朴灿烈ChanYeol
先说大环境，周边要有医院，菜市场，超市。解决生病吃饭购物需求。近处有公园，适合健身运动。
然后小环境，就是小区容积率要低，人少安静，居民素质高，没有冲突还可提供帮助。物业服务要好。
再说楼层，没电梯的，要一楼，最好带花园，可以沾花惹草，接地气，可延年益寿。
最后说户型，三室两厅两卫110-130平方米，装修要考虑老人的特点，还要做适老性改造，防滑倒摔倒。
回龙卡尔观
中国逐渐步入老龄社会，选择适合养老的房子就是大家很关心的一个问题。那么，究竟什么样的房子适合养老呢？小菜分享下自己的一些看法。
第一、最适合养老的房子，一般都有什么要求？
养老的房子，主要还是考虑方便就医，方便休闲娱乐，方便生活，经济属性和其他附加价值还是其次的。
老年人嘛，首先要方便看病，最好还是自己散着步就可以去看下病的房子是最好的。年纪大了以后，病就多，隔三差五的，不是这么疼，就是那里不舒服，看病就是经常的事。
住的房子离医院近，就意味着不需要子女送，自己也可以散着步就去了，路上耽搁的时间也不会多，排队挂号也不会耽误，看完自己回去也方便。
住的房子离医院远的，挂专家号还要早早地爬起来，一家人都要跟着早起，路上还不要耽误，才能稳稳地挂到专家号，要是耽误了，早上没挂到，第二天还要再跑一趟，确实比较折腾。这个时候就特别羡慕住得离医院近的，很方便。
02、离广场、公园近
老年人都喜欢广场、公园之类的地方，老头、老太聚一起，吹下散牛，下下象棋，打打麻将，跳跳广场舞，休闲娱乐一下。
住的房子近，吃完饭，散着步就去了，很方便，经常去乐下，也有益身心健康。住的远的，有时候什么事情耽误下，哪天就去不成了。有的住得远，千里迢迢地跑过去，人都散了，在路上坐车，还可能有交通隐患，让子女担心。而上下班高峰时间，跟上班族抢坐车位置，还受歧视。
03、低楼层
老年人嘛，有的还不会做电梯，有的做电梯头晕，不宜选电梯房。住低楼层的房子就是首选，最好选1、2楼的，不坐电梯也能爬上去。
有些人喜欢种些花花草草，买一楼就是首选，既修身养性，又能找点事情做，不给子女添乱。有些行动不便，不能爬楼，要做轮椅，住一楼基本就是唯一的选择。毕竟住电梯房，要是停电了，要把人扛上去，需要的体力可不一般。
有些人有风湿病，不能住的太潮，那住2楼就是合理选择，楼层也低，进出方便，还能避开了湿气，也是很好的选择。
04、安静
老年人普遍睡眠时间短，睡眠质量不高，如果住的地方晚上太吵，严重影响休息和身体排毒，时间久了不利于身体健康。
05、生活配套
比如菜市场、超市、药店之类的，都是些方便生活的配套设施，不仅方便年轻人，也方便老年人。毕竟，很多老年人都是在帮子女做饭、买菜啥的。
第二、最适合养老的房子，还要在产权上注意些什么？
01、产权单一
养老的房子，尽量还是只写老人的名字，不要把子女、孙子女之类的名字加进来。为什么这么说呢？
有子女、孙子女的名字，就意味着房子产权会受到牵制，万一他们缺钱，要拿房子去抵押贷款，老人能说什么好？还不是要跟着折腾。
如果只是老人的名字，由于产权人年纪偏大，一般银行都不愿意接受这类第三方抵押担保，也省去了办理手续的麻烦和老无所居的风险。
这样做的目的不是不愿意帮助子女、孙子女解决资金需求，而是让他们在面临机会的时候更慎重些，不要草率地就下决定，把老人养老的窝都拿去博。
02、规划用途
最好还是住宅性质的，商住和其他类型的用途，水、电费、物业费会更高些，有些商住还没有居民燃气入户，煮饭也方便。本来收入来源就很有限了，生活成本再高些，余钱就会紧张，生活质量就会下降。
第三、小菜的建议
其实，什么样的房子都是可以养老的。
对多数普通人来说，能拥有自己的房子，跟自己的子女住一起，高高兴兴、健健康康的在一起，就是最好的养老房。
如果三代同堂有代沟，那老两个自己单独住一个房子，看病、休闲娱乐、生活都方便的，那就是最好的养老房。
房坛法菜
无疑，这类房子的群体是针对老年人而言的，我们下面将老年人的特点一一列出来，然后用不同种类的房子套用，最后选择出性价比最高的房子养老；
首先，我们来看看老年人的特点：从自然界最平常的来说，老人们的生理中的新陈代谢放缓、抵抗力下降、生理机能下降等，这些都会引发一系列的伴生症状，比如，疾病；此时也许是因为身体性能的退化，之前的精力大大降低，造成很多种分化，或重新找到人生的意义，带领大妈大爷去跳广场舞，又或者就待在家里逗逗小孙子，再或者整天把自己关在屋子里，不说一句话，思考人生；现在在城市里的老年人大部分是退休后是坐不住的，在失去工作之后，绝大多数都会重新找回属于自己的“工作”；
然后，我们再来重新温习下售楼部经常宣传的标语：交通便利，学区房、精装修等等，从上面的事实，我们将两者之间联系起来，分析下到底什么最适合养老；
排名第一的考虑因素：为了生命健康着想，购房的第一个考虑条件就是医院，住在离医院较近的地方，这是针对老年人最好的消息，疾病的突发性往往是在几分钟内就会决定一个人的生死；
一家人的传承也许在老人眼里是无比正式的，可能他们看待孙子辈的比这些小孩的亲爹亲妈还亲，也许学区房是这些老年人的第二个考虑的重要因素；还有就是老年人的性格特征决定，那句：“你大爷还是你大爷”的话风靡全国，该广场舞，就广场舞，该弄啥就弄啥，这样的话就需要考虑是否购买一个大型成熟社区，即使属于二手房也可以；
最后，我想说的是购买一个交通便利，医疗条件好，而且还是学区房的大型成熟社区真的不多，而且按照现在的情况，一平米的价格我想在你所在的城市也是最高的那一批，但是这却是最适合老年人养老的房子——享天伦之乐的环境大概就是这样的；根据所能承受的情况，逐次递减，房子价格也是一样，你准备好了吗？
术业专攻胡
养老的房子要选择周边的生活设施配备齐全的，这样年纪大了以后一切都比较方便。
第一是医院。随着年龄的增长身体的毛病也会增加，离医院近是比较好的选择，这样看病也方便。
第二是超市、农贸市场。选择超市、农贸市场配备齐全的房子，生活上的一切用品购买都容易解决。
第三是选择住宅的小区有一定的娱乐配置。这样可以在小区就能随时的锻炼身体，也能娱乐，这样能够提高老年生活的质量。
第四是选择的住宅有较好的绿植。这样的房子绿化条件比较好，居住起来空气也要好很多，心情也会加分。
渝州的一抹紅
80至100平的两室两厅，一厨一卫和一个南向大阳台，有电梯，物管好，周边有公园，周边生活配套完善，交通方便，周边有好医院，最好是与子女同一个小区。
陈燎原776
老的不能动，什么房都可以养老，由得了你吗???
