我是個失業農民工
疫情過後房價很可能出現上漲，並出現一個小幅度的報復性反彈，但是整體來說，房地產仍然會維持一個相對穩定緩慢上漲的態勢，像過去那樣迅速的增長已經不太可能了。
從2019年下半年開始，在財政和貨幣政策雙重支撐之下，經濟已經出現了復甦和觸底反彈的態勢。但是這樣的復甦苗頭在疫情的影響下得到了暫時的抑制，因此房地產也受到了這樣的影響，我們可以看到近期房地產遭遇了一個明顯的寒冬，銷售量出現了明顯的下滑。
不過這樣的寒冬畢竟只是暫時的，一方面房地產的需求被遏制，只是因為疫情的影響，整體的需求總量仍然存在，所以在疫情過後這些需求仍然會得到釋放，出現一個明顯的反彈，因此房地產的價格可能出現一個報復性的增長。
另一方面中國經濟的復甦態勢也是明確的，雖然在疫情的影響下這樣的苗頭暫時被抑制，但是整體來說，2020年經濟復甦還是看得見的，這樣的增長也會帶來房地產價格的一定幅度上的提升。
不過不要認為這樣的房地產上漲會像過去那樣出現急速的上漲，一方面經過了這麼多年的教訓，目前我國的政策在寬鬆釋放之前會對房地產進行一定的限制，防止資金過度流入房地產造成房價的大幅度上漲。另一方面目前我國的經濟結構已經出現了調整，經濟增速相對放緩，沒有過快的經濟增速支撐，房價也很難迅速升高。
所以在疫情過後，房價有望有一個小幅度的回升，並且整體在2020年都有可能出現緩慢的增長，但是整體來說房價的上漲不會是迅速而且大幅度的。
諮詢師天生
房價短時間內不會有太大波動。
2003年非典過後就是如此，拿石家莊放假來說，2006年前石家莊房價平均2K，2006拐點翻倍，一直到08年經濟危機放假沒有大的波動，09年到17年房價從4K漲到七八K，17年十月後房價翻了一番。現在房價穩中有落，有價無市，短時間不會有太大變化。
國際莊雲飛揚
房價上漲？短時間內概率不大！
房子本身就是一種商品，當然我國的房子近幾年被賦予了太多的金融屬性，沉澱了天量資金。美國的股市、我國的房市、西歐的債市，市目前全世界泡沫問題最大的三個市場，是專家們討論隨時可能崩盤的市場。
1、房價上漲和下跌核心上是受房子價值決定的
也就是說，核心地段如學區、交通、環境、商業等因素綜合決定的房子的價值，當然這些因素並非是有統一標準的量化數據，還是根據市場大眾的認知決定的，也受經濟環境的影響。就目前來說，受疫情影響，社會經濟環境下行，收入受到很大影響，同時，學區等價值因素受政策調控也逐漸失去價值加分量，而我國當下債務問題還是很突出的，未來很長時間處於去槓桿、降債務之路。
所以，從趨勢上來說，短期、長期，房屋價值驅動房價上漲的概率很小，弱穩、緩跌將是大概率事件。
2、房價的上漲和下跌主要受房子的供求關係決定的
房子是商品，有供應和需求。這些年內，尤其是近幾年，由於房地產的火爆，我國房子供應增長速度非常快，這是我國經濟結構失衡、消化過剩產能的一種結果，也是全民投機炒房所造成的。
目前，我國房屋空置率很高，大家看一眼自家窗外社區的亮燈情況就知道了。高空置率意味著供應過剩。同時，市場上還有大量的期房沒有上市，目前，雖然在國家調控之下，我國房地產開發規模在不斷縮減，但是仍然有每年幾十萬平米的房屋在建、有幾十萬平米的房屋新開工、有幾十萬平米的房屋竣工交付。這意味著，我國房屋供應處於不斷增長狀態。房地產大佬潘蘋果先生不是說過嘛，他認為我國的房子足夠30億人口居住......
