新型冠狀病毒肺炎疫情肆虐，每天看新聞鬧心到不想寫稿。不過更鬧心的是有人想趁機撈金，除了高價賣口罩、藉機炒作的，蛋殼也在這兩天玩出了騷操作：
中介藉著“抗擊疫情”的理由，要求房東為蛋殼免除一個月甚至更久的房租，但是他們卻沒說要給租客免除房租，直到房東集體抗議，才發佈消息說是為了給武漢不能返回租戶的租客免除房租。
開工第一天，局姐就接到朋友丸子的吐槽電話，她租給蛋殼公寓的房子，被要求強制免除一個月房租。蛋殼的客服告訴她，疫情是“不可抗力”。
2年前，丸子將一套北京市朝陽區的房子租給蛋殼公寓，約定租期三年，每個月租金7500元，每年有1個月的空置期，換句話說，蛋殼只需要每年支付11個月的房租，相當於每個月成本6875元。
從蛋殼提供給房東的信息能看出來，蛋殼將她的房子分租給了三個人。
1月30日，原本是蛋殼應該付房租的日子。在此前一天，丸子與蛋殼管家通過電話，對方表示31日將準時付款，萬萬沒想到，僅僅2天的時間，承諾就變了。
蛋殼方面告知丸子，疫情肆虐屬於合同中的“不可抗力”，要求丸子免除一個月房租。接到這通協商電話後，丸子直接拒絕了，“蛋殼要求我免租，但當時他們卻沒有說要給我的租戶免租，兩邊賺錢；另一方面，免租應該是自願行為，蛋殼願意免租也應該是企業行為，如果真的能為一些疫區的租戶出力，我們也樂意，但是你全部操作都是不明不白，就來通知我們免租，沒有道理綁架我們業主。”
丸子說，原本應該1月30日付款的房租，自己至今也沒收到。隨後，局姐被拉入一個蛋殼公寓業主維權群，群裡154人絕大多數遇到與丸子同樣的問題，部分租客甚至要求被免除的租金時間更長。
2月3日晚間，蛋殼公寓發佈公告稱，公佈疫情期間對全體租客的補貼政策，針對無法返城的武漢租客，蛋殼公寓將返還一個月租金。其它各城市租客，蛋殼公寓將根據各地政府發佈的因疫情延期返工的天數，返還租客相對應的租金，或提供相對應的免費延住天數。
然後新聞稿就出來了：
看到這條新聞，丸子氣爆了：你看，當你把房子租給蛋殼，就被強制歸類為“愛心房東”了，疫情肆虐，你還好意思計較那幾千塊錢，跳出來說我不要當“愛心房東”嗎？
這時候可以分兩方面來看這件事（劃重點）：
- 對於無法返城的武漢租客而言，蛋殼公寓慷他人之慨，表面請客，其實卻讓業主買單；
- 蛋殼沒有說清楚活動是針對不能返回出租屋的租客、還是針對武漢租戶，還是所有房主都得為租戶免單一個月，很容易讓人以為蛋殼公寓一邊要求業主免租，一邊還收租客房租，兩邊割韭菜。
業主對這種表面捐贈，實則撈金的行為更為不滿。丸子想辦法與蛋殼聯繫溝通，但是客服電話根本打不進去。看樣子，蛋殼已經做出了決定，與業主打電話只是通知一聲，並非商量。
被逼無奈的業主自行起草了告知書，決定自發維權：
蛋殼公寓成立於2015年，在中國住房租賃市場的風口中，以“押一付一”代替常見的“押一付三”租房支付方式，迅速打開了市場。2019年，蛋殼站在長租公寓的風口上登陸納斯達克。
蛋殼公寓主要經營兩款產品，一是“蛋殼公寓”，二是“築夢公寓”，其中，蛋殼公寓是在向個體業主採購和租賃公寓之後進行翻新和裝修，再出租給租客;築夢公寓主要是針對藍領公寓市場，出租整棟建築物或者某一樓層，向公司客戶提供員工宿舍。
據招股書顯示，蛋殼公寓截至2019年11月30日共運營432690間房間，與2015年底相比，房間數增長了176倍。
急速擴張的背後，蛋殼公寓的利潤卻跌跌不休。招股書顯示，2017年、2018年和2019年前三季度，蛋殼公寓分別淨虧損2.72億元、13.70億元和25.16億元。近三年，淨虧損超40億元。
從2015年1月A輪融資以來，蛋殼公寓上市前經歷了6輪融資，融資總金額近60億元。根據其招股書，2019年前三季度，蛋殼公寓融資活動提供的淨現金流僅為30.82億元。
從招股書來看，2017年、2018年和2019年前三季度，蛋殼融資活動獲得的現金淨額為8.22億元、46.93億元和30.82億元；同期，經營活動產生的淨現金流量為-1.15億元，-11.64億元和-16.29億元，投資活動消耗的現金淨額為4.89億元、13.24億元和16.69億元。
可以說，成長空間之外，現金流和盈利是蛋殼公寓當下面臨的首要問題。借疫情之手，單方面要求業主免房租，不但能緩解現金流緊張，還能帶來直接收益過億元。
短期來看或許是件好事，但是這些義憤填膺的業主們，以後還會與蛋殼合作嗎？丸子的房子，還有9個月就到期了，她還願意繼續租給蛋殼嗎？
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