告上價格，你可能會說騙人，實際上他們也有，個別有缺陷的房子或者沒人要的樓層，拿1-2套出來搞活動，你去的時候剛好賣完也有可能，但是你也不要後悔，便宜沒好貨，一般像一層或者採光不好，設計缺陷的房子，電梯口占位和碰到大柱子的房間，你買了便宜一點但是不一定住的舒服。
2，假活動：有些說是搞活動實際上和平常是一樣的，因為每個樓層的價格都不一樣，我們要充分了解以前賣多少現在賣多少公攤多少，做一下對比，不然你還是蒙圈，一般不管2手房還有新房都是有中介，他們拉你過去買對方都有淺規則，只是我們消費者不知道罷了。
搞清楚狀況如果真有活動，比以前便宜，地點和樓層都是你的理想戶型，你又是鋼需可以下手買，疫情過後反正你也是要買。
不過疫情期間，還是先保命要緊，人員多的地方都是禁忌，首先要先保證安全的前提下，否則得不償失。
有的人會做冒險的事情，會佔到便宜，記得以前有一對夫妻在莫斯科換美金，人們一般到一個地方點差不多就換了，因為畢竟那邊有點亂，警察和混子都可以威脅到你，而這對夫妻總是一個個點問過去，那家最便宜他們才換，確實每一次都能比別人多賺錢，最後他們幫別人搞匯款賺了不少的錢。富貴險中求這次疫情也製造了不少賺錢機會，只是我們要去尋找挖掘他們。
總之疫情沒有解除之前，到人員聚集的地方場所，如果不是必要就不要冒險了，房子畢竟有的是，貴一點便宜一點也都是小事，要是付出生命的代價就不值，所以我的建議是現在不適合買房，
挖挖達人
做為一個買了房的人給樓主建議：
1.如果樓主是投資，那麼建議不要買房，至少短期套現離場很困難
2.做為剛需，那麼建議可以買房了，由於限購限售的到期，就會有很多房源出售和許多人購買，很多新房也會趕在大家願意買房的時候登場，品質高不說還會優惠，因為品質高的才能短期建設完畢
3.明年買房，品質高的就不一定打折了，因為在一群品質不怎麼高的樓盤裡面，品質本身就是優勢
4.買了房就會承擔鉅額房貸，所以，做為過來人真的很怕房價跌或者說希望房價漲，雖然漲跌和剛需關係不大，但是任何人特別是全家錢包一起買房的人更怕跌了，所以，明知道房價泡沫很大，還是希望它漲，這是資本和人性的選擇
5.房價只會在上漲中崩塌，現在還沒有崩塌，至少中國國情決定了家裡面6個錢包還hold住，所以國家現在積極的建設租房市場，希望由買房平穩過渡到租房，但是，房價沒有崩塌過，你的丈母孃還是會要房的，所以，房價還會漲，快與慢而已，別去等房價崩了撿便宜，個人認為房價泡沫大，但現在還崩不了，市場承受不起
L羅吉
疫情下的樓市，該不該買房？
01疫情對樓市產生什麼影響
社會發展的歷程中，總是有許多驚人相似的足跡。
回看2003年的非典，是全國人民共克時艱的一年，也是中國房地產開啟連漲的起始年！非典後期的樓市回彈力，甚至遠遠高於人們的預期。
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關，並且銷售額比起2002年反而增幅32%。2003無論是商品房銷售面積、銷售額、開發投資額，還是施工面積、新開工面積，其增速都創了新高！
疫情之後，2020年房市將何去何從？
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因此，疫情對樓市有“階段性”影響。但疫情一旦結束，被壓抑的需求得到猛烈的釋放，樓市將迎來回暖，甚至超預期回彈！
甚至有很多人都還開始沒反應過來，就失去了他們的購買機會。
02國民經濟支柱，房地產韌性足
長達半年的SARA，尚不能阻擋房地產市場長週期的快速增長！
而經過17年的高速發展，房地產依然作為國民經濟的重要支柱，經過市場經歷短期休整，對整體房地產發展影響甚微！
疫情之後，2020年房市將何去何從？