當然，影響房價的另一個重要因素就是需求。所謂的需求就是想買房、同時有錢買房的人。大家都想住別墅，但是大家都沒有錢去買別墅，這種想法不叫需求。
當下的一個特點就是，想買房的人很多，有錢買房的人不多。沒錢——很現實的問題，世界經濟處於下行階段，國內經濟發展也遇到瓶頸，高負債是目前社會明顯的一個突出問題。各種套路貸涉及全國各個地方，有錢的話，誰會去貸款呢？
本身過去的一年經濟狀況就比較緊張，大家雖然都調侃說“2019年是很難的一年，但也許是未來10年當中最好的一年”，當時只是調侃，沒想到20年剛剛進入，就驗證了事實。
疫情問題造成社會經濟受到很大影響，尤其是商業如餐飲、娛樂、商場等，一年當中的黃金賺錢機會失去了。實體制造業、建築業等也因為延遲開工、出口訂單受限、經濟需求下降傳導等大受影響。這些天裡，網上除了疫情的消息，流傳最多的就是房貸、卡貸、車貸、房租等能不能延遲還款、減免等的消息。可見當下我國局面債務問題其實是很嚴重的。
這也意味著，很多人的錢袋子其實是很緊張的。沒錢可能是一種社會現象！
在這種情況下，大家的購房需求將會受到巨大的影響，生活下去成了第一要素。而房子這種難以變現的風險資產也將成為燙手山芋，可能受一些炒房者急於套現的影響，出現一波降價潮。
很多地方政府可能已經意料到了這點，已經開始提前通過政策手段救市了，最近網傳的江蘇無錫市政府發佈的關於房地產行業的扶持政策，其實也是有挺價的意圖，不過，能否實現就兩說的。
總之，疫情不是一件好事，對我國的影響非常大，受疫情影響，我國的房價大漲的可能性很小，下跌調整是大概率事件，甚至有可能出現一波急跌。畢竟，這段時間房產銷售和中介都關門了，大家出門買菜都需要考慮半天風險，誰還去看房呢？而沒有了需求支撐的房價，要怎麼漲呢？
期貨匠人李瑞
03年非典以後，西部省會城市的房價就一路上漲，一直漲到2007年底達到週期最高峰，並於2008年5月地震後才開始下跌。
根據上圖所示，從2003年一二季度爆發非典疫情，到2003年三四季度房價開啟上漲週期，我們可以發現，房價走勢有其自身規律，疫情對它並不會帶來太大的負面影響。而且，根據國家統計局的數據顯示，2003年中國住宅投資達到了10792.3億，歷史上首次突破萬億大關，商品住宅竣工面積33774.61萬平方米，銷售金額7955.7億元，相比2002年的6032.3億元，漲幅高達31.88%；商品房銷售面積33717.6萬平方米，較2002年26808.3萬平方米增長25.77%。
因此，儘管2003年和2020年不可同日而語，但至少說明一個問題，疫情和房價沒有必然聯繫，抱著疫情“把房價長期的打下來”的想法，是不切實際的。
用戶98191105277
2020年，各大房企本來都在摩拳擦掌、積極拿地，準備要大幹一場。2019年全國300城市土地出讓金合計50294億元，而2018年同期不過41773億元。但沒想到，一場疫情下來，顧客沒有了，員工更是沒辦法來上班了，開工的計劃不得不暫緩。
受疫情影響，一方面，萬眾閉門不出，全國各地售樓處關閉，開盤、促銷等活動被叫停。“零看房，零成交，零簽約”，返鄉置業小高峰落空!據中原地產研究中心數據：1月下旬開始，大部分開發商的成交量相比往年春節期間暴跌了95%!另一方面，大部分房企開工日期延至 2月10日，項目建設進度被耽擱勢必會對疫情過後的銷售進度造成影響。
許多房企融資多，槓桿高，再加上人員工資等，目前這種只出不進的日子著實讓很多房企特別艱難。尤其是中小房企，此刻可能憂慮更多。冰封的樓市，考驗著房企的現金流，也考驗著房企的運營能力。為了應對當前艱難的市場環境，近期不少房企都開闢了線上售樓處，VR看房、直播看房等服務開始興起，但據搜狐財經報道，儘管有在線賣房服務，有銷售團隊春節11天沒有賣出一套房。
