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說說自己的大縣城吧，我是2016年的8月份買房的，當時均價在3500左右，當時買的3600，由於錢不夠，沒選太大戶型，只有100,平米，總價也實在36萬左右，貸款25萬，分期20年。而現在2019年的房價5000左右。
再來介紹我們大縣城吧，常住人口160萬左右，縣城人口20萬，全縣40所初中，老人和學生留守兒童，大部分的年輕人出廣東打工，本地的平均工資在2000~3000。
那麼我們縣城為什麼越來越貴呢，我認為有以下幾個原因：
1. 人口的太多：我們縣人口高達160多萬，是廣西第三人口大縣。
2. 攀比的需要：大部分是鄉鎮農村。不管有錢沒錢，都想盡辦法借錢也要在縣城買房，這就拉高了當地的房價。
3. 讀書的需要：現在的鄉鎮農村學生越來越多來縣城讀書，那就要買房。
4. 結婚的需要：現在的女孩子和丈母孃的條件就是，不僅在農村有幾層樓房，還要城裡買一套商品房。
5,物價的昂貴：特別是建築材料和人工越來越貴。
6.炒房的拉高：不僅北上廣有炒房團，縣城也有的。
總之，由於以上的原因，縣城的房價還會穩定上漲的，妄想房價暴跌，那是不可能的哦。
強哥
我們這四線小城市，前年到去年漲的最狠，500 500的往上漲，好點地段的前年到去年年底最少漲了3000，今年所有媒體都報的樓市慌慌，還是讓所有媒體失望了，漲了小500，別說那麼多的房子沒人住，大部分小區一房難求，我單位同事兒子結婚，這星期請啦4天價假，跑啦所有樓盤，除啦高檔點的小區，一房難求。
我是從來沒奢望過降價，穩定住就好，可能是地方小，泡沫沒那麼嚴重吧，基本普通人的工資 一個月多點可以買上普通小區的一平房，買房收支算是基本平衡吧。
天上不會掉餡餅，鳥屎倒會掉。別奢望什麼白菜價房子，那是對馬雲而言的，國家也是不會允許的，人覺得什麼都沒價值了，社會就停滯不前啦。
風吹過的那隻天使
這樣說吧，因為你說的這個城市、縣城我並沒有多瞭解，但可以根據現在既有的經濟支柱產業和未來的一些建設樣貌做一些推斷。
1.為什麼會發展新區？
因為老城區的配套設施、土地已經滿足不了一個城市的發展，供應不足。所以上層需要開一個新區來把這部分產業拉到這裡進行開發，因為是新區，土地成本很低，人有沒有是多少，所以就是大刀闊斧的感覺。
按照你的描述，未來房價漲事毋庸置疑的，只不過是漲多少的問題。
2.你說的6500，是不是已經透支了未來的房價
簡單說，就是這個6500是現在的價格，還是開發商已經把房價漲到2020年了，《讓子彈飛》裡面的那種意思。怎麼辨別，去對比周邊縣城、區域的房價多少，還有這邊二手房的價格，這種新區的二手房基本都會比新房便宜一些，幅度不超過10%（估算）就行，或者你覺不過分就行。
經過核算，發現這邊的房價並未太過分，那就可以進行買入。買房本身就是一種投資，你要是隻奔著未來漲價的那部分差價去的話，要參考的因素就更要多些了。但如果是去買房，想住，這個地方沒問題。
3.跟著開發商走，不會輸太多
開發商是人精，他們拿地不會眼睛閉起來瞎折騰，他們都有策劃團隊，前期進行土地策劃，後期還能賺回多少錢。況且現在開發商資金週轉又那麼難，現在拿一個地比以前要費勁的多，虧本的買賣誰都不會做。你說綠地、恆大都有了地塊，最起碼說明開發商是看好的。
4.有路才有發展，棚改才是生財之道
這段少說些，因為棚改，大家手裡有了錢，就會到處買房，房價就會上漲，庫存就會減少。但是這麼些年來，這麼多的上漲事件中，還真沒有多少是房價大跌的時候。大家總說是什麼原因讓房價上漲，實際上是百姓。
最美居委會劉大媽
房價是否還在繼續上漲，需要重點考慮以下幾個要素：
一是建築成本。沙子水泥等建築材料的費用一直在上漲，人工費用一直在上漲，嚴格的環保政策和環保稅實施以後，很多小型的建築材料企業已經倒閉，原材料供應和生產成本在增加，因此建築成本是在上升的。
二是土地供應。土地資源越來越稀缺，嚴格的土地規劃和土地供應政策，住宅供地非常稀缺，目前很多房企已經沒有足夠的存量土地，土地由於它的稀缺性，價格也在上漲。土地供應緊張、拿地難已經成為很多房地產企業的普遍問題。
三是要注意分析你所在的城市人口增長情況。成長性比較好、人口增長強勁的城市，對住宅的需求比較旺盛，房價也會比較堅挺。人口以流出為主、人口增長緩慢或是人口規模萎縮的城市，房地產市場需求動力不足，房價表現也會比較乏力。
四是要分析和研究所在城市的規劃，分析城市是否有大的發展潛力，研究城市所在的區域交通是否有大的改善，比如和周邊城市的互聯互通，大的交通幹線的安排等等。這些都會給城市帶來跳躍式發展，也是未來城市房價走勢的關鍵要素。
總之，房價下跌的可能性不大，尤其是縣城這種四五線的城市，隨著鄉村振興戰略的實施，小城鎮和鄉村更加具有發展前景，房價具備上升的空間，但是上漲速度不會很快，會有一個穩步增長的大趨勢。另外具體哪一個城市，還要具體問題具體分析，每個城市的區位和經濟發展狀況、人文資源情況等都需要進行綜合的考量分析，才會得出比較客觀的結論。
城鄉規劃師qal
下一波漲的就是縣城，現在碧桂園正向縣、鎮佈局，會進一步帶動底下的房價上漲，再說縣裡的剛需也多，農村小夥找老婆女方都要求買房，外面幾萬一平的房子買不起，只有回來買。
請叫達文西
縣城裡的房價往瘋的在漲
（1）越漲越買，覺得就不會降價，生怕一年掙得不夠房價上漲的幅度
（2）都讓孩子往縣城上學，同時覺得在村裡生活丟人，教育加虛榮心
（3）縣城裡有錢的，任何新蓋小區都要買一套房，因為做生意怕賠，錢沒地方放，就買房。
說多了都是淚，怪自己沒本事
胡國才1
一直漲，國家級貧困縣每平米4000-----5000元。土地財政，政府圈地，開發商套錢，炒房客和農民購房，傻子才買，二年不考慮的。
用戶4899384111850
廣西大多小縣城房價都在漲500一1000千元。=手房漲了一倍以上。
午馬140306065
縣城基本是農村打工的在買，這部分人買的差不多了，就不會漲了，等他們的下一代去上級城市買的時候，房價就要跌了。
雲淡風輕1867787
小縣城嘛，不買商品房，買地，搞自建房，舒服。雖然前期投資大，但很有價值
