除非學區和剛需房，2000年以前的房子還是儘量賣掉換成新房為好。首先，隨著銀行對房產抵押要求越來越高，將來，2000年以前的房子就逐漸不與貸款或者貸款成數很低。
現實中，全款買房的客戶很少，大多貸款買房，銀行不給貸款，客戶群就減少，價格也賣不出好價錢。其次，2000年以前的房子，大多戶型設計不合理，建築質量、保溫性能也很差，樓面外觀也不好，很少有客戶購買。
第三，雖說決定房價的是地段，對於開發商來講，地段好，意味著拆遷陳本也高。由於房地產市場發展已經入尾聲，開發商也不願意涉獵這些房子。
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