事實上，阿里、京東兩大電商巨頭都曾嘗試過線上賣房業務，卻收效甚微，可見，互聯網很難顛覆房地產行業。因此，疫情之下，房企想要通過線上售樓處帶來多少成交怕是不太容易，只是也許能夠為疫情之後的銷售儲備一些潛在客戶。
目前，各省市企業復工時間均被延後至2月10日以後，現在疫情拐點還未顯現，樂觀估計也要到2月中旬以後才能正常銷售和開工，所以，疫情對房地產行業的短期衝擊還會持續一段時間，這個衝擊力度應該不會小。
遠期看，疫情結束以後房價會如何呢?首先，經過這一個月的“凍結”，不排除疫情過後有開發商為了加速回款，以價換量;其次，傳統樓市旺季“金三銀四”大概率已成為泡影，如果有項目要逆勢加推很可能會釋放優惠吸引購房者;最後，當前的樓市“房住不炒”還是主旋律，即便沒有疫情影響也不具備大漲的環境。所以，總體預測疫情之後的房價短期可能會有小幅跌落，長期還是穩字當頭。
從政策和信貸層面來看，考慮到房地產對於地方經濟的影響，疫情過後可能會有一些城市出臺鬆綁政策，尤其是三四線城市。另外，央行副行長潘功勝表示，下次MLF（中期借貸便利）和20日LPR（貸款市場報價利率）會有較大概率下行。因此，疫情過後，政策和信貸方面大概率會利好房地產。
村口那個小胖子
大家好，我是阿莫！
“疫情過後房價上漲還是下跌”我想大家都和我一樣在觀望，因為我也是租房一族的！
自“疫情”發生後，各大行業都以暫停，房地產更是處於停止狀態，人們現在的注意力不在房價而在於病情的控制上！如果“疫情”過後一線城市發達的醫療水平和資源都將是引人口流入的重要因素，外來人口將會對房價上漲起到推動作用！
我想2020年現階段會處於稍下跌一個趨勢，過後會大幅度上漲！
好了，以上是我個人心得，希望能給你帶來幫助，歡迎下面評論！
不省心阿成
災難學著作《崩潰》已經提醒過我們，現代社會已然組成一個精密的網絡，其複雜性和高度耦合，使得災難的發生往往是牽一髮而動全身，任何一個小小的錯誤，都可能造成整個系統的大崩潰。
比如，已經發現了人傳人卻沒有及時公開。
比如，湖北某地的地方管理的工作疏忽和對真實情況的輕佻大意。
比如，口罩等援助物資分配的不合理和不透明。
。。。
不過還好，今天的中國已經具備多年的現代大國管理經驗和先進的國際醫學醫療技術，在疫情進一步擴張之前及時遏制住了更多連鎖性的災難與混亂。
比如，房價的大幅下跌。
非典時期的房價走勢不能完全套用，但其中的邏輯可以參考。
1997年四季度，受東亞金融危機影響，香港萎靡不振，進入持續降溫期。
但到了2002年下半年，基本已經企穩，可惜突如其來的非典，又讓房價在2003年的上半年重啟下跌。
不過，非典帶來的這波下行期持續時間並不長。
2003年下半年香港房價便再度企穩，2004年則重新步入上漲通道。
香港是當年非典疫情最嚴重的地方之一，確診1755例，死亡300例，當年二季度GDP同比下降0.6％，比前後兩個季度平均增速要低了4.5個百分點。
非典疫情波及到各行各業，大量中小企業不得不展開裁員或被迫關停，人們的收入降低，購房意願出現減弱。且受疫情影響，外出看房意願，同樣是減少。
另一方面，房企回款壓力的增加使得其不得不採取降價措施，一手房價格降低馬上就會影響到二手房業主掛牌價，從而產生整個樓市的下跌。
不過這些影響都是短期的，和金融危機完全不一樣。
金融危機是貨幣和資本相關的活動運行出現了某種持續性的矛盾，往往出現於某種資產泡沫破裂，或某大批量的資本運作的時候。
在金融危機的情況下，不管抗風險能力強弱的企業都會受到影響，波及面更為廣泛，甚至可以從一個國家影響到全世界，人們對資產價格的預期也會發生巨大改變，樓市在短期內很難擺脫下行態勢。
所以，97年的香港樓市緩了很多年，而非典影響下的03年卻能在半年後重振旗鼓。
當時的大陸是什麼情況呢？
