今年1月，昆明主城土地供應幾乎按下暫停鍵，全月除了成交一宗工業用地外，再無其他用地進行交易。導致主城今年第一個月的土地成交量創下了自2017年3月以來的最低記錄。不過，昆明郊區縣晉寧、安寧等地在1月還是有不少土地出讓，有廣州實地、雲南瑞灣地產等企業拿地。
根據昆明市自然資源和規劃局發佈的數據統計，昆明主城1月僅供應1宗約11畝的工業用地，由昆明市官渡區天森木業製作廠以429.111萬元底價競得。而這也是昆明主城1月交易的唯一一宗土地，此外再無其他住宅、商業類建設用地入市。
廣州實地2.4億底價斬獲昆陽火車站旁105畝地
對比來看，昆明主城去年12月賣地679畝，實現土地收入約26億。另外在去年1月，昆明主城交易1673畝地，土地收入27億。昆明主城今年1月無地可賣的情況，也是在2017年3月出現零土地交易之後，時隔近3年主城土地市場又一次開天窗。主城今年1月沒有土地交易，其中一個原因也是剛好趕上了春節長期。
雖然昆明主城在1月沒有土地交易，不過昆明郊區縣卻有多宗土地完成交易。其中，太平新城1月出讓5宗約326畝土地，由雲南瑞灣房地產開發有限公司4.69億底價斬獲。廣州實地旗下公司昆明中和實地置業則以2.4億底價斬獲昆陽約105畝土地，在昆落子第二盤。
雲南瑞灣地產4.7億斬獲太平新城326畝宅地
此外，宜良縣1月也有土地出讓，地塊位於宜良東城新區經三路與經五路交叉口東南角，1月公開拍賣1宗約103畝的居住用地，該批土地起拍價為17510萬元，由宜良鑫合置業有限公司最終以22510萬元的成交價斬獲，溢價5000萬元成交。
整體來看，昆明主城土地市場近幾年保持著較高的成交量，並在去年創下了歷史最高的成績。按照昆明主城各區今年的土地供應計劃，雖然趕不上去年的供應量，但今年計劃入市供應的土地規模仍是不小。另外，隨著昆明郊區縣土地市場表現越來越活躍，估計今年還是會有不少土地供應。
不過，昆明主城今年計劃供應土地雖不少，但土地成交情況還要看具體的市場表現。從過去一年來看，昆明房企拿地熱情，也又不少房企高溢價在昆拿地，並有10餘家新晉房企在去年殺入昆明市場。而進入新的一年，房企的拿地態度也仍要根據房地產市場行情來定奪。
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