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現在房價基本飽和了，價格不會大跌，成交量也很小，類似於有價無市，價格不會大跌的原因:新樓盤拿地成本高，所以價格不會低；舊樓盤拿地成本低，但基本無庫存了，基本回本了，剩下的樓沒必要降價。成交量低的原因:大多數人都不是剛需，在飽和的情況下沒必要購置，另外，價格相對到了高點，已不具有投資價值。如果要買房，建議在明年三四五月購買，個人以為還會有小幅下跌。
濰城小妹
那是否就可以說濰坊樓市的性價比高呢？非也！濰坊的主城區較弱勢，而下轄的縣市實力又過強，簡直可以叫作"小馬拉大車"，這和省內濟南、青島等城市有著相對較強的中心城區有著鮮明對比。濰坊市區的人口較少，城市面積卻鋪的夠大，加之近年房地產行情火熱，濰坊樓市的供應量足夠大，而這就是濰坊房價相對較低的原因。
要說現在濰坊樓市應該觀望還是下手，小編認為現在山東省內的大城市濟南和青島房價下降明顯，雖然濰坊房價暫時變化不大，但大城市樓市行情的不景氣預計將很快向小城市傳導。所以，小編建議您除非是非常迫切的住房需求，否則等待將是最好的選擇。另外，臨近過年還有2個多月，開發商的回款壓力非常大，未來以價換量的銷售方式將成為市場的主流，這種情況下購房者更加需要謹慎。
雨桐撩樓市
綜合每當人均GDP來看，濰坊全省倒數第二。人均收入倒數前四，房均價在7000-7500非常不合理，根據實際情況來看多層房價6000，高層4800到5000！如果超過這個數千萬不要買，三年內房子必然跌到這個價，當然你不差錢請隨意！
愛紅太狼558
國家下政策禁止開發商降價不得高於備案價格，同時不得低於備案價格10%，在舉個例子，物價在你不知覺中已經漲了，比如17年的時候我一塊錢能買3個雞蛋，現在六塊錢能買7個雞蛋，房價不漲已經是跌了，新樓盤價格跌了很多都是噱頭，等你辦完看看總價跟沒跌之前基本一樣，換個花樣而已，再者說你們買房子用來幹啥的？不是住的嗎？說句不好聽的，咱中國人就是這麼個脾氣，買漲不買跌，別人一句話就給你否定了，吃虧上當都是自己的，自己沒主心骨，要想買就去看房買房，淨整些虛的！
偶像練習生導師
什麼時候拿起首付了，就什麼時候買[捂臉]
陽光女人146347627
如果您是純投資，挑個位置好的小區，直接購買，
如果你是居住為主，挑個生活方便的小區，直接購買，
海南房產經紀人
一線城市有人口流量加持房價基本穩定，但偏遠地區房地產泡沫嚴重，建議結合所處地段考慮，如果是剛需什麼都不用看，買就行了
裝修那些事丶
現在是全國房市不景氣的時期，如果作為投資，還是建議觀望一段時間，但是如果您是剛需購房，任何時間買都行，就算現在買了，接下來房價也大概率不會下調，因為這涉及到房地產商買地，開發，建設，營銷等等的成本，就算有所下調也一定是小幅度的！
望採納！
大腕家車表房酒資訊
趁早買，濰坊的房價以後會漲到3萬一平
