海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月3日，福州市自然资源和规划局发布“2020年01月份建设工程规划许可证（建筑）发放情况”。位于残山区郭宅周边旧村改造新项目“贸悦花园”于1月3日正式领取建设工程规划许可证（建筑）。
详细信息如下：
项目名称：贸悦花园；建设单位：福州榕贸房地产有限公司；总建筑面积：223299.61 ㎡；建设地点：仓山区南二环路南侧，郭宅周边旧村改造出让地块二；发证编号：350101202010003；发证时间：2020年1月3日。
根据2019年11月8日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布的“贸悦花园（监理）-招标公告”。贸悦花园项目招标范围包括新建29栋楼（1#-3#、5#-13#、15#-23#、25#-31#、幼儿园）及配套附属设施，建筑用地面积为83908平方米，总建筑面积约为222995.37平方米；地上3-15层，连体地下室1层。
2019年11月22日，“国贸匠著•起笔榕城”国贸地产媒体见面会暨双项目案名发布在福州三坊七巷水榭戏台盛大举行。本次发布会，国贸地产首入榕城的两个项目——【国贸•九溪原】和【国贸•三山原】正式亮相福州。这两个名字，也预示着国贸开启榕城美好人居的新纪元。其中，国贸•三山原项目即为贸悦花园（备案名）。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖资料获悉，2019年7月31日16号竞买人厦门国贸以23亿竞得福州宗地2019-42号，楼面地价14203元/㎡。该地块即为国贸•三山原项目。
“贸悦花园”所在福州宗地2019-42号地块位于仓山区南二环路南侧，郭宅周边旧村改造出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年 。
规划指标要求：
土地面积：选址用地面积86212平方米，出让面积83908平方米（合125.86亩）；容积率： 1.0以上，1.93以下（幼儿园1处，用地面积不少于7560平方米，建筑面积不少于6005平方米）； 建筑密度： 25%以下（含25%） ；绿地率：（含25%） 30%以上（含30%） ；建筑限高（层数）：50米以下（含50米，住宅建筑高度18米以上,应同时符合机场限高要求;若征得空军部门同意,建筑总高度可按70米以下控制，容积率按2.18以下控制）；安置型商品房建设比例30%。
出让公告约定，宗地2019-42号须建设可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房，按照14800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。若今后建筑高度突破空军限高，增容部分按照成交楼面地价补缴地价款。
作为起笔榕城的开山之作，福州购房者期待国贸•三山原为新时代的城市发展，城市生活品质的提升，源源不断的注入新动力，与城市共风华。
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