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万科悦湾效果图
万科·悦湾（翡翠湾）
项目位于浐灞生态区欧亚三路与灞河西路交汇处，分为二期开发，一期为高层精装1#~8#，2019年已售罄，本次即将开盘的为9#~19#，花园洋房毛坯，共计186户，均为跃层，户型在143~180㎡，均价24870元/㎡。
基础情况
楼盘名称：万科·悦湾（曾用名翡翠湾）
所属区域：浐灞-灞河
首次入市：2018-11-24
楼盘体量：高层746户，洋房186户，合计932户；
装修状况：高层精装，洋房毛坯；
开发企业：陕西金玖置地房地产开发有限公司
物业公司：西安市万科物业服务有限公司
楼盘位置：浐灞生态区兴泰北路以东，灞河西路以西，欧亚三路以北，欧亚四路以南；
地理位置：
万科悦湾位置图
开盘情况
万科·悦湾已有4次开盘情况，第五次预售为9#-19#花园洋房，毛坯，户型143~180㎡，共计186户，均价24870元/㎡。
万科悦湾开盘一览表
户型情况
万科·悦湾小区楼位图：
万科悦湾小区楼位图
本次开盘花园洋房楼盘户型情况：
万科悦湾花园洋房户型情况
交付情况
2021-09-30
交房楼栋：1#，2#，3#，4#，5#
交房详情：1-5#楼，共476套，主力户型建筑面积108-139平。
2021-12-31
交房楼栋：6#，7#，8#，9#，10#，11#，12#，13#，14#，15#，16#，17#，18#，19#
交房详情：6/7/8#楼，共270套，主力户型建筑面积108-139平；9#-19#，共186套，主力户型面积为143-180平米。
山哥后记
后精装房时代，西安地区一月份新盘发售毛坯房的占比不足30%（还将进一步缩小），且大多呈现状态为高层精装房+花园洋房毛坯房。悦城位于浐灞灞河沿岸，周边改善型住房集中，碧桂园珑悦，自然界云栖，振业泊岸，恒大御锦城等，从价格的角度来讲，山哥感觉相对不如一期精装给的性价比高一些，当然未曾亲临，不敢轻易下判断。此盘山哥还会继续关注。
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