項目位置圖

龍湖九里頤和位於於洪新城南陽湖板塊，渾河北岸， 雲龍湖街與細河南路交匯處，是南陽湖板塊中品質較高的樓盤，主要有18層小高和6層洋房， 龍湖九里頤和在售洋房，戶型建築面積144㎡，價格14500-15000元/㎡，18層封頂，2個單元，一梯兩戶，精裝交付。在售小高，戶型建築面積95-118㎡，均價13500元/㎡，18層封頂，2個單元，一梯兩戶，精裝交付。

1.城市規劃

項目城市規劃解讀

項目西側、北側、東側均為未出讓未建地塊，規劃用地性質為居住用地，南側也是未建地塊，規劃用地性質為商業用地。就規劃用地性質來評價為優質，既有利於居住片區成型，又有商業用地幫扶。未來周邊地塊土拍價格將很大程度上帶動龍湖九里項目價格上漲。

九里頤和項目北側為恆大綠洲等項目的居住建成區，南側隔兩個地塊遠期規劃為商業用地。項目距離渾南2.3公里，渾河邊據說于洪區政府會讓蘇寧小鎮來開發，消息來源未經證實。

2.交通

地鐵規劃圖

項目位於規劃地鐵3號線和規劃地鐵16號線附近，其中，地鐵3號線於2019年開始施工，地鐵16號線為遠期規劃。

公交：300/170/104/164/252/257/187/269路

3.學區

根據有關部門2019年公佈學區情況，小學學區為項目西北側的於洪新城第二小學，初中為第五十二中學。

4.片區

” 龍湖·九里頤和擇址渾河北岸城市封面領地，對望領事館國際生活區，盛啟瀋陽外灘宏圖規劃，以龍湖之名匠造精緻住區，開篇外灘新改善時代“

這個定位有些誇張，但也不失準確，眾所周知，瀋陽渾河兩岸為城市稀缺資源，再加上居住成片更是珍貴，南陽湖板塊就是這樣的位置，而且距離長白島和渾南只有一橋之隔，可以作為不缺學區的改善人群的選擇。缺點是一沒有學區，二週邊已建項目不夠品質不夠高，三與龍湖其他系列比沒有高端。任何項目都是仁者見仁智者見智，高端的貴，便宜太LOW，其中利弊只能自己平衡。

下一篇解讀旭輝璟宸府，敬請關注！

私聊奇點，您可以向奇點進行一次提問（終身有效），奇點將為您提供該園區及周邊未來規劃發展及交通規劃情況。

閱讀更多 奇點地產觀察 的文章

關鍵字: 瀋陽 渾河 原汁原味的德系SUV