2002年，中國的GDP增速是9.1%，整個中國處於一個勞動人口紅利快速兌現、經濟高速發展的階段，疫情期間國內房價延續穩步上行趨勢，疫情對國內房價的影響甚微，除了房價增速有所降低，基本沒多大影響。
據國金證券統計，當年疫情對國內Q2GDP的影響大約為0.9個百分點，並不算經濟上的重創。由於疫情被控制後，因疫情而被壓抑住的投資、消費和出口迅速得以釋放，經濟開始企穩反彈。
所以，既然對經濟的衝擊都沒有那麼明顯，波及到樓市層面的影響，也就更是微乎其微。
當然，當時的經濟背景（高增速）和政策背景（促進房地產發展）都與今天不一樣。那麼如今2020的疫情結束後，房價還是會和非典一樣基本不受影響嗎？
受這次疫情影響最大的無疑是小微企業。小企業資金鍊薄弱，受到開工延後影響，本來的合同可能會違約，需要面臨著巨大的賠付，而且廠房的租金和員工的工資照樣付，盈利的來源卻完全沒有。一旦資金鍊斷裂，就是倒閉的結局。
所以，那些以小微型企業為主要經濟貢獻的三四線城市，經濟和房價肯定會受到疫情影響。再加上售樓部關閉，返鄉置業潮消失，和本來就人口支撐不足的現狀，三四線恐怕就更是雪上加霜。
今天，我們GDP的增速已經來到了6時代，政策面也來到了“房住不炒”和“短不刺激”的盤整期。所以通過經濟增長和政策刺激帶來的房價上漲動能，已經沒過去那麼強烈了。
靠著“大鍋飯”式的房價回暖，已經不存在了。所以這次疫情過後，部分三四線城市可能會迎來一波小幅度的房價下跌。
但是，我們集中發展核心城市及都市圈的發展戰略，和2億人口的城鎮化進程並沒有改變。
大家的買房需求並沒有因疫情而減少，我國的金融系統也沒有受到疫情而出現混亂，而且中國房企目前已經高度集中化（2018年，top100的房企銷售額佔58.1%，TOP50的房企土地儲備規模佔到81.3%，規模排前15%的房企實際的竣工，銷售面積均佔到了85%），抗風險能力強。
那麼在供需關係的作用下，房產仍舊短缺的人口流入城市，房價依然沒有下跌的基本面。
就拿疫情最嚴重的武漢市來說，2020會是武漢樓市非常艱難的一年。但長期來看武漢人口流入的現狀、中部核心的政治地位、各產業蓬勃發展的經濟實力等方面都沒有變化，該市的房產資產長期來說依然是保值增值的趨勢。
2020這一年，武漢勢必會出現短期需求疲軟的狀態。
線下售樓處關閉，中介門店暫停營業，武漢一二手房成交量會在2020年呈直線下滑，由此導致的房企業績壓力和回款壓力顯現，不得不暫時打折出售。
並且疫情作用下，總供給也可能會出現增加。部分當地有投資房產的中小企業家也會著急回款，降價出售名下的房產。
在這種情形下，等到疫情結束，有成交數據的時候，房價低迷甚至小幅回落都是有可能的。但持續時間絕對不長，一般來說不會超過半年。
因為，疫情絲毫不減少本來要在武漢置業的剛改群體，相反如果能和武漢市一起扛過這次抗疫戰爭，更加會加深對這座城市的情感，從而置業留下。
至於武漢市什麼時候回暖，因為現在沒有對疫情的一個官方的模型預測，不能亂說疫情會持續多久，但如果武漢樓市在疫情結束以後碰上傳統銷售旺季金九銀十，本來的需求都會延後釋放，可能會對房價產生正面作用。
總之，黑天鵝事件結束的一段時間是短期需求減少，長期需求不變的時期，的確是買樓良機，不過也是因城而異，不能一概而論。
文章最後，我想說這麼一件事，就是天津疾控中心在1月30日公佈了這樣一則新增確診案例，患者在1月19日發熱後，在25日至28日期間的三次核酸檢測均呈陰性，結果在30日當天第四次檢測結果轉為陽性。
肺炎的治癒，遠不止我們想象的那麼簡單。儘管現在已經沒有大規模的求助信息和社會性的恐慌情緒，但這並不代表疫情已經緩和。
目前，疫情仍處擴散階段時，防控形勢確實“嚴峻複雜”。大家一定要注意加強隔離與防護工作，少出門，戴口罩，勤洗手，從每一個人，每一件小事做起，力爭徹底切斷疫情傳播途徑。
