剛剛
蘇地網掛[2020]3號公告來了
出讓地塊位於青劍湖，為純住宅地塊
容積率僅1.1，專為改善而來！
（江蘇土地市場網3號公告部分截圖）
蘇地2020-WG-17號地塊位於工業園區科智路西、夷浜路南，佔地面積55516.19㎡，容積率1~1.1，起拍總價13.13億，起拍樓面價21500元/㎡。
同時，該地塊設置了市場指導價、竣工預售許可調整價、網上競價中止價及一次報價有效區間。其中，市場指導樓面價為21890元/㎡，竣工預售許可調整樓面價為24080元/㎡，最高樓面價為24105元/㎡。
（地塊大致位置）
從地圖上可以看出，地塊位於朗詩未來街區（三期）和星澄學校之間，位置相當不錯。
地塊周邊二手房掛牌價在3.5-4萬元/㎡之間，小區較多，生活氣息濃厚。
新房方面，目前青劍湖在售項目有中海上園灣（備案均價約35000元/㎡，目前沒有在售房源，後期加推時間待定）、龍湖熙上（上一批領證房源已於去年11月初開盤，備案均價約30600元/㎡，目前案場剩餘少量下疊房源）、雲棲安縵（已於去年10月中旬開盤，備案均價約31514元/㎡，目前剩餘少量下疊房源在售）、頤和公館（已於去年12月底開盤，備案均價約33683元/㎡）。
待售的有首創地塊——天閱湖濱雅苑項目（規劃 21 幢樓，產品為 8-11 層的小高層，地塊成交價格23202元/㎡）。
地塊出讓要求：
1、本次出讓的城鎮住宅用地均不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅；
2、該地塊上項目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低於 1500 元/平方米；
3、地塊要求要在2023年6月13日前竣工。
（部分出讓要求）
（部分出讓要求）
蘇地 2020-WG-17 號地塊限時競價起始時間：
3 月 13 日 10:00
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