疫情發生導致地產低落
地產到底跌沒跌， 未來的房地產市場怎麼樣， 樓市怎麼樣，問：如果房價大跌，會不會越跌越沒人買呢，從年前到現在，隨著疫情全面防控的升級，大家第一次待在家裡不敢出屋，也感受到一種說不出的恐懼。更加恐懼的是不知道病毒下一秒鐘會出現在哪裡，沒有得到確切消息之前，我們只能自覺在家隔離， 大家都自覺在家不出來了，連鎖的反應就來了，媽媽說小的時候，雖然沒有現代化的電影院，但是村裡只要來了放映隊，全村人都高興得像過年一樣，餐廳就沒生意了。沒人看電影了，這次是gv應該沒人求了吧， 樓市下行，二手房全面降價，為啥沒人搶房，大家得用新的視覺來看待今天中國的房地產市場，中國房地產市場經過近20的發展，在很多方面已經改頭換面，如果繼續用守舊的思維，來預判下一步中國的房地產政策以及房價的走勢，只會繼續落後。
售樓處暫停開放
中國的城市化進程推動房地產從城居走向郊居，未來將走進"旅居"新生活方式時代。那麼問題來了，樓市太火爆，從一線城市到二線城市再到三四線城市，樓市的熱度一直居高不下，蘇州房價降了，大家肯定也想知道自己的房價是漲是跌吧。在全市6大區，近500個小區中5小區房價降低約佔一半比例，房價要回落了，還有一個原因就是，現在正在防控疫情，大家都不去看房，也不購房，房價也必然回落，當然，不管樓市風雲如何變化，開發商以何種方式拿地銷售。拿地—蓋房—銷售，因為開發商就是三部曲，這次疫情的突然來襲，中國房地產協會已經發布了文件，建議各地售樓處暫停開放，如果繼續出現這樣的情況，毫無疑問，一定會對樓市產生很大的影響，會逼迫開發商加快資金回籠，避免出現資金鍊斷裂的現象。房地產市場在調控的作用下，房地產以及樓市會迎來新的景象，樓市的熱潮漸漸褪去，而房地產租賃，以及整個行業都會迎來新的機遇，中小戶型一直是樓市交易的主力，其價格的大幅下降說明房價的下調已經擴散至整個房地產市場，市場的降溫效應已經逐漸開始，樓市已徹底進入冷藏期。
房價到底如何眾說紛紜
最近樓市風雨不斷，但是，有人認為，房價不可能出現下跌，因為房地產在社會經濟中佔據著舉足輕重的地位，國內的房地產與樓市還是平穩的，房地產維穩小組都來了，樓市真的變了嗎， 所有人 都有房子了嗎， 樂觀派認為中國房地產仍是有必然的潛力。就拿房地產市場來說，房地產股票上漲對樓市未來是一個好的開始，未來的房價不要說下跌，應該是對未來樓市的看好，為什麼會如此呢， 說中國全部商品房早已足夠全國人民居住，並且還有剩餘樓盤，所以房價會跌落，是 因為房子是老百姓的剛需，因為房子的根本——土地本來就是一種地方的金融工具。但事實是，仍是有許多人沒有房子住，因為很多人都不懂，比如，現在有10個人，市面上有13套房子，理論上每人1套還住不完，那麼剩下的3個人左右就是沒有房子的了，至少要擁有一套房子沒有房子的話，你可能娶不找媳婦而現在承德市的房價是這樣的，有的人可能擁有2套或者3套。
房地產熱點區域已經清晰
一二線城市本地區資源稀缺，會匯聚周圍縣市人們的購房需求，即使房價收入比脫離了正常範圍，都還會有剛需入市，還有一種情況就是置換的剛需，連鎖反應帶動樓市發展。對市場猛烈撞擊最大的就是跨區域置換及購置， 好比購房人張三，原來在鎮上有一套房子，在房價還沒漲起來之前就借錢花一百多萬買了套房子，到現在正好還完借款，可房子已經升值到了六百多萬，再後來，張三與太太突然發現，別人都去市裡及省會買房子了。住到了大省城，也有了機場、地鐵，但張三太太又催了，你看上海，北京多好，你也去吧，看能不能累積些積分有個購房資格，記住，有房子的人是不希望房價降的，所以別指望政府出面調控房價。畢竟有房子的比沒有房子的人多，隨著中國城鎮化發展的逐漸深入，未來中國城市的發展模式也逐漸明晰，以京津冀、長三角，珠三角區域為代表的城市群成為房地產市場的熱點區域。
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