13669886567
说说自己的大县城吧，我是2016年的8月份买房的，当时均价在3500左右，当时买的3600，由于钱不够，没选太大户型，只有100,平米，总价也实在36万左右，贷款25万，分期20年。而现在2019年的房价5000左右。
再来介绍我们大县城吧，常住人口160万左右，县城人口20万，全县40所初中，老人和学生留守儿童，大部分的年轻人出广东打工，本地的平均工资在2000~3000。
那么我们县城为什么越来越贵呢，我认为有以下几个原因：
1. 人口的太多：我们县人口高达160多万，是广西第三人口大县。
2. 攀比的需要：大部分是乡镇农村。不管有钱没钱，都想尽办法借钱也要在县城买房，这就拉高了当地的房价。
3. 读书的需要：现在的乡镇农村学生越来越多来县城读书，那就要买房。
4. 结婚的需要：现在的女孩子和丈母娘的条件就是，不仅在农村有几层楼房，还要城里买一套商品房。
5,物价的昂贵：特别是建筑材料和人工越来越贵。
6.炒房的拉高：不仅北上广有炒房团，县城也有的。
总之，由于以上的原因，县城的房价还会稳定上涨的，妄想房价暴跌，那是不可能的哦。
强哥
我们这四线小城市，前年到去年涨的最狠，500 500的往上涨，好点地段的前年到去年年底最少涨了3000，今年所有媒体都报的楼市慌慌，还是让所有媒体失望了，涨了小500，别说那么多的房子没人住，大部分小区一房难求，我单位同事儿子结婚，这星期请啦4天价假，跑啦所有楼盘，除啦高档点的小区，一房难求。
我是从来没奢望过降价，稳定住就好，可能是地方小，泡沫没那么严重吧，基本普通人的工资 一个月多点可以买上普通小区的一平房，买房收支算是基本平衡吧。
天上不会掉馅饼，鸟屎倒会掉。别奢望什么白菜价房子，那是对马云而言的，国家也是不会允许的，人觉得什么都没价值了，社会就停滞不前啦。
风吹过的那只天使
这样说吧，因为你说的这个城市、县城我并没有多了解，但可以根据现在既有的经济支柱产业和未来的一些建设样貌做一些推断。
1.为什么会发展新区？
因为老城区的配套设施、土地已经满足不了一个城市的发展，供应不足。所以上层需要开一个新区来把这部分产业拉到这里进行开发，因为是新区，土地成本很低，人有没有是多少，所以就是大刀阔斧的感觉。
按照你的描述，未来房价涨事毋庸置疑的，只不过是涨多少的问题。
2.你说的6500，是不是已经透支了未来的房价
简单说，就是这个6500是现在的价格，还是开发商已经把房价涨到2020年了，《让子弹飞》里面的那种意思。怎么辨别，去对比周边县城、区域的房价多少，还有这边二手房的价格，这种新区的二手房基本都会比新房便宜一些，幅度不超过10%（估算）就行，或者你觉不过分就行。
经过核算，发现这边的房价并未太过分，那就可以进行买入。买房本身就是一种投资，你要是只奔着未来涨价的那部分差价去的话，要参考的因素就更要多些了。但如果是去买房，想住，这个地方没问题。
3.跟着开发商走，不会输太多
开发商是人精，他们拿地不会眼睛闭起来瞎折腾，他们都有策划团队，前期进行土地策划，后期还能赚回多少钱。况且现在开发商资金周转又那么难，现在拿一个地比以前要费劲的多，亏本的买卖谁都不会做。你说绿地、恒大都有了地块，最起码说明开发商是看好的。
4.有路才有发展，棚改才是生财之道
这段少说些，因为棚改，大家手里有了钱，就会到处买房，房价就会上涨，库存就会减少。但是这么些年来，这么多的上涨事件中，还真没有多少是房价大跌的时候。大家总说是什么原因让房价上涨，实际上是百姓。
最美居委会刘大妈
房价是否还在继续上涨，需要重点考虑以下几个要素：
一是建筑成本。沙子水泥等建筑材料的费用一直在上涨，人工费用一直在上涨，严格的环保政策和环保税实施以后，很多小型的建筑材料企业已经倒闭，原材料供应和生产成本在增加，因此建筑成本是在上升的。
二是土地供应。土地资源越来越稀缺，严格的土地规划和土地供应政策，住宅供地非常稀缺，目前很多房企已经没有足够的存量土地，土地由于它的稀缺性，价格也在上涨。土地供应紧张、拿地难已经成为很多房地产企业的普遍问题。
三是要注意分析你所在的城市人口增长情况。成长性比较好、人口增长强劲的城市，对住宅的需求比较旺盛，房价也会比较坚挺。人口以流出为主、人口增长缓慢或是人口规模萎缩的城市，房地产市场需求动力不足，房价表现也会比较乏力。
四是要分析和研究所在城市的规划，分析城市是否有大的发展潜力，研究城市所在的区域交通是否有大的改善，比如和周边城市的互联互通，大的交通干线的安排等等。这些都会给城市带来跳跃式发展，也是未来城市房价走势的关键要素。
总之，房价下跌的可能性不大，尤其是县城这种四五线的城市，随着乡村振兴战略的实施，小城镇和乡村更加具有发展前景，房价具备上升的空间，但是上涨速度不会很快，会有一个稳步增长的大趋势。另外具体哪一个城市，还要具体问题具体分析，每个城市的区位和经济发展状况、人文资源情况等都需要进行综合的考量分析，才会得出比较客观的结论。
城乡规划师qal
下一波涨的就是县城，现在碧桂园正向县、镇布局，会进一步带动底下的房价上涨，再说县里的刚需也多，农村小伙找老婆女方都要求买房，外面几万一平的房子买不起，只有回来买。
请叫达文西
县城里的房价往疯的在涨
（1）越涨越买，觉得就不会降价，生怕一年挣得不够房价上涨的幅度
（2）都让孩子往县城上学，同时觉得在村里生活丢人，教育加虚荣心
（3）县城里有钱的，任何新盖小区都要买一套房，因为做生意怕赔，钱没地方放，就买房。
说多了都是泪，怪自己没本事
胡国才1
一直涨，国家级贫困县每平米4000-----5000元。土地财政，政府圈地，开发商套钱，炒房客和农民购房，傻子才买，二年不考虑的。
用户4899384111850
广西大多小县城房价都在涨500一1000千元。=手房涨了一倍以上。
午马140306065
县城基本是农村打工的在买，这部分人买的差不多了，就不会涨了，等他们的下一代去上级城市买的时候，房价就要跌了。
云淡风轻1867787
小县城嘛，不买商品房，买地，搞自建房，舒服。虽然前期投资大，但很有价值
