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農村宅基地可以轉讓，但是有非法轉讓和依法轉讓之分，非法轉讓就是違反法律規定的轉讓行為，非法轉讓的後果就是不受法律保護，但不至於構成犯罪，而依法轉讓則屬於在法律規定的範圍之內轉讓，依法轉讓受法律保護。
眾所周知，農村宅基地的所有權歸村集體，僅供村集體經濟組織內的成員或者由其他法規規定的身份的人才有資格向其所在的集體經濟組織申請農村宅基地的使用權，非村集體內部成員一律不得申請農村宅基地。
而且村集體內部成員在申請農村宅基地使用權時，只能申請一處宅基地，如果申請第二處宅基地，不予批准，同時宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
如果村集體成員符合宅基地的使用條件，而沒有宅基地怎麼辦呢？那麼除了可以向村集體申請宅基地使用之外，還可以轉讓同村內其他農戶的宅基地，這種轉讓就屬於依法轉讓，受法律保護。
像是農村村民在已經申請了一處宅基地的情況下，又購買或轉讓了一處宅基地，導致出現“一戶兩宅”的情況，那麼他因購買或轉讓而多出的這處宅基地，就可認定為非法買賣或非法轉讓，不能被確權，辦理不了過戶手續，更不受法律保護，但是即便這樣也不至於構成犯罪，至多是合同無效，由此造成的損失各自承擔。
城鎮居民不能購買農村房屋或宅基地，但是如果發生了購買行為，只要沒有產生糾紛，一般也無人干涉，如果發生了糾紛，最後的結果還是合同無效，合同無效的，因合同取得的財產，應當予以返還，同樣不至於構成犯罪。
綜上所述，不管農民是依法轉讓宅基地，還是非法轉讓宅基地，都不構成犯罪，但是依法轉讓的宅基地，受法律保護，轉讓雙方的權益能夠得到保障，而非法轉讓的宅基地，則不受法律保護，轉讓雙方的權益得不到保障，這就是它們之間的區別。
農村一山貨
農民轉讓空閒宅基地是違法的，如果宅基地上建有房屋，農民把房屋轉讓，而根據宅基地隨房走的原則，房屋是農民的所有財產，這時候農民轉讓房屋就連同宅基地使用權一起轉讓了。這時候農民轉讓宅基地是合理的。
農民轉讓宅基地需要注意幾個條件。
一、不能私自把自己認定為祖傳空閒宅基地拿去賣，因為，這宅基地在法律上講是屬於村集體的，不是你個人的財產。
二、如果你有兩間以上的房屋，可以選擇把多餘的房屋賣掉，因為宅基地隨房走的原則，所以，買方也享有宅基地使用權，宅基地使用權直到房屋倒塌時結束。
三、如果你把自已房子賣掉了，而又沒有其他居住的地方。這時，你也是不能再申請宅基地了，就算申請也不會批你的。所以，不要為了一時利益，而把唯一的家給賣掉。因為，現在是要按要求來做事的，農村實行“一戶一宅”，就是不讓農村出現太多空閒房子，這浪費錢財同時又影響農村生態環境。
四、農民可以去城裡買房子，只要不把戶口遷去，農民也還是享有該農村的土地、宅基地使用權等權力。
五、由於歷史遺留等種種原因，很多農民是同時擁有兩間及兩間以上的房子。這時候農民是可以選擇性的把房子轉讓。但是，這房子只能出售給本村村民。
所以，農民轉讓宅基地是否構成犯罪。這是要看情況，具體情況具體分析嘛。有些農民假裝村集體代表，把村民多餘宅基地售出。這時候的行為已經構成犯罪。
三農天地
農民轉讓自有宅基地的行為，是否構成違法犯罪？
這個提問的好像對農村裡面怎樣宅基地這個問題有非常大的意見。那麼今天我們就具體的梳理一下，在農村裡面怎樣宅基地是否會構成違法犯罪的事實。
可能很多人瞭解農村裡面的宅基地屬於集體的土地，不允許私自買賣，如果私自買賣了，那肯定是會構成違法犯罪。
