2月11日，備受期待的徐彙區巨無霸地塊傳來新消息，領取資格證書，正式掛牌。
據瞭解，徐彙區巨無霸地塊即徐匯濱江西岸金融港地塊，包含徐彙區黃浦江南延伸段WS3單元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊內xh130C-02等28個地塊，起拍價格高達310.2億元。
根據規劃顯示，這28個地塊涉及商辦、餐飲旅館業、文體、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地等多種業態，總佔地超過32萬方，總開發體量約180萬方。
1月19日，上海土地交易市場曾公佈該地塊的預申請結果，顯示該地塊預申請人共有2人，申請人受理編號是：2019YS003XH01XH001、2019YS003XH01XH002。
根據澎湃新聞報道顯示：“前述人士提及，由於項目是綜合性質，要求的沉澱資金量大，快週轉、快速回款的開發商不太可能會對這類項目感興趣。“國企和金融機構合作拿下項目的可能性會比較大。”
值得一提的是，該地塊起拍價已經遠遠超過了2014年中民投聯合體248.5億拿下的董家渡地塊，以及新鴻基2013年拿下的217.7億的徐家彙地塊，待成功拍出後，將成為上海新的總價地王。
位置和體量不可複製 但出讓條件嚴苛
徐匯濱江區域位於土地資源稀缺的中心城區，是上海中心城區尤其是沿江地帶僅存的可供大規模、高起點、成片規劃開發的地區之一。事實上，目前上海市中心的大片地塊在土地市場早已絕跡，而徐彙區政府對濱江的保護性開發政策，更使得徐匯濱江的土地價值無需贅言。
位於徐匯濱江板塊的WS3單元，擁有約1.2公里的黃浦江岸線，相當於浦西中環內黃浦江20公里岸線的6%，同時這珍貴的6%南向可以無遮擋全景收藏剛剛開工的世博文化公園，地理位置和體量上來說基本上是不可能再複製的絕版。
但是，該幅地塊設置了嚴苛的持有要求，受讓人須按出讓年限持有地塊內包括地上、地下 100％商業，60％辦公，100%文化體育以及所有的租賃住宅。
除此之外，在後續的出讓流程中，投標人還要簽署承諾書，承諾書中規定了違反持有物業及項目公司禁止轉讓的具體罰則，即10%土地出讓金的罰款，3年內不能參與上海土地市場交易。
將打造280米高樓 持平恆基星揚的西岸第一高
在上海建設“全球城市卓越水岸”的戰略目標推動下，徐匯濱江旨在構建以金融科技為引領，形成國際金融、科技金融企業為主體的世界級金融平臺，而WS3單元則是徐彙區建設國際金融中心的核心地塊。
從功能定位而言，該地區將充分利用徐匯科創富集資源、文化藝術稟賦、濱水區位優勢，比肩外灘和陸家嘴，打造上海國際金融中心的新增長極。
就在去年9月，上海市規土局公佈了《黃浦江南延伸段WS3單元控制性詳細規劃xh130C, xh130D, xh130E, xh130F, xh130G街坊控制性詳細規劃實施深化》，規劃中提到了，xh130D-03和xh130D-06地塊，將打造210米、280米高樓，建成後將與西岸第一高樓恆基星揚西岸中心持平，成為城市生活新地標。
據瞭解，該巨無霸地塊暫定2月20掛牌截止，究竟會被哪位大佬拿下，且拭目以待。
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