我們也可以看到近10年來，我國房地產GDP總量佔全國GDP的比重逐年上升。
房地產作為國民經濟的產業支柱，也是國家恢復經濟發展的重要產業，抗壓風險強、韌性十足！即便以房價穩定為前提，依然會在規模上保持增長。
03需求不會憑空消失，只是延後了
疫情的發生，對於社會經濟是整體性的衝擊，房地產也不例外。
但相對而言，每年的第一季度，本來就是房地產開發的淡季。2月17日復工時間的影響並不是很大，下半年三四季度環比增幅會反彈。
其次，購房的需求，並不會憑空消失，只是延後了。打算節後買房的計劃，因事件不得不推遲購買，“小陽春”慘淡。疫情會滯後需求，但不會消滅需求。
其中，中小企業遭遇“飢餓遊戲”的時候，對於那些資金實力雄厚，或擁有穩健現金流的品牌開發商房企而言來一場圍獵遊戲。儘管疫情也給大型房企的當前造成了極大困難，但於他們而言：危機過後是更大的機遇。疫情結束後，那些手握重金的房企將通過收購獲得大量優質的項目和價格便宜的土地，從而成為留在拍桌上的勝利者。屆時，“大魚吃小魚，大魚被更大的魚吃掉”將頻頻上演。
幾乎每次危機過後，都會迎來強有力的刺激政策。參照03年的非典，當時為了刺激經濟回暖，央行貨幣大放水，房地產行業因為迎來一波紅利。08年也是如此，貨幣放水後，央行投放的大量資金沉澱在房地產的開房、交易和流通環節，帶動房企和居民槓槓率的快速上升。就在2020年2月3日，央行開展了1.2萬億公開市場逆回購操作投放資金，相較於去年同期多向市場投放了9000億元，而這也被認為就是個開端。
一二線城市的抗壓能力更為明顯。一二線城市作為大城市，人口基數龐大，同時也得到更多的政策資源！
另外，通過疫情，人們也更嚴重的意識到——大城市醫療條件的重要性！
疫情之後，2020年房市將何去何從？
具體來看，廣東（115家）是全國擁有三甲醫院最多的省份，其中廣州？深圳的三甲醫院在全國位列前茅！
三四線城市精英人群向大城市的流入，這代表了“供需關係”依然會越來越緊張！樓市供應的緊張將刺激一二線樓市的進一步上漲！
買房選一二線，看好東莞！
無論是投資還是自住，一二線城市的房子價值屬性當然更高，更受購房客的青睞！
當然如果你資金充裕，自然是能買香港就買香港，再則是深圳廣州！
那撇開這些頂尖城市，對於購房客而言：東莞，無疑是房投新人最好的練兵場，最適合新人完成資本的原始積累！畢竟賺錢的速度，是永遠跟不上深圳房價上漲的速度！
01東莞位置得天獨厚，處兩大一線核心
粵港澳大灣區作為國家發展戰略，享受國家政策傾斜！
其中，東莞是全國唯一的一個被兩大一線城市包圍的新一線城市，享受廣深港等頂尖城市的產業資源、人口湧入，比如：華為搬遷東莞松山湖，京東在鳳崗打造科技智能小鎮，帶動上千家上下游供應鏈，上千億產值！
疫情之後，2020年房市將何去何從？
02看好東莞經濟，增速持續上漲
東莞作為灣區重點城市，在經濟發展上一直都擁有很“硬核”的表現。
靠著粵港澳大灣區的利好以及廣深科技走廊的加持，東莞的產業與廣州、深圳進行了非常順利的對接。其中又以鳳崗的表現最為搶眼，包括京東科技智能小鎮、天安數碼城、米亞、都市麗人、康佳等一系列行業巨頭企業加盟東莞鳳崗。
同時，在2019年，東莞實現地區生產總值9482.5萬億元，離破萬億僅差500多億元，2019的GDP增速7.1%，遠高於全國水平！
疫情之後，2020年房市將何去何從？
03 千萬級大城市 東莞人口吸引僅次北上廣深
投資圈有一句話很經典：短期看金融，中期看土地，長期看人口。可見，人口對於一個城市的發展來說是多麼重要，只有流入更多的人口，才能為一個城市的發展帶來人才及勞動力，有無限可能！
2018年，東莞在全國人口吸引力指數排行榜上名列第五，僅次北上廣深！未來，東莞更將成為千萬人口的超大城市，人口流入加快！