允許土地進行有償轉讓
在農村的宅基地管理辦法條例裡面已經明確的規定，農村裡面的土地是通過有償轉讓的方式，可以將宅基地轉讓出去。
但是對土地的轉讓，如果符合條件的是可以得到法律的保護的。
所以在這一條裡面我們可以得出來的結論就是，農村裡面的人怎樣才基地，在特定的情況下，不會構成違法犯罪。不會構成違法犯罪的同時，還會得到法律的保護和支持。
接下來我們就說說在農村裡面，為什麼轉讓宅基地不會違法。
允許在村集體內互相轉讓宅基地，對於農村裡面很多人可能都不太瞭解，對於轉讓宅基地這一個條件的要求
其實轉讓宅基地第1個最為標準的，最為重要的要求就是，只能夠在村集體內進行對土地的轉讓。
假如你將這些宅基地賣給了你所在的集體以外的人，這種情況之下才構成了違法犯罪，並且得不到法律的支持。
所以在一定的情況當中，假如轉讓雙方都屬於同一個集體內，這樣呢是可以獲得法律的支持，甚至可以申請到村委那裡作為公證，讓村委蓋章和去到土地局裡面進行辦理宅基地過戶的手續。
2019年對於農村裡面的宅基地，中央1號文件也提出來了，要對農村裡面的土地盤活，農村裡面的宅基地，可以自行流轉或者轉讓。但是對於轉讓的各種條件呢，也是有明確的規定的。
轉讓一方必須擁有兩個以上的宅基地。
提出這一個條件設立的問題，是為了保護農民在農村裡面實際居住的情況。
假如你的名額之下只有一處宅基地，這個時候經過轉讓，那麼是不能夠獲得法律的支持的。
政策上面明確規定了，只有一處宅基地的農民是不可以將宅基地轉讓出去的。假如我們將宅基地轉讓出去的時候，那麼對於你自身在農村裡面卻沒有宅基地蓋房子這種情況之下，你到哪裡去住呢？這個問題是否又踢給了國家，還要安排你的住處或者說給予你分配經濟房。
受轉讓一方，名下不能夠有宅基地
在這個轉讓當中的要求條件還有一個就是接受轉讓這一個方面，他的名護之下不能夠擁有宅基地。
這個也是對於一戶一宅制的條件要求，而做出的相對應要求。
畢竟你的戶口之下已經有一處宅基地，這個時候你再申請一處宅基地，再去購買一處宅基地，這個情況就不符合一戶一宅制的要求，那麼超出了這個範圍之內就不被支持，辦理相對應的證件也是沒有辦法去辦理的。
所以通過以上這幾個問題，我們覺得我們也可以給大家一個明確的答覆，只要通過合法的手續進行轉讓宅基地是不會違法和犯罪的。
農人莫小道
農民轉讓自有宅基地的行為不構成犯罪。
目前，農村宅基地實行“一戶一宅”政策，宅基地的所有權、資格權、使用權三權分置。所有權歸村集體，符合政策的村民戶具有申請宅基地的資格權，申請到宅基地的農戶擁有使用權，這樣做是為了更有力的管理好宅基地，保障村集體和村民的利益。
因歷史原因導致的“一戶多宅”農戶；非本村集體成員靠繼承得來的非農業戶口戶，這些都可以參照“三權分置”的政策進行確權。“一戶多宅”的只能確權一處宅基地，經確權的宅基地擁有資格權和長期的使用權，多出的宅基地因沒有資格權，只能擁有有限的使用權，還可以收取一定數額的佔用費；繼承得來的宅基地，只是繼承了地上房產部分，不具有資格權，只能是有限的使用權，什麼時候房子倒塌了，宅基地就可以由村集體收回來了。
現在政策鼓勵進城務工經商落戶村民，自願有償退出宅基地。一是退還給村集體，村集體給予一定的補償，這些在城中村、近郊區自己村集體經濟發展較好的村莊才能實現。二是轉讓給本村村民，但是受讓方必需符合一戶一宅的政策，只要價錢合理，你情我願，辦個手續就行了。
宅基地是不允許隨便買賣的，只有依照相關的法律法規進行轉讓，對大家都好。
奮鬥幸福515
嚴格的講，這個問題分二個層次，一是在本村集體經濟組織成員之間轉讓宅基地；二是在非本村集體經濟組織成員之間轉讓宅基地。下面把這兩個問題分開來講。
