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小区区位
小区优缺点
1、小区距离师大公交站300米，居民乘公交出行十分便利
2、小区距离永辉超市800米，居民购买生活用品很方便
3、小区内部有游泳池、篮球场等设施，居民运动锻炼方便
1、小区内道路较窄，所以上下班高峰期有些拥堵
2、小区位于市商业中心，周围环境较吵闹
小区主次入口
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购买人群
小区周边教育资源丰富，距福建师范大学仅150米，书香氛围浓厚。且福建市台南实验小学距离小区900米，福建师范大学-附属小学距离小区400米，孩子上学有一流的教育资源。小区住户多为孩子在附近读书的家庭或者在大学教学的老师。小区整体的人文素质高。
租户特征
小区自住多于租住，住户多是在附近学校任职的老师或带孩子的家庭。选择该小区的原因有：1、小区周边教育资源丰富，学生上学方便。2、小区距离工作地点近，上下班很方便。3、小区周边配套设施齐全，居民的餐饮购物和休闲娱乐需求都能轻松满足。
居住体验
小区临近闽江，周边公园众多，环境优美。小区毗邻福建师范大学，属于人文社区，书香氛围浓厚。小区地势较高，楼间距宽阔，采光和通风条件好，视野开阔，且高层住宅可欣赏到江景，十分舒适。小区内自带双语幼儿园，居民子女上学便利。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区安保工作到位。24小时都有保安站岗执勤。对进出小区人员和车辆管理严格。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区公共区域设有摄像头，可对小区进行时电子监控。楼层内装有烟雾报警器，并定期检查维修，能够预防突发事故。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为万佳利物业。
物业服务质量
小区物业服务质量很高，物业管理较为规范。小区公共道路干净整洁，垃圾桶摆放位置合理，方便居民倒垃圾。小区水电供应充足，且供应设施进行定期保养，保证设备正常运行。绿化带定期修剪、浇水，绿化区域养护得较好。
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周边交通
公交：小区距师大站300米，距程埔头站600米，距对湖站400米，途径路线有4路、20路、26路、42路、47路，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区距离二环快速路1.8公里，距离上三路200米，居民自驾出行方便。
商业配套
1、永辉超市距离小区800米，该超市商品种类丰富，可满足居民的购物需求。
2、金辉生活超市距离小区550米，居民可到此处购买日常生活用品。
3、麦当劳距离小区600米，居民可到此就餐。
生活服务
1、中国农业银行距离小区750米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、韵达快递距离小区500米，居民可到此收发快递。
3、中正医药距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
1、福建师范大学-实验幼儿园距离小区300米，该幼儿园拥有先进的教育理念和独特的教学方法。
2、福建师范大学-附属小学距离小区400米，该学校活动区域广阔，教学区设施齐全。
3、福建师范大学距离小区150米，该学校校园景色优美，书香氛围浓厚。
医疗资源
1、福州眼科医院距离小区1.5公里，医院专科优势突出，居民有眼科问题可到此就医。
2、福州市第三医院距离小区1.5公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、福建省福州肺科医院距离小区1.7公里，居民有肺科问题可到此处就医。
休闲娱乐
1、拉菲音乐会所距离小区1.1公里，该会所环境优雅，居民可到此享受音乐的乐趣。
2、MiNi纯K主题KTV距离小区900米，居民可选择自己喜欢的主题风格，唱歌放松。
3、1314私人电影俱乐部距离小区600米，居民看电影方便。
公共资源
1、长安山公园距离小区400米，是居民饭后散步的好去处。
2、仓山区教育公园距离小区850米，居民可到此休息晨练。
3、福州历史文化长廊距离小区1.5公里， 居民闲暇之余可到此参观游览。
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我要买房
小区周边交通便利，500米左右有师大站、程埔头站、对湖站等多个公交站，居民出行便利。小区距福建师范大学仅150米，距离福建市台南实验小学900米，老师上班或学生上学都方便。因此有孩子的家庭或在大学教学的老师可选择该小区。
我要卖房
小区距福建师范大学仅150米，书香氛围浓厚，且附属小学、幼儿园距小区很近，孩子上学方便。小区周边1公里内有多条公交线路经过，居民乘公交出行便利。小区周边商业资源丰富，如距离小区800米的永辉超市。这些是提高售价的有利因素。
我要出租
小区周边各种配套设施成熟，楼栋下面是一排排店面，药店、超市、饭店、理发店还有银行，距离小区550米的金辉生活超市、距离小区750米的中国农业银行等，居民生活便利。小区临近闽江，周边公园众多，环境优美。因此可以适当提高租金。
我要租房
小区周边商店众多，生活配套齐全，如距离小区550米的金辉生活超市、距离小区750米的中国农业银行等，居民生活便利。且小区周边1公里左右有多个中小学、幼儿园，孩子上学方便。因此有孩子在附近上学家长在此陪读的家庭可选择该小区。
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第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³
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