疫情之後，2020年房市將何去何從？
有了龐大的人口基數，購房需求自然無需擔憂！
東莞房投價值高地——鳳崗！
整體而言，東莞的樓市行情，卻沒辦法完全離開深圳而獨立。
究其原因：兩城市產業高度互補的大融合，東莞已然成為深圳的大後方！
細數一下東莞後花園——鳳崗，全國唯一三面臨深的鎮區，深圳外環內唯一跨市鎮區，唯一被納入深圳地鐵交通規劃鎮區。優先承接深圳優質的產業、人才、技術等資源外溢。根據東莞市房管局19年11月的數據，鳳崗一手成交均價突破3萬，問鼎整個東莞！由此可見，鳳崗是東莞的價值高地！
其中，鳳崗中心區價值最高，享受鳳崗核心商圈和深圳繁華商圈，配套齊全，人居生活首選
疫情之後，2020年房市將何去何從？
對於買房的人，現在不失為入市好時機
需求永遠存在，歷史也總是驚人相似。
不禁回首想起17年前的非典，早點買房的人，至少少奮鬥20年！
疫情過後的這一波，誰能看的明白，把握時機？
機會只會延遲，但從不缺席！
對於剛需而言，今年真不失為一個高性價比的入市時機！
而疫情之後的樓市，你是否看好？歡迎後臺留言！
小姐姐220
作為一個從業多年的房地產者 ，最近大家都在討論今年的樓市走向，我分析如下幾點：
1、多數城市不出現大規模疫情傷害的情況下，疫情之後，人們會回到正常軌道中。但這次人們收入預期下降，負債率明顯，購買力下降。
2、年前房地產已呈現需求疲軟，入市新房價格上漲的格局，在疫情後3-6個月內會加劇；部分房企降價收割市場，其他房企在過渡期售房困難；開發商都在價格上有很大幅度的調整，很多促銷活動，在開發商回籠資金的降價的政策下，對於剛需投資都是不可多得的購買時機。
大灣區珠海樓市晏梓
很不願討論這個話題，房子已經成為我國多數人用畢生的奮鬥去換的主要的東西，感覺病態了！我是70後，八九十年代分配住房，吃得也不是很豐富，搶著偷著生二胎三胎，幸福指數應該比現在高，現在好多九零後都不願提及生孩子的事，因為房子是大事，壓力山大！
靜馳之間
現在應該是房企最困難的時候，人們都呆在家裡，哪個敢冒著生命危險去買房，為了有流動資金來週轉，房地產公司都招式百出，想盡辦法找人買房，這幾天恆大在全國算出盡風頭，效果好像還不錯，對於這樣的利好，如果我是剛需者，我肯定會買，一是價格比原來便宜太多，，二是人家還是個品牌，我們老百姓關心的不就是價格嗎？價格不高質量又有保證，而且現在物價漲的那麼厲害，買個房子肯定比把錢放銀行更划算吧？所以為啥不買呢？所以就算不能出門，在網上定一套也不錯，反正不想要還可以退，這政策n多優惠，實在太巴適了，申明一下我可不是恆大的託
蘭江yy
如果你是剛需（婚房、生孩子、上學等）客戶，在資金充足情況下，任何時機入手都是最合適最划算的。因為，這一套房子，就是樓市大漲，你不能賣，樓市跌來，你還得住。
投資客戶，今年疫情過戶，預計會有央媽放水和政策救市的舉動，隨時關注樓市，把握力度大的時機入手，就是最合適的抄底機會。
老朱諞房
看情況。平時樓盤如果折後折後價格相差不大，但是現在優惠力度很大，超過周邊樓盤的水平，再綜合考慮自己的需求，可以考慮的。後續春暖花開，很多人就會出門，買房的買房消費的消費，不愁房子賣不出去。房企需要在冰凍期消化庫存，這時候入手可以適當考慮的哦！
kitty靜182098142
現在疫情嚴重還是不建議買房。首先買房的話你要先出去看房，但是現在各個小區都實行封閉式管理，基本上都沒辦法進去看房。有一些房地產商可能比較貼心一點就會給你遠程看房，但是你看到的跟你去看的可能有點不大一樣。
疫情期間，很多公司或單位都沒有開工。很多家庭都沒有經濟收入。所以你要麼就一次性付款，如果是貸款買的不建議。
