2019年11月26日，這套“老破小”經55人127輪競價，以總價84萬元、單價約20000元/平方米的“天價”成交（詳見本號當時獨家報道《令人咂舌！東錢湖一套極破舊的房子，28萬元起拍，竟然拍到這個“天價”！》）。
2020年1月9日，因為買家悔拍，這套老屋再度在阿里拍賣平臺上掛出，起拍價依然是28萬元（詳見本號推文《“天價”拍下東錢湖那套破舊老屋的人，悔拍了！要重拍！》）。
今天，這套距東錢湖不過幾十米、有天有地的小面積老屋，“二拍”成功，最終的成交價，雖然不比第一次，卻也不低……
老屋外的無敵湖景，和屋子的破舊……
這套證載面積42.11平方米，土地性質為“國有劃撥”、可在二手房市場上正常買賣，由一套木結構、一套磚木結構各自獨立的小房子組成的“法拍房”，“二拍”的最終成交價，是71.2萬元，是起拍價的254%。
摺合單價，約16900元/平方米。
單就房子的老舊程度而言，這個成交價不算低了。
當然，相比第一次拍賣時候，儘管圍觀人次還高了4000多，但“二拍”最終報名參拍的人數，幾乎少了一半：第一次有55人報名，這一次只有28人報名。
拍賣的激烈程度，也差了很多：第一次拍賣，拍了127輪；這一次，只拍了37輪。
拍下這套老屋的人，除了要一次性交齊餘下房款，以及相關稅費，還要補交土地出讓金——有當地房產中介說，東錢湖區域內“劃撥轉出讓”需補交的土地出讓金，高達數千元一平米。
另，早在2017年，有人在民生e點通問政平臺問“東錢湖殷灣村何時拆遷？”，東錢湖管委會的答覆是：
“殷灣村屬於歷史文化名村，原則上不整體拆遷。”
寧波晚報記者
周科娜
葛淑雅
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