在國務院常務會議提出“鼓勵租賃市場發展”，“允許將商業用房等按照規定改建為租賃住房”之後，住房城鄉建設部會同八部門聯合印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，廣州、深圳、南京、杭州等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位將率先實行。目前，南京市首個商業用房改建租賃住房（簡稱“商改租”）項目已正式落地。據悉，該項目由南京安居集團下屬頤和資產經營管理有限公司與長租公寓運營商貝客公寓聯手打造，規劃改建公寓約600套，用於滿足都市白領人群的租房需求。項目計劃於年內竣工上市。
南京市住房租賃試點工作方案明確表示，鼓勵住房租賃國有企業將閒置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等，按規定改建為租賃住房；鼓勵具有一定運營經驗和一定規模運營團隊的民營和混合所有制企業將住房租賃納入經營範疇；鼓勵房地產開發企業、物業服務企業以及各類機構投資者設立專門的住房租賃企業，通過多渠道籌集房源，開展規模化、集約化、專業化住房租賃經營業務，並對受託租賃經營住房進行日常維護等服務。那麼，如果將具有長租公寓運營經驗優勢的民營企業，與有自持物業優勢的國有企業結合，強強聯手，這當然是合作方式的上選。
在經過了周密的考察調研後，安居集團迅速決策，與貝客公寓達成戰略合作，嘗試混合所有制改革，成立了南京市住房租賃行業第一家合資企業，全力打造“頤和•貝客公寓”新品牌。頤和資產公司與貝客將注入核心資源與能力，以貝客擅長的系統、渠道、產品、運營等方面的優勢，對合作項目進行從設計施工到品牌打造、營運維護等一系列的全運營。
據介紹，頤和•貝客公寓首家門店選址於南京白下高新產業園區東南角的上坊9號地塊，緊鄰眾彩物流、東山汽車4S園、白下科技園，面積4萬餘㎡，輻射人群20萬餘人。周邊超市、銀行、餐飲、娛樂等生活配套設施齊全。交通便捷，30分鐘車程直達新街口，規劃中地鐵17號線、13號線經過片區，有軌電車S2無縫對接地鐵2號線馬群站，通過石楊路、緯七路、繞城公路可接入南京市快速路系統，暢達主城各區。該項目的主力戶型除了貝客擅長打造的精品單間、時尚LOFT套間，還推出了兩室一廳、三室一廳等套房產品。
安居貝客合資公司總經理暨貝客公寓CEO魏子石介紹，此次設計的兩室一廳、三室一廳類新產品的亮點在於“家中有樓梯”，樓下是廚衛、起居室，樓上是臥室，這樣不僅能達到動靜分離，樓上下互不干擾的效果，還能讓住戶體驗到LOFT的時尚感。而對於創立“頤和•貝客公寓”新品牌的初衷，魏總則表示：隨著城市土地資源的不斷緊縮，將部分閒置的商業地產、辦公性質的物業改成租賃用房，不僅能盤活存量房，有效的解決城市人口旺盛的住房需求，還能讓閒置物業發揮出更大效益，避免社會經濟資源的浪費。安居集團與貝客公寓的戰略合作，是對混合所有制改革的一次創新嘗試，我們希望能為廣大的品牌長租公寓運營商探索出一種新的合作和發展模式，所以我們願意做‘第一個吃螃蟹的人’。”
魏總介紹，“頤和•貝客公寓”將以租房租賃試點城市——南京為主戰場，在未來三年內完成一萬間以上、不少於30萬平方的長租公寓佈局，將合資品牌打造成為江蘇省乃至全國租賃行業中，國資與民營合作的成功標杆。為形成供應主體多元、租賃關係穩定有序的住房租賃市場，和促進房地產市場的持續穩定發展貢獻自己的一份力量。
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