一、本村集體經濟組織成員之間。這個範圍內轉讓宅基地是《土地管理法》允許的，因為我國農村宅基地存在兩種情況，一種是一戶多宅，這種家庭用不了這麼多宅基地，又面臨著超標付費的問題，所以這部分人希望有人要他的宅基地，一來減少負擔。二來增加收入，一舉兩得，兩相情願。另一種情況是各村限制不批宅基地，進城買樓又買不起，這時候就希望購置本村的閒置宅基地，解決燃眉之急，象這種情況下的買賣是合法的，村委也協助有關部門辦理過戶手續，買賣雙方都安心理德，沒有任何隱患。
二、非本村集體經濟組織成員之間的買賣。這種買賣就不受法律保護了，屬於違法範疇，但不等於犯罪。
《土地管理法》規定，宅基地不得買賣。因為宅基地的所有權歸集權，不屬於個人，你把別人的東西賣了，自然是違法的了。個人擁有的只是土地上的建築物，即房屋，這個所有權歸自己，所以你賣的是你的房屋而不是宅基地，這也是法律的詭異之處。同時又規定，嚴禁城巿人口和其他組織成員進入農村，購買農村集體經濟組織成員的房屋，這種房屋一旦購買，也只屬於買賣雙方的事情，擴大到第三方就失去了任何意義，不但法律不會支持，有關部門也不會予以辦理過戶的，所以這種買賣是無效的，但不構成犯罪。
若飛305
《土地管理法》規定，宅基地不能自由買，只是強調不能自由買賣，並沒有明確的法律條款規定買賣宅基地構成犯罪。以我看來，自由轉讓宅基地頂多屬違法，不構成犯罪。宅基地不能自由買賣，意思就是在合法條件下宅基地是可以進行轉讓的。
首先，《土地管理法》規定，宅基地的轉讓只能在村集體範圍內成員之間相互轉讓，禁止農民將宅基地出售給城市人，禁止城市人到農村購買農民的宅基地。農民和城市人私自買賣宅基地的行為屬於非法買賣，不受法律保護。對於非法買賣的宅基地，相關部門不得為非法買賣宅基地辦理相關手續和產權證書。
其次，《土地管理法》還規定，農民不得將自己的唯一住宅轉讓給他人，農民將自己的唯一住宅轉讓給他人的，不得重新申請宅基地。這裡有兩層意思:
1、法律只是規定讓你不要賣，你硬要賣也拿你沒辦法，但是賣掉宅基地你就無法重新申請新宅基地，只能租房居住或者進城購買商品房。
2、擁有“一戶多宅"的家庭，可以將多餘宅基地在村集體範圍成員之間進行轉讓。
總之，非法買賣宅基地的行為不構成犯罪，只是不受法律保護。現實生活中，城市人到農村購買宅基地的人也有，他們購買有住房的宅基地，不影響居住，但不能新建、改建、擴建，辦不到過戶手續，一但遇上徵佔拆遷，有可能得不到經濟補償，給自己造成不必要的財產經濟損失。
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農民轉讓宅基地是否構成犯罪？答曰絕對沒有犯罪。首先，土地管理法允許宅基地可在村內集體成員中互相轉讓，也即是允許同村人買賣宅基地，合法。但擴大開來外地農民也可進來買宅基地建房，這個土地管理法沒有禁止，法無明文便可行，所以也合法。
但規定賣了宅基地的農民不可再申請宅基地，這是限制。法律規定，不允許城市人到農村購買宅基地，這是限制城市人，但農民卻可進城買房，這政策是對市民的限制歧視。市民的購地行為，不偷不搶，也不犯法，大不了只是違反了有關規定。
從本地徵地徵房的實際情況來看，城市人在農村購建的宅基地房屋拆遷時一律都有金錢補償，所傳城市人非法購買宅基地建房拆遷時一文不賠是嚇人的訛傳罷了。
漠陽小荷
大美西域胡楊57312731
農民轉讓自有宅基地的行為是否構成犯罪這個問題，提得有點嚴肅了。我們通常說違法犯罪，其實違法和犯罪不是一個概念，普通的違法構不成犯罪，只有較嚴重的違法，按照刑法可以受到刑事處理的，才構成犯罪。