其實，現在包括你我在內的每一個人，都是參與這場疫情防控阻擊戰的士兵，讓我們共同努力，打贏這場沒有硝煙的戰爭！
影劇視野
這次疫情過後，房價一定會大幅度的上漲，這是喲的結論。
有的人說，在疫情之後，由於開發商的資金壓力大，會降價銷售，開發商降價銷售是一回事，市場反饋又是一回事。
具體的為什麼我說房價會上漲呢？這裡有幾個觀點。
已經橫盤兩年了
房價已經橫盤兩年了，該調整的已經調整完成了，上漲的價格已經被接受。
在2017年房價上漲後，很多人無法接受，為什麼房價一下子上漲這麼多，原來準備買房的，看到這個房價後，又放棄購房，心裡很不願意接受這個價格。
但是，在2017年後，在2018年下半年，房價就已經有微下跌，到現在調整已經2年多，價格已經調整完成，不能接受房價上漲的買房人，也漸漸的接受了。
需求總是存在
從去年下半年到現在，樓市都不是特別好，在未來兩個月後，樓市依然疲軟，到到了五月後，樓市一定會上升。
到目前為止，還不太清楚疫情什麼時候能夠平靜下來。每天看新聞，看到確診人數不斷的上升，心情特別沉重。我的判斷是，在三月初，疫情都會漸漸的好轉，到三月中旬，就會平息。到四月初，樓市的銷售情況就會有大幅度的提升。
從去年8月到今年5月，樓市整整的平息了10個月，你想看，有10個月的樓市平息期，積累了多少購房的人，這這人一旦在五月出手購房，樓市必然上升。
疫情不會影響房地產的發展
疫情後，政策依然會加大力度支持房地產的發展。
有的人說，疫情之後，很多人的收入受到影響，購房的積極性不高。
這個觀點我不太贊同。你可能是站在你的生活狀態下來思考的這個問題，但有更多的人，他們的收入，是不受這次疫情的影響的，有錢人總是有錢，跟疫情沒有必然的關係。
有的人說經濟的發展會有影響，肯定影響樓市。這個觀點也不一定正確。經濟肯定是會受到影響。各位是否忘記，房地產的夜壺論呢？正是因為經濟發展受到影響，政府一定會再次扶持樓市。樓市直接或者間接影響著58個行業，想想看有多少人直接或者間接依靠房地產而工作。只有樓市穩當了，其他各行各業才能穩定的發展。
從我上面初步的分析來看，未來幾個月，樓市一定會不同程度的上漲，只有樓市才能拉動經濟的發展。只有樓市好了，其他各行各業都才會好起來。
各位不要幻想樓市下降，一個正處於積極的城市化進程中的經濟體，怎麼會讓樓市下降？
當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
素年心語
新型冠狀病毒感染的肺炎，就像一隻從天而降的“黑天鵝”，完全打亂了各方面的安排與部署，不僅餐飲、旅遊、零售、影院、交通等行業遭受重創，使得商家等的安排都完全變了樣，不僅失去實現的可能，還都遭受了巨大損失。與餐飲、旅遊等一樣，2020年春節期間的房地產交易，也被全面鎖住，原本期待的外出人員春節期間返鄉置業，也不可能實現了。 雖然說近兩年來房地產市場整體比較低迷，就算去年一度出現了部分城市房價再度上漲現象，但是，並沒有能夠改變房地產市場低迷的現狀。因此，很多人對房地產市場的“春節行情”並不看好。縱然如此，也決不會出現春節期間開發商集體打烊的現象。至少，在外出人員紛紛回鄉的情況下，還是能夠帶來一些返鄉置業的行情的，會比平時的交易量增加的。
現實是，今年的春節，開發商只能在新冠疫情這隻“黑天鵝”的翅膀下，承受著無交易可談的煎熬。因為，本就資金鍊已經很緊，期待著春節期間能夠通過促銷有所緩解，沒想到出現無交易現象，相當一部分開發企業都有可能面臨資金鍊斷裂風險。如果沒有新增資金的支持，難免會出現少部分企業資金鍊斷裂問題。因為，疫情仍會維持一段時間。即便疫情得到有效控制，廣大居民也不會立刻轉向購房，而會待疫情完全過後，風險徹底消除了，才會聚集到售樓處。所以，開發商要想等待售房來回籠資金、緩解資金鍊緊繃矛盾，恐怕等不起、也等不了。