對於農民轉讓自有宅基地這個提法，多少有點不妥，因為農村宅基地不是農民自有的，農民依法取得的，只是宅基地的使用權，即使農民祖上留下的宅基地，在1962年人民公社六十條頒佈以後，其所有權也收歸了村集體，也就是說，從那以後我國實行了社會主義土地公有制，農村的土地都成為農村集體所有。
起碼在1982年《村鎮建房用地管理條例》實施以前，農村的宅基地管理政策是比較松的，不管是申請來的，還是祖上留下來的，從沒有人考慮到其所有權是村集體的，所以當時農村的房屋也是可以隨意買賣和轉讓的。不過後來農村宅基地管理政策越來越緊，農村宅基地管理辦法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城鄉規劃法等相繼頒佈實施，農民對於宅基地使用權的擁有再也不那麼簡單了，申請來的宅基地如果轉讓或者賣掉，就無法重新申請宅基地了。
但是，不管宅基地管理政策如何緊，農村裡轉讓或者賣掉自家合法取得的宅基地，都構不成犯罪，只不過有時候屬於違法，不受法律保護罷了。我們知道，農村宅基地的使用權只限於本集體經濟以內的成員，而有些宅基地的使用權又要執行地隨房走的政策，比如非農業子女依法承包的農村房產。為了杜絕不合理的地隨房地，國家規定非農業人口和非本農村集體經濟以內的成員，不允許在本農村集體經濟內購買房子翻建。
通常情況下，農村合法取得的宅基地使用權，只可以轉讓或者賣給本集經濟內達不到一戶一宅標準的農民，並且需要經過村委會同意的見證。如果賣給一戶多宅的農民，或者賣給外村村民甚至城市人口，這就違背了宅基地管理辦法，無法進行過戶，也不受法律保護，在遇有糾紛時，只能宣佈買賣合同無效。但是，目前來說，這些不合規定的買賣行為，雖然違法或者違章，並不構成犯罪，因為我國目前的刑法中尚沒有一條對此行為進行定罪量刑。
也許正因為國家對農村非法轉讓和買賣宅基地的行為處理力度不夠，現在農村中變相買賣宅基地的行為還有定程度的存在，不少城市人用農村親戚朋友頂名到農村購買宅基地，不過戶，只是居住使用，也沒有人去處理或者沒收。
齊東晏子
農民轉讓自有宅基地不會構成犯罪，頂多算是違法，違法買賣不受法律保護而已。
農民將自有宅基地轉讓給本村沒有宅基地的人是合法的。
《土地管理法》規定，農村宅基地屬於本村集體所有，本村村民有一戶一宅使用權。農民將自有宅基地轉讓給本村沒有宅基地的人，符合宅基地屬於集體所有的規定，也符合農村一戶一宅的規定，所以這種情況下農民轉讓宅基地是合法的，但農民將唯一宅基地轉讓後和出租後，不能再申請新的宅基地。
農民將自有宅基地轉讓給非本村人不合法。
按照目前的法律，宅基地只能在本村集體範圍內成員之間轉讓，農民將自有宅基地轉讓給非本村人，雖然不合法，但目前的法律也不會對賣宅基地的農民追究什麼責任，唯一後果就是轉讓了不能再申請新宅基地。對於違規購買宅基地的非本村人來說，買了宅基地不能新建、擴建、改建，實際上即使城市人買了農民自有宅基地，宅基地仍然是村集體所有，非本村人想建房是沒辦法建的，這就是違法買宅基地的法律後果。
農村集體建設用地入市後農民依法轉讓宅基地是合法的。
從2020年起，國家允許農村閒置宅基地和閒置農房入市交易，農民轉讓自有宅原則上不允許，但轉讓了不能再申請宅基地，農民將宅基地轉讓給本村沒有宅基地的人不用繳納土地出讓金，轉讓給非本村人就得依法向村集體繳納土地出讓金，也就是說非本村人，未來購買農民自有宅基地，繳土地出讓金就合法，私自買賣不繳土地出讓金就不合法，違法購買的宅基地不能新建、擴建、改建。