這也意味著，疫情已經對開發企業形成了極大的挑戰，樓市在上半年全面啟動的概率不會太大。疫情會在較短的時間內得到全面控制，樓市則需要等待一段時間，等待疫情帶來的心理影響逐步消除以後。那麼，能夠給開發商帶來希望的，可能只有兩個方面：一是下半年，一是選擇降價。 下半年樓市會慢慢啟動、慢慢復甦，是肯定的，也是必然的，更是必須的。否則，開發商真的會出現比較嚴重的資金鍊斷裂問題。畢竟，幾個月的無交易，或交易寥寥，對主要依賴資金堆積起來的開發商來說，是一件相當不容易的事。不僅開發商，為開發商墊資建造房屋的施工隊，也會因此而受到嚴重影響。在這樣的情況下，無論是開發商自身還是管理層，都需要認真思考這個問題，需要想辦法解決。調控並不是將市場調死，而是把房價穩定下來，讓市場能夠更加健康的發展。所以，下半年可能是房地產市場的一個小小的轉折點，也是一個新的利益博弈機會。
那麼，對有的開發商來說，是沒有條件等到下半年再通過售房回籠資金的，他們真的已經等不起。因此，一定會有部分開發商選擇疫情得到控制後，就立即通過降價來回籠資金，且降價的幅度會比較大。與其等待資金鍊斷裂，等待讓財務成本消化利潤，甚至擴大虧損，不如降價售房，還更主動些，更有利於企業正常運轉。如果降價的幅度較大，預計部分居民會選擇出手。那麼，市場的啟動就會提前。顯然，這叫以價換量，也是開發商被迫無奈的選擇。
如此一來，疫情過後的房地產市場，很有可能是一次房價全面下降的過程。考慮到房價下降幅度太大也會帶來一定的風險，會讓開發商出現新的資金鍊斷裂等方面的問題。因此，管理層也會通過調控政策，適時對市場進行調整，對市場的變化進行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不會變，因城施策、分類調控的要求也不會變，落實城市政府的責任同樣不會變。可能變化的就是不會在房價已經下跌的情況下，繼續收緊調控政策，不會眼睜睜地看著開發商資金鍊斷裂，會對出現風險的開發企業給予少量資金支持。也就是說，上半年可能會對少數開發商補充有限的流動性，以緩解這些企業的資金鍊斷裂風險。前提是，企業必須鉚足了勁，用盡自己的所能之後，且必須加快資金回籠。否則，就算能夠補充一些流動性，也很難維持長久。所以，疫情過後，會在開發商降價的內在動力增強的情況下，市場交易有所恢復，甚至報復性反彈，呈現一波不錯的交易行情，將春節期間因為新冠疫情造成的損失加倍補回來。至於利潤嘛，則應當在降價中有所降低，或者減少虧損。 從總體上講，疫情對房地產市場的影響也是比較大的，對開發商的考驗也是比較嚴峻的。就市場的整體而言，應當是在疫情過後的三個月左右才能比較好的恢復。除非開發商選擇降價，不然，能在疫情過後三個月內得到恢復，就已經相當不錯。尤其不要指望調控政策會放鬆，這是不可能的。從決策層的角度來看，疫情過後，最核心的問題是振興實體經濟、尤其是製造業，出臺更多的政策讓製造業復甦，讓中小微企業渡過難關。如果支持房地產，就等待給實體經濟雪上加霜，給中小微企業添亂。所以，不可能出現樓市調控放鬆的現象的。相反，會進一步優化樓市調控政策，更好地理順房地產與其他產業、尤其是實體產業的關係，讓更多社會資本流向實體經濟領域。
海洋勵志
個人觀點，不喜勿噴：
一是分城市分區域。國外形勢不容樂觀情況下，疫情以後國家會通過大幅基建投資，提高消費的方法發展經濟，相比較三四線城市，一二線城市尤其是重點區域，房價會小幅增長。大幅增長與國家整體意願背離。三四線不建議購置，剛需除外。
二是疫情過後需求釋放。過年期間雖說售樓處開辦網上售樓，但是銷售數量極低，年後這幾個月的需求會集中釋放。
三是從長遠看來，國家整體經濟會越來越強，帶有資本屬性的房產潛在價值也會趨高，但是有多高就看國家管控與市場需求了。
個人建議，如果剛需趕緊入手。若投資，找發展前景較好房價窪地的城市入手，比如鄭州長沙等二